Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla in 1. Etage (Obergeschoss) mit Blick zu den benachbarten Villen des Nerotals und ins Grüne. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett in der repräsentativen Altbauvilla und ist ideal für Singles. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und bietet ein besonders angenehmes Ambiente. Zusätzlich ist der Balkon im Sommer eine kleine Ruhe-Oase in der Natur. 

Ein repräsentativer Eingangsbereich und das Treppenhaus vervollständigen das Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 beziehbar, aufgrund eines berufsbedingten Umzugs der bisherigen Mieterin.
Die Villa, in der die Wohnung liegt, ist sehr ruhig gelegen (zudem eine Einbahnstraße), im Villengebiet in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens (Nordost/Nerotal) an einer begrünten/baumreichen Straße. Zu Fuß sind es nur 2 Minuten zum Neropark und nur wenige Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) oder dem Auto zur Innenstadt. Oberhalb des Villengebiets erstreckt sich der Neroberg mit dem von weither sichtbaren Glanzpunkt, der russisch-orthodoxen Kirche, umgeben von herrlichem Wald. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in 20 Autominuten zu erreichen über die Autobahnen A3 oder A66.

Pěstovaná, dobře řežená 2-pokojová byt v secesní vile, umístěná v 1. patře (posledním patře) s výhledem na sousední vily v Nerotalské oblasti a do zeleně. Byt disponuje parketovou podlahou z masivního dřeva v reprezentativní historické vile a je ideální pro jednotlivce. Obývací pokoj tvoří srdce bytu a nabízí mimořádně příjemné prostředí. Navíc balkon představuje o něco menší oázu klidu v přírodě během letních měsíců.

Reprezentativní vstupní hala a schodiště dokonale doplňují pocit z bydlení. Byt je k nastěhování od 1. října 2026 kvůli pracovně podmíněnému stěhování dosavadní nájemkyně.
Vila, ve které se byt nachází, je umístěna v klidné oblasti (navíc na jednosměrném provozu) ve vilové čtvrti jedné z nejlepších lokalit ve Wiesbadenu (severo-východ / Nerotal) v zeleni a lemované stromy. Pěšky to je jen 2 minuty do Neroparku a jen několik minut veřejnou dopravou (autobusem) nebo autem do centra. Nad vilovou čtvrtí se rozprostírá Neroberg se svou z dálky viditelnou dominantou, ruskou pravoslavnou kostelem, obklopená nádherným lesem. Letiště Frankfurt nad Mohanem je dosažitelné za 20 minut autem po dálnicích A3 nebo A66.

Udržiavaný, dobre rozmiestnený 2-izbový byt v Jugendstilovej vile na 1. poschodí (horné poschodie) s výhľadom na susedné vily v Nerotale a do zelene. Byt disponuje parketou z masívneho dreva v reprezentačnej historickej vile a je ideálny pre jednotlivcov. Obývacia izba je srdcom bytu a ponúka mimoriadne príjemnú atmosféru. Okrem toho balkón predstavuje v lete malú oázu pokoja uprostred prírody.

Reprezentatívna predsieň a schodisko dopĺňajú celkový pocit domova. Byt bude k dispozícii od 1. októbra 2026 z dôvodu pracovného presťahovania doterajšej nájomkyne.
Vila, v ktorej sa byt nachádza, je situovaná na veľmi pokojnom mieste (okrem toho sa nachádza na jednosmernej ulici), vo vilovej štvrti, jednej z najlepších obytných lokalít vo Wiesbadene (severovýchod/Nerotal) na zeleňou a stromami obklopenej ceste. Pešo to trvá iba 2 minúty do Neroparku a len niekoľko minút autobusom alebo autom do centra. Nad vilovou oblasťou sa rozprestiera Neroberg so z diaľky viditeľnou dominantou, ruskou ortodoxnou costolou, obklopenou nádherným lesom. Letisko vo Frankfurte nad Mohanom je dostupné za 20 minút autom po diaľniciach A3 alebo A66.

Well-maintained, well-designed 2-room apartment in an Art Nouveau villa on the 1st floor (upper floor) with a view of the neighboring villas of Nerotal and greenery. The apartment features genuine wood parquet in the representative old villa and is ideal for singles. The living room is the heart of the apartment, offering a particularly pleasant ambiance. In addition, the balcony becomes a little oasis of peace in nature during the summer.

A representative entrance area and the stairwell complete the living experience. The apartment will be available from October 1, 2026, due to the current tenant's job-related relocation.
The villa in which the apartment is located is very quiet (additionally, it is on a one-way street), situated in the villa area in one of Wiesbaden’s best residential locations (Northeast/Nerotal) on a tree-lined/green street. It is only a 2-minute walk to Neropark and just a few minutes by public transport (bus) or car to the city center. Above the villa area, Neroberg stretches out with its landmark, the Russian Orthodox church, visible from afar and surrounded by magnificent forest. Frankfurt am Main Airport is reachable in 20 minutes by car via the A3 or A66 motorways.

Prenájom bytu 2-izbový 52 m², Wiesbaden, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	52 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1069150
Cena za jednotku	14,42 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme