Predaj bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyMunscheidstr. 9 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45886

Priestranný byt s dodatočnou plochou v podkroví v historickej mestskej vile pri Wissenschaftspark v Gelsenkirchen

Na predaj je priestranný a kompletne zrekonštruovaný vlastnícky byt nachádzajúci sa na 2. poschodí mestskej vily. Fasáda budovy je chránená ako pamiatka a svojou náročnou omietkou z tehál, prírodnými kameňovými detailmi a výraznou vežou Erkert tvorí dominantný vzhľad ulice. K bytu náleží aj priestranná plocha v podkroví, ktorá je stavebne už úplne pripravená na bývanie.

*Byt v detailoch*

Na 2. poschodí sa približne 140 metrov štvorcových obytného priestoru rozprestiera na piatich miestnostiach (vrátane dvoch veľkých spální), priestrannej kuchyni, kúpeľni so sprchou, samostatnom hostinském WC, ako aj predsieni a chodbe. Veľké historické okná a vstup do historickej veže Erkert zaisťujú dostatok svetla a charakteru.

V podkroví je navyše k dispozícii približne 90 metrov štvorcových užitkovej plochy, rozdelených do šiestich ďalších miestností spolu s predsieňou a úložným priestorom. Plocha je už vybavená hotovými priečkami a môže byť využitá individuálne. Celkovo tak má nová vlastnícka skupina k dispozícii približne 230 metrov štvorcových priestoru, vrátane vlastnej pivnice o rozlohe cca 18 metrov štvorcových.

*Vybavenie na prvý pohľad*

Kompletná rekonštrukcia všetkých bytov vrátane nových kúpeľní, elektroinštalácie a podláh, nová centrálna plynová kúrenie pre celý dom, úplne obnovené okná v celej budove, zrekonštruované schodisko, chránená fasáda s historickou vežou Erkert, vlastná pivnica.

Obytná plocha 2. poschodia: cca 139,37 m²

Dodatočná užitková plocha v podkroví: cca 90,48 m²

*Aj v tej istej budove na predaj*

V tej istej budove sú na predaj ďalšie dva vlastnícke byty. V prízemí je byt s cca 133,42 metrov štvorcovými obytného priestoru za cenu 280 000,00 €. Na prvom poschodí je byt s cca 136,97 metrov štvorcovými obytného priestoru za cenu 288 000,00 €. Ak máte záujem o viacero jednotiek v budove, neváhajte nás priamo kontaktovať.

Keďže fasáda budovy je chránená ako pamiatka, ide o stavebnú pamiatku, pre ktorú podľa § 80 odsek 6 GEG neplatí povinnosť energetického preukazu.

Predaj prebieha bez maklérskej provízie priamo od vlastníka.

BdB Projekt GmbH

Kontaktná osoba: Julia Hausbalk