Gewerbefläche zu vermieten | ca. 85 m² | Ladenlokal + Lager + Büro

Wir suchen einen seriösen Nachmieter für unsere zentral gelegene Gewerbefläche in Tuttlingen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ruhige Gewerbebetriebe.

Raumaufteilung:
– Büro/Ladenlokal mit Eingang & Schaufenster | ca. 15,8 m² | Deckenhöhe 2,40 m
– Lager-/Bürofläche | ca. 41,8 m² | Deckenhöhe 2,90 m
– Weiterer Raum mit eigenem Eingang & Schaufenster | ca. 22,8 m² | Deckenhöhe 2,90 m
– WC 1 (neu renoviert): ca. 2,4 m²
– WC 2: ca. 1,5 m²

 Ausstattung & Zustand:
– Wände frisch weiß gestrichen (vor ca. 1 Jahr)
– Elektrik neu verlegt (vor ca. 1 Jahr)
– 2 separate WC-Anlagen, davon 1 komplett neu saniert
– Schaufenster zur Straße (2×)
– Gute Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
– Fußläufig zu Kino Scala (ca. 5 Minuten)

Verfügbarkeit: sofort

Geeignet für (Auswahl):
– Beratungs- oder Dienstleistungsbüro
– Kosmetik, Nagelstudio, Massage oder Wellness
– Fotostudio / Kreativstudio
– Handwerk / Reparaturservice
– IT-Dienstleister / Ingenieurbüro
– Praxis (Heilpraktiker, Physiotherapie o.ä.)
– Lager & Onlinehandel
– Druckerei, Gravur, Textildruck

 Keine Gastronomie, Bar, Club oder ähnliche lärmintensive Nutzung.

Bei Interesse gerne melden – Besichtigung nach Vereinbarung.

Komerční prostory k pronájmu | cca 85 m² | Obchodní prostor + sklad + kancelář

Hledáme seriózního nájemce, který by převezl náš centrálně situovaný komerční prostor v Tuttlingenu. Prostory se vynikajícími vlastnostmi jsou ideální pro tichý obchodní provoz.

Rozložení prostor:
– Kancelář/obchodní prostor se vstupem a výlohou | cca 15,8 m² | Výška stropu 2,40 m
– Skladově/kancelářský prostor | cca 41,8 m² | Výška stropu 2,90 m
– Další místnost s vlastním vchodem a výlohou | cca 22,8 m² | Výška stropu 2,90 m
– WC 1 (čerstvě zrekonstruováno): cca 2,4 m²
– WC 2: cca 1,5 m²

Vybavení a stav:
– Stěny čerstvě natřeny bílou barvou (před cca rokem)
– Elektroinstalace nově provedena (před cca rokem)
– 2 samostatné toalety, z toho 1 kompletně zrekonstruována
– Výlohy směrem k ulici (2×)
– Dobré parkovací možnosti přímo na místě
– Pěší přístup ke kině Scala (cca 5 minut)

Dostupnost: ihned

Vhodné pro (výběr):
– Poradenskou či servisní kancelář
– Kosmetiku, nehtové studio, masáže nebo wellness
– Fotostudio / kreativní studio
– Řemeslnické činnosti / opravnu
– IT služby / inženýrskou kancelář
– Praxi (alternativní medicína, rehabilitace apod.)
– Sklad a internetový obchod
– Tiskárnu, gravírování, textilní potisk

Nehodí se pro gastronomii, bar, klub nebo jiné hlučné činnosti.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – prohlídka po domluvě.

Kommerčný priestor na prenájom | cca. 85 m² | Predajňa + Sklad + Kancelária

Hľadáme seriózneho nájomcu nástupcu pre náš centrálne umiestnený komerčný priestor v Tuttlingene. Priestory sú výborné pre tiché podniky.

Rozloženie priestorov:
– Kancelária/Predajňa s vchodom a výkladom | cca. 15,8 m² | Výška stropu 2,40 m
– Sklad/Kancelársky priestor | cca. 41,8 m² | Výška stropu 2,90 m
– Ďalší priestor so samostatným vchodom a výkladom | cca. 22,8 m² | Výška stropu 2,90 m
– WC 1 (novozrenovované): cca. 2,4 m²
– WC 2: cca. 1,5 m²

Vybavenie a stav:
– Steny čerstvo natreté bielou farbou (pred cca. 1 rokom)
– Elektroinštalácia novovložená (pred cca. 1 rokom)
– 2 samostatné WC zariadenia, z toho 1 kompletne zrekonštruované
– Výkladáre na ulicu (2×)
– Dobré parkovacie možnosti priamo na mieste
– Pešo ku kinu Scala (cca. 5 minút)

Dostupnosť: okamžite

Vhodné pre (výber):
– Konzultačné alebo servisné kancelárie
– Kozmetiku, nechtové štúdio, masáže alebo wellness
– Fotostudio / Kreatívne štúdio
– Remeslá / servis opráv
– IT poskytovateľa služieb / inžiniersku kanceláriu
– Prax (homeopatia, fyzioterapia a pod.)
– Sklad a online obchod
– Tlačiareň, gravírovanie, textilný tlač

Nie je vhodné pre gastronomiu, bar, klub ani podobné hlučné využitie.

Pri záujme, prosím kontaktujte nás – prehliadka po dohodnutí.

Commercial space for rent | approx. 85 m² | Store + Warehouse + Office

We are looking for a reputable new tenant for our centrally located commercial space in Tuttlingen. The premises are excellently suited for quiet commercial enterprises.

Layout:
– Office/store with entrance & display window | approx. 15.8 m² | Ceiling height 2.40 m
– Warehouse/office space | approx. 41.8 m² | Ceiling height 2.90 m
– Additional room with its own entrance & display window | approx. 22.8 m² | Ceiling height 2.90 m
– WC 1 (newly renovated): approx. 2.4 m²
– WC 2: approx. 1.5 m²

Equipment & Condition:
– Walls freshly painted white (about 1 year ago)
– Electrical wiring newly installed (about 1 year ago)
– 2 separate WC facilities, one of which has been completely renovated
– Display windows facing the street (2×)
– Good parking facilities directly on site
– A short walk to Kino Scala (approx. 5 minutes)

Availability: Immediate

Suitable for (selection):
– Consulting or service office
– Cosmetics, nail studio, massage or wellness
– Photography studio / creative studio
– Craftsmanship / repair service
– IT service provider / engineering office
– Practice (alternative practitioner, physiotherapy, etc.)
– Warehouse & online trade
– Printing house, engraving, textile printing

No gastronomy, bar, club, or similar noise-intensive use.

If interested, please get in touch – viewing by appointment.

Prenájom kancelárie 85 m², Untere Vorstadt 26, Tuttlingen, Bádensko-Wurttembersko

Dostupné od	21. 9. 2026
Číslo inzerátu	1069258
Cena za jednotku	8,82 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	85 m²

Prenájom kancelárie • 85 m² bez realitkyUntere Vorstadt 26, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme