Predaj domu • 904 m² bez realitkyLeipzig Schönefeld-Abtnaundorf Sachsen 04347

Energetická sanácia

Jedná sa o vysoko kvalitnú a štýlovú rekonštrukciu.

Energetická sanácia objektu v podstate znamená kompletný obal budovy.

Kompletný obal budovy znamená, že fasáda, okná a samozrejme prízemie – čo zahŕňa aj oblasť sklepových stropov – boli kompletne uzavreté, teda energeticky sanované. To zahŕňa aj podkrovie, takže teplo na najvyššom poschodí neuniká hore, ale zostáva tam, kde je potrebné.

Energetický koncept zahŕňa aj všetky médiá, ako je vykurovanie (pelety), solárne podporený ohrev teplej vody, takže pri hojných letných slnečných lúčoch nie je potrebné dodávať ďalšiu energiu. Cena peliet je viazaná na ropu, čo znamená, že cena peliet kolíše, ale rozdiel zostáva stále rovnaký. Úspora teda trvale ostáva. Celková úspora nákladov je približne 50 %.

Čo je rozhodujúce pre energetický koncept, je, že praním je venovaná samostatná miestnosť, takže nie je neustále potrebné vymieňať zvýšenú vlhkosť vzduchu otvorením okien, čo by opäť viedlo k zbytočným energetickým stratám. Pranie je preto riešené buď v sklepnom priestore, alebo pre horné byty momentálne v podkroví.

Čo je samozrejme ďalším kľúčovým aspektom energetického konceptu, je, že vo všetkých bytoch bolo všetko postavené čo najekologickejšie – omietky, ktoré boli použité, sú čisto pieskovo-kriedové zmesi, bez prísad, farby sú čisto minerálne (Mineralit) a prostredníctvom na ulicnej aj zadnej fasáde aplikovanej klinkerovej omietky (vypálená hlinená tehla) je zabezpečená optimálna prirodzená nasiakavosť vody a neustála cirkulácia vlhkosti vzduchu.

Týmto spôsobom energetický koncept funguje ideálne. Keďže je budova kompletne obalená, musí však byť schopná dýchať. To sa dosahuje práve cez klinker a minerálne farby a ekologické omietky. Vďaka nim dokáže dodaná vlhkosť (dýchanie a podobne) absorbovať a ukladať, aby ju podľa potreby neskôr uvoľnila. Týmto sa tiež predchádza vzniku plesní. (Pleseň nemá rada vápno)

Dýchateľné steny a dýchateľná omietka (bez kondenzácie na povrchu) sú tiež ideálne pre alergikov.

Energetický koncept pokračuje až k dverám bytu. Tieto majú klimatickú triedu 3, tesniace lípky až k podlahe, trojnásobné zamykanie a sú masívne, takže sa ani pri zmenách počasia nemôžu zdeformovať a vždy spoľahlivo zatvárajú.

Podhľad je samonosný a dvojito oplátkový. Slúži na lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu, nakoľko má navrchu položenú izoláciu. Vďaka tomu nedochádza pri rozdielnom vykurovacom správaní medzi dvoma bytmi k priamemu výmene vzduchu, ale je to utlmené. Tým sa zároveň znižuje aj prenáša zvuku, keďže rezonátor je uzavretý. Ide o samonosný strop, ktorý zabraňuje prenikaniu kročavého zvuku z horných poschodí do dolných.

Loftový charakter sa odráža aj vo vzhľade vnútorných dverí, ktoré sú v lesklom prevedení a s intáziami.

Doplnenie:

Energeticky: minerálne farby, prírodné, dýchateľné, antibakteriálne, alkalické voči plesniam – v opačnom prípade by produkt bol poškodený.

Nesprávne: disperzné alebo silikónové farby (na živicovej alebo olejovej báze) – tieto nevyhovujú požiadavkám, plasty zablokujú stenu a nie sú v súlade s prirodzenou stavebnou metódou.

Vonkajšia fasáda: iba vápnená alebo piesková omietka, Mineralit/Hazit-silikátová farba a vhodný základný náter.

Budova sa nachádza pri vstupe do Mariannenparku, zasadená do dobre fungujúcej infraštruktúry. Verejná doprava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Autom je budova centrálne orientovaná – hlavná vlaková stanica je vzdialená 3,3 km, so zabezpečeným rýchlym prístupom na diaľnicu a na letisko.

Všetky zariadenia (školy, materská škola, obchody dennej potreby) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka takmer priamo pred vchodom sa nachádzajúcemu Mariannenparku a blízkosti Abtnaundorfer parku so svojimi rozmanitými možnosťami oddychu sú k dispozícii ideálne možnosti voľnočasových aktivít. Aj letný kúpalisko Schönefeld a plavecká hala Nordost sú pešo dostupné.

Pre príjemnú a zdravú vnútornú klímu prispievajú minerálne/ekologicky navrhnuté steny.

- Reálne drevené parkety vo všetkých izbách okrem kúpeľní

- Dizajnérske kúpeľne s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a exkluzívnymi obkladmi z keramickej dosky

- Svetelné koncepty s nepriamym osvetlením

- Úsporné vykurovanie na pelety

- Balkón s výhľadom do pokojného vnútorného dvoru

- Zvukovo a tepelnou izolované drevené okná

- Dve WC

- Budova je vybavená vlastným satelitným/anténnym systémom, ktorý je už zahrnutý v prevádzkových nákladoch.

Okrem toho má podkrovie s približne 180 m² podlahovej plochy možnosť ďalšieho rozšírenia.

Bez provízie, priamo od majiteľa.

Ponuka je bez záväzku, vyhradená pre chyby a prípadný medzpredaj.