Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento majetok je určený kupcom, ktorí chápu energetickú a ekonomickú nezávislosť nielen ako koncept, ale ako žitý každodenný život.

Poľnohospodársky majetok bez povinnosti hospodárenia

Na pozemku o rozlohe približne 39 000 m² sa spájajú kompletne zrekonštruovaný obytný dom, výkonná autonómna technológia a priestranné využiteľné priestory do celkovej nehnuteľnosti, ktorá je v takomto vybavení na trhu zriedkavá.

Energetické zabezpečenie & autonómia: Fotovoltaický systém 10 kW s batériovým úložiskom, hybridný menič 30 kW s funkciou núdzového a ostrovného režimu – dodávka elektriny je zaručená aj pri úplnom výpadku siete. Doplnené o centrálny vykurovací systém na kvapalný plyn so 6000-litrovým podzemným zásobníkom, pec na drevo a pripravené priestory pre kotol na drevené pelety (60 kW). Veľké strešné plochy umožňujú dodatočné využitie dažďovej vody.

Plocha & sebestačnosť: Cca 4 hektárov celkovej plochy – rozdelených na dvorský pozemok s obytným domom a všetkými budovami (cca 27 000 m²) a dodatočné lúky a stromový porast (cca 12 000 m²). Vhodný pre chov zvierat, pestovanie zeleniny a ovocia a celoročné skladovanie zásob.

Obytný dom – zrekonštruovaný 2022–2024: Približne 240 m² obytného a využiteľného priestoru, vysokokvalitná vonkajšia izolácia (20 cm steny, 24 cm strecha). Prízemie s otvoreným obytným a kuchynským priestorom, wellness kúpeľňou s vírivkou, infračervenou kábinou a sprchou s efektom dažďa, pecou na drevo a juho-východnou terasou (65 m²). Horné podlažie (cca 70 m²) je možné využiť ako úplne samostatná obytná jednotka – s vlastným obývacím priestorom, priestorom pre kuchyňu, kúpeľňou a tromi ďalšími izbami (spálňa, detská izba alebo pracovňa). Suterén s prírodnou podlahou je ideálny na skladovanie potravín.

Stodola & prístavkové budovy: Stodola o rozlohe 550 m² s masívnou betónovou podlahou a veľkými dverami (4 × 3,6 m), senový sklad na hornom podlaží cca 275 m², strojová hala 10 × 20 m – s novými strechami so svetlami. Vhodné pre poľnohospodársku činnosť, skladovanie alebo obchod. Dodatočný obytný priestor v rámci budov je možný po dohode s úradmi.

Jazdecké zariadenia: Evidovaný jazdecký dvor (50 × 20 m) je k dispozícii. Jazdecká hala (30 × 15 m) je zaradená, avšak obe vyžadujú rekonštrukciu – z ekonomického hľadiska sa odporúča nová výstavba.

Financovanie: Čiastočné financovanie zo strany predávajúceho je možné – je potrebný vlastný kapitál od cca 600 000 €.

Poznámka: Nejde o klasický rodinný dom. Tento majetok je určený pre kupcov s konkrétnym využitím – sebestačnosť, viacgeneračné bývanie, spoločné hospodárstvo alebo kombináciu bývania a práce.

Dvor s plochou, štruktúrou a potenciálom pre nezávislý život.

Tento odsídlený dvor, obklopený 5 susednými dvorami, sa nachádza približne 6 km od okresného mesta. Táto poloha spája nádherný pokoj s vysokou kvalitou života. Blízke mesto ponúka všetky školy, nemocnicu, lekárov, obchody a možnosti voľnočasových aktivít. K diaľnici je to 20 minút, k S-Bahn len 3 km.

Veterné turbíny v okruhu 5 km sú prítomné, ale z pozemku nie sú viditeľné...