Predaj bytu 6+1 • 132 m² bez realitkyStuttgart Neugereut Baden-Württemberg 70378

Táto bytosť má niečo, čo sa nedá dodatočne dokúpiť: výhľad. Nachádza sa v najvyššom poschodí a ponúka voľný pohľad na Stuttgart-Neugereut a údolie Neckar.

Penthouse maisonette s rozlohou cca 132 m², 16./17. poschodie, s 2 neviditeľnými juhozápadnými balkónmi. Šesť izieb, veľká obývacia/jedálenská časť, neviditeľný juhozápadný balkón a terasa s jedinečným diaľkovým výhľadom. Výtah, vonkajšie parkovacie miesto pri dome, uzamykateľná miestnosť na bicykle/sklad.

Pokojná poloha na vyvýšenine v Stuttgart-Neugereut s rozsiahlym výhľadom do údolia Neckar. Konečná zastávka metra U2/U19; centrum mesta cca 25 minút vlakom/autom. Všetko potrebné v okolí: supermarket, pekáreň, lekáreň v pešej vzdialenosti. Voľnočasové možnosti priamo pred dverami: breh Neckaru, vinice Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See len pár minút. Výborné spojenie s cestou B10, ďalej na A81/A8 (letisko/veľtrh cca 25–30 minút). Pokojný, upravený obytný komplex; vonkajšie parkovacie miesto pri dome.

Byt je momentálne prenajatý na dobu určitú ako spolubývanie a možno ho po dohode prevziať neobsadený.

Tým pádom ponúka možnosti pre používateľov aj investorov.

Pri čistej ročnej nájomnej ceny 28.800 € zodpovedá ponuková cena približne faktorom 17 a hrubý nájomný výnos je okolo 6 %.

Štedrá obývacia/jedálenská časť; flexibilné rozdelenie priestorov až na 6 spálňových/pracovných izieb

Veľká vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, rúrou, veľkou chladničkou s mrazničkou

Kúpeľňa s vaňou/sprchou + samostatné hosťovské WC

V dome je dostupné optické pripojenie rýchlosťou 1000 Mbit/s

Vonkajšie parkovacie miesto pri budove, výťah, uzamykateľná miestnosť na bicykle/sklad

Práčka a sušička v byte (podľa dohody)

Podlahové krytiny sú nenáročné na údržbu; dobré plošné dispozície

Nábytok je možné nadobudnúť podľa želania/voliteľne.

Toto je súkromná ponuka, prosíme maklérov o neoslovovanie.