Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHerzog-Georg-Straße 6, , Bavorsko

Centrálny poloh – cca 90 m² – 3 izby – balkón – priestranné rozdelenie priestoru

Svetlý a priestranne usporiadaný troizbový byt s približne 90 m² obytných priestorov na 1. poschodí pamiatkovo chránenej budovy v centrálnej časti Lauingen (Donau).

Byt zaujme svojím priestranným rozdelením a ponúka veľa miesta pre rôzne životné štýly. Obývacia izba má približne 25 m² a poskytuje dostatok priestoru pre priestranný obytný a jedálenský kút.

Okrem toho je k dispozícii spálňa o rozlohe cca 16 m² a ďalšia izba s rozlohou cca 19 m². Táto dodatočná izba je ideálna napríklad ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Samostatná kuchyňa s rozlohou cca 14 m² ponúka veľa priestoru a umožňuje, okrem kuchynskej linky, aj zariadenie vlastného jedálneho kútika. Z kuchyne je priamy prístup na balkón.

Balkón, napriek centrálnej polohe, poskytuje príjemné vonkajšie prostredie s dostatočným priestorom pre sedenie a najmä počas teplejších mesiacov láka na oddych.

Moderné zariadené a obložené kúpeľne je vybavené sprchou, WC a umývadlom a má prístup denného svetla.

Poznámka k obrázkom: Zabudovaná kuchyňa zobrazená na obrázkoch nie je súčasťou prenájmu a bude pred odovzdaním odstránená. Byt sa prenajíma bez vstavané kuchyne, takže si kuchyňu môžete zariadiť podľa vlastných predstáv.

Vďaka centrálnej polohe na ulici Herzog-Georg-Straße sú centrum Lauingen a radnica dostupné pešo za pár minút. Nakupovacie možnosti, gastro zariadenia a ďalšie zariadenia dennej potreby sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Základné údaje

• Obývaná plocha: cca 90 m²

• Poschodie: 1. poschodie

• Izby: 3

• Spálne: 2

• Obývacia izba: cca 25 m²

• Kuchyňa: cca 14 m², bez vstavaných spotrebičov

• Kúpeľňa: kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Balkón: prítomný

• Stav: udržiavaný

• Objekt chránený pamiatkou

• Čistý nájom: 890 € / mesiac

• Režijné náklady vrátane nákladov na kúrenie: 270 € / mesiac

• Celkový nájom: 1 160 € / mesiac

• Kaucia: 2 670 €

• K dispozícii od: 01.11.2026

• Minimálna doba prenájmu: 1 rok (vylúčenie bežného vypovedania počas 1 roka)

• Nájomná zmluva s postupným zvyšovaním nájomného

Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny pre tých, ktorí chcú riešiť mnohé denné cesty bez auta a zároveň si cenia priestranný byt s vlastným balkónom.

Poloha navyše ponúka dobré spojenie smerom na Dillingen an der Donau a Günzburg.

Vychutnajte si kombináciu centrálnej polohy a krátkych vzdialeností. Byt sa nachádza na ulici Herzog-Georg-Straße, teda v srdci Lauingen (Donau). Centrum mesta a radnica sú dostupné pešo za pár minút.

Nakupovacie možnosti, pekárne, gastro zariadenia a ďalšie inštitúcie dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo.

Niekoľko veľkých zamestnávateľov v regióne je z Lauingen ľahko dostupných. Spoločnosť DEUTZ-FAHR predstavuje významné priemyselné centrum priamo v Lauingen. V susednom Dillingen sídlia medzi inými aj spoločnosti BSH-Hausgeräte a Regens Wagner, ktoré patria medzi veľkých zamestnávateľov.

Centrálny poloh navyše ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Dillingen, Günzburg a okolité obce. Tým pádom je byt vhodný ako pre zamestnancov v Lauingen a Dillingen, tak aj pre dochádzajúcich, ktorí si cenia centrálnu polohu bytu.