Prenájom kancelárie • 330 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

VEĽMI KRÁSNE, MODERNÉ, OPTIMÁLNE izolované priestory:

-------------------------------------------------------

Všetky priestory s vlastným WC, čiastočne s kúpeľňou a veľkým juhozápadným balkónom

Veľkosti (30m2 alebo 40m2 alebo 70m2 alebo 105m2 alebo 115m2, max 330m2)

LÉTA SA STÁVAJÚ ČOROZ HORÚCE! TERAZ PREJDI!

**********************************************************

Tieto veľmi pekné kancelárie (čiastočne jedno/pol poschodia len pre Vás) sú ekologicky izolované tak dobre, že nepotrebujete klimatizáciu! (5 cm izolačná omietka, 36,5 cm tehla, 10 cm Multipor = 51,5 cm hrúbka vonkajšej steny)

**********************************************************************************************

- TOP poloha

- Prvý nástup po ekologickej kompletnej rekonštrukcii

- Svetlé, vysoké priestory (cca 2,8 m stropná výška)

- Veľký slnečný terasový balkón (pre oddychové prestávky a ideálny pre fajčiarov)

- Kompletná nová kúpeľňa s extra sprchou

- Bezbariérový prístup s výťahom

Kompletne zrekonštruovaná a ekologicky izolovaná kancelárska budova s 9 jednotkami.

----------------------------------------------------------------------------

- Pohodlná atmosféra vďaka optimálnemu vnútornému klimatickému prostrediu:

(Vonkajšie steny ekologicky izolované, hrúbka steny 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá tehla, 5 cm izolačná omietka), lepšie to nejde!

v lete príjemne chladno, v zime všetky steny udržiavajú rovnakú teplotu, (nízke náklady na vykurovanie)

- Veľmi, veľmi svetlé a vysoké priestory (stropná výška cca 2,85 m)

- Veľmi udržiavané a pekné, zelené prostredie (naproti obytným budovám)

- Veľký terasový balkón (južná terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- Veľký výťah a priestranné schodisko

- Bezbariérový vstup

- Nájomnícka štruktúra vysokej úrovne a pokoja (daňoví poradcovia, beauty studio, správa nehnuteľností atď.)

- Dostatočný počet bezplatných parkovacích miest priamo pred budovou

TOP poloha na začiatku priemyselnej zóny (naproti obytným budovám)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobrá viditeľnosť, rohová parcela s dostatočným odstupom od iných budov

- Bezplatné parkovacie miesta priamo oproti (osídlená iba na jednej strane ulice)

- Obchod s kompletným sortimentom, obchod s nápojmi, drogeria, pekáreň, stavebný obchod za roh

- Taktiež niekoľko gastronomických prevádzok

- Veľmi zelené a pokojné prostredie

GILCHING má cca 20 000 obyvateľov a všetky druhy škôl

- Veľmi vysoký rekreačný potenciál (5 jazier cca 15 minút autom, prevažne bez dopravných zápch)

- Mnoho možností pre voľnočasové aktivity (vrátane lezeckej haly)

- Optimálne dopravné spojenie cez diaľnicu A8 (Mníchov-Lindau)

- Len 2 km od súkromného letiska (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, priame spojenie na letisko v Mníchove

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii, výrazne nad štandardom novostavieb

--------------------------------------------------------------------------

- Moderné kancelárske jednotky (tu je práca naozaj radosť)

- Najlepšia možná ekologická izolácia (KLIMITIZÁCIA NIE JE POTREBNÁ)

- Priestranná stropná výška cca 2,8 m

- Podlahové kúrenie s nízkymi predohrevnými teplotami a individuálnym ovládaním v každej miestnosti

- Čiastočne jednotka s novou kompletne vybavenou kúpeľňou a druhým WC (každé s oknom)

- Čiastočne kompletne vybavená mini plnohodnotná kuchyňa

- Dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere

- Kancelárie s peknou podlahou v drevenom vzhľade

- Chodba s príslušnou dlažbou

- Elektrické rolety, ovládanie cez aplikáciu

- Všetky priestory s podlahovým kúrením

- Čiastočne veľký južný balkón (cca dĺžka 9,25 m, šírka 1,75 m)

- Veľký výťah (prístupný pre osoby so zdravotným postihnutím)

TAKÉ je veľmi vhodné aj ako kancelárska komunita. (Každá jednotka má vlastné WC)

Ďalšie informácie na: 0160-4405481