Predaj domu 4+1 • 90 m² bez realitkyCampinglpatz 1, , Bavorsko

-Pravá zriedkavosť!

-Skutočný blokový dom z borovice, s 200 mm hrubými stenami (ročník 2020), 364 dní v roku.

-Všetky vnútorné steny a stropy sú zvukovo izolované.

-Strecha je izolovaná 200 mm minerálnou vlnou.

-Trojsklo s elektrickými žalúziami a moskytiérami.

-Teplá voda so zásobou vlastného kvapalného plynu (podzemný zásobník o objeme 2500 litrov).

-Vykurované pelletovým kachlíkom a ventilačným systémom.

-Podzemný zásobník na dažďovú vodu s objemom 1000 litrov.

-Podlahové krytiny z dlaždíc a vinylovej podlahy.

-Elektrická markíza 4 na 3 metre.

-Veliká terasa.

-2 parkovacie miesta priamo pri dome.

Vybavenie

-2 luxusné kúpeľne, každá so sprchou, dvojitým umývadlom, toaletou a bidetom (pripojené na mestskú kanalizáciu).

-Smart dom

-Vstavaná kuchynská linka Nobilia

-Pravá fínska sauna s vírivkou, oddychovou miestnosťou a samostatnou toaletou v prístavbe zo smrekového dreva (hrúbka steny 160 mm)

-Záhrada je vysadená svetoznámymi trstovinami, krásnymi čajovými ružami a chutnými ovocnými kríkmi.

Vedľa rekreačného zariadenia by mala byť od roku 2026 otvorená komplet novo zariadená zábavná oblasť s reštauráciou.

• Panoramatický výhľad na jazero a lesný vrch!

• Priamo vo vidieku rekreačného osady!

• Pravá krása s čistou relaxáciou zaručená!

• Pokojný, idylický, obľúbený kúpalisko s ležadlovou trávou PRÁVE pri brehu jazera – kúpeľný ostrov – ihrisko pre plážový volejbal – bezplatné parkovacie miesta – plytký prístup do jazera

• Množstvo možností na výlety

Čo je v blízkosti

• Pláž na nádrži Trausnitz – 50 m

• Lesný park na Öd – 6 km

• Park sv. Martina – 6 km

• Park Wiegen – 6 km

• Park Schleifmühl – 7 km

Reštaurácie a kaviarne

• Reštaurácia Seeterrasse – 150 m

• Reštaurácia Das Landhaus – 1 000 m

• Kaviareň/bar Gastwirtschaft Maier – 2,9 km

Lyžiarske vleky

• Lyžiarsky vlečok Keilhauer Berg – 11 km

• Lift Ödengrub – 18 km

• Lyžiarsky vlečok Fahrenberg – 18 km

Verejná doprava

• Vlak Pfreimd – 9 km

• Vlak Nabburg – 11 km

Najbližšie letiská

• Letisko Bayreuth – 69 km

• Letisko Karlovy Vary – 89 km

• Letisko Hof-Plauen – 91 km

Nemovitost sa nachádza v Trausnitz. V blízkosti ležia mestá Pfreimd a Wernberg-Köblitz. Pešo sa dá dosiahnuť reštaurácia. Ďalej v okolí nájdete niekoľko obchodov a škôl. Niekoľko múzeí, lekár, množstvo rekreačných a športových možností (medzi inými aj zelené plochy a parkové zariadenia) a dobrá zdravotná starostlivosť sú taktiež dostupné v širšom okolí.

Dom dokazuje minimálne 5% výnos z prenájmu cez Booking (dosiahol veľmi vysoké hodnotenia hostí a získal ocenenia v rokoch 2024 a 2025).

Možnosť využitia ako druhého bydliska je možná.

Veľmi dobre prenajímateľný, no pre vlastné bývanie je skutočným šperkom.

Volný a pripravený na nastěhovanie.

Bez provízie.