Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAlerdsweg 9 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Tento upravený podkrovný byt sa nachádza blízko centra mesta, no pritom v kľudnej, ustálenej obytné štvrti Braunschweigu.

Na približne 48 m² pripadajú dve miestnosti: priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vybavenou kuchyňou a samostatná spálňa. Súčasťou bytu je aj priebeh, kúpeľňa s denným svetlom a vlastná pivnica.

Kúpeľňa je dominantou bytu: vaňa a samostatná sprcha, strešné okno, veľké dlaždice a ohrievač uterákov.

Šikmé stropy dodávajú miestnostiam charakter, bez toho, aby sa stratila užitná plocha. Okná boli obnovené približne v roku 2023 a kúrenie zabezpečuje diaľkové teplo. S hodnotou 81 kWh/(m²·rok) je budova zaradená do energetickej triedy C a tým výrazne lepšia ako priemer v existujúcom bytovom fonde – čo pocítate najmä na účte za vykurovanie.

Ideálne pre slobodných, páry, dochádzajúcich alebo začínajúcich profesionálov.

Alerdsweg sa nachádza blízko centra mesta, v kľudnej, ustálenej obytné štvrti Braunschweigu – s minimom tranzitnej premávky a množstvom zelene.

Všetko v každodennom živote zvládnete pešo: supermarket, lekáreň a pobočku pošty dosiahnete za menej než päť minút chôdze. Materská škola a základná škola sú taktiež pešo dostupné, stredné školy sú veľmi dobre dostupné.

Autobus a električka zastavujú v blízkosti, centrum mesta je dostupné bicyklom za pár minút. Hlavná železničná stanica a diaľničné pripojenie sú rýchlo dostupné autom.

• Vybavená kuchyňa s rúrou, keramickou doskou, digestorom a umývačkou riadu

• Kúpeľňa s denným svetlom, s vaňou a samostatnou sprchou, s ohrievačom uterákov

• Okná obnovené okolo roku 2023

• Diaľkové teplo, centrálny ohrev vody

• Energetická trieda C (81 kWh/(m²·rok))

• Vlastná pivnica

• Spoločná sušacia miestnosť v dome

• Spoločná záhrada na využitie

• Zatienený úkryt pre bicykle

• Dlažba

• Udržiavané schodisko, kľudná budova s 13 obytnými jednotkami

• Voľný od 15.11.2026

• Kaucia: 1.248 € (dva čisté nájmy)

• Prenájom priamo od vlastníka – bez provízií

• Parkovacie stánko pre automobil nie je súčasťou prenájmu

• Nekurací byt; domáce zvieratá na požiadanie

• Byt je v súčasnosti ešte obývaný; prehliadky sú možné po dohodnutí

Prosíme, pri Vašej dopyte uveďte stručne informácie o sebe: počet osôb, profesiu alebo zamestnanie a Vami žiadaný termín nasťahovania. Na prehliadku alebo uzatvorenie zmluvy budeme potrebovať bonitnú kontrolu SCHUFA a posledné tri potvrdenia o príjmoch. Ďakujeme za pochopenie.