Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyEichenstraße 161, , Severné Porýnie - Westfálsko

Štýlový a priestranný byt v osobnom vlastníctve je skutočnou raritou. Tento mimoriadny prízemný byt disponuje 4 izbami s impozantnou obytnou plochou približne 115 m² a možnosťou dodatočnej úpravy s plochou 100 m². Spolu s dvoma prislúchajúcimi pivnicami má tento byt neprekonateľnú obytnú a užitkovú plochu 260 m².

Možnosť dodatočnej úpravy vyplýva zo špeciálneho užívacieho práva v podkroví. Práce na úprave už boli zahájené. Všetky inštalácie sú už predinštalované. Strecha bola izolovaná a vybavená novými rozostavanými oknami. Remeselníci tu môžu s minimálnym úsilím vytvoriť krásny 4-izbový byt.

Do prízemného bytu vstupujete cez štýlové schodisko. Rozloženie bytu je podčiarknuté veľkou vstupnou halou. Veľká obývacia a jedálenská izba je vybavená parketou z prírodného dreva. Krbová pec zabezpečuje príjemné zimné večery a nízke náklady na vykurovanie. Kúpeľňa s dostatkom denného svetla obsahuje polokrúhu sprchovaciu kabínu. Spálňa a detská izba či kancelária vďaka svojej veľkosti prispievajú k zdravej atmosfére bytu. Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Pivnica je prístupná aj zvonka.

Všetky okná boli v roku 2003 vymenené za plastové okná s dvojsklom, ktoré sú vybavené rolietami – čiastočne elektrickými. V roku 2015 bol byt zmodernizovaný z hľadiska interiéru a v roku 2024 bola nová terasa vybudovaná. V dome je k dispozícii optické pripojenie.

Dom je vykurovaný plynovým centrálnym systémom značky Vaillant, ktorý bol novo inštalovaný v roku 2021.

Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra. Verejná doprava je dostupná v bezprostrednej blízkosti a nástupisko, škola aj možnosti nákupov sú pešo dostupné za niekoľkých minút.

Podlahy: prírodné drevené parkety, laminát, dlaždice

Vybavenie: vstavaná kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, toaleta pre hostí, pivnica, terasa, záhradná časť, parkovacie miesto pre auto.