Privatverkauf – Grundstück mit Altbestand in Kösseln
– Sanierung oder Ersatzneubau -

in 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße -13.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem freistehenden Altbestand

Der vorhandene Altbestand befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist seit über 15 Jahren unbewohnt. Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage, sowie über keinen Schornstein. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind derzeit abgeklemmt.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im vorhandenen Ist-Zustand.

Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich des baulichen Zustands, der Nutzbarkeit oder der wirtschaftlichen Sanierungsfähigkeit des Gebäudes übernommen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den baulichen Zustand selbst fachkundig beurteilen können. Ob eine umfassende Kernsanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder eine andere Nutzung beziehungsweise ein Ersatzneubau – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit – in Betracht kommt, ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.
Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, damit sich Interessenten selbst ein Bild vom Zustand des Gebäudes und des Grundstücks machen können.
Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Außerdem sind eine teilweise Unterkellerung, eine Außentoilette sowie zwei Garagen vorhanden.

Eckdaten:

Privatverkauf

Adresse: Ernst-Thälmann-Straße -13, 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln

Grundstücksfläche: ca. 672 m²
• Wohnfläche: 320 m²
• Verfügbar ab August 2026
• Etagen: 2

Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Preis: VB
in 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße 13
Grundstück mit nicht bewohnbarem Altbestand in Kößeln – Sanierung oder Ersatzneubau -

Prodej mezi soukromými osobami – pozemek se starou nemovitostí v Kösseln
– Rekonstrukce nebo výstavba náhradního nového domu –

v 06193 Wettin-Löbejün, část Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße č. 13.

Nabízí se k prodeji pozemek se samostatně stojící starou nemovitostí.

Stávající stará nemovitost je ve špatném technickém stavu a je více než 15 let neobydlená. Budova nemá topný systém ani komín. Připojení na elektřinu a vodu jsou momentálně odpojena.
Prodej se uskutečňuje výhradně v aktuálním stavu.

Nesouhlasíme s žádnými zárukami ohledně technického stavu, využitelnosti nebo ekonomické proveditelnosti rekonstrukce budovy.

Nemovitost je určena zejména kupujícím, kteří jsou schopni sami odborně posoudit její technický stav. Zda je komplexní rekonstrukce ekonomicky smysluplná, nebo zda je vhodnější jiný způsob využití či výstavba náhradního nového domu – samozřejmě s ohledem na veřejnoprávní povolení – to je odpovědností kupujícího.
Důrazně se doporučuje prohlídka, aby si zájemci mohli na vlastní oči ověřit stav budovy a pozemku.
Prodej je realizován mezi soukromými osobami s vyloučením zákonné odpovědnosti za vady, pokud to zákon umožňuje.

Dále jsou k dispozici částečné sklepení, venkovní toaleta a dvě garáže.

Hlavní údaje:

Prodej mezi soukromými osobami

Adresa: Ernst-Thälmann-Straße č. 13, 06193 Wettin-Löbejün, část Kösseln

Rozloha pozemku: cca 672 m²
• Zvýžitelná obytná plocha: 320 m²
• K dispozici od srpna 2026
• Počet podlaží: 2

Provize makléře se neplatí.
Pokud máte jakékoli dotazy nebo chcete domluvit termín prohlídky, těším se na vaši zprávu.

Cena: k jednání
v 06193 Wettin-Löbejün, část Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße č. 13
Pozemek se starou neobyvatelnou nemovitostí v Kößeln – Rekonstrukce nebo výstavba náhradního nového domu -

Privátny predaj – Pozemok s existujúcim starším objektom v Kösseln  
– Rekonštrukcia alebo nová výstavba –

v 06193 Wettin-Löbejün, časť Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße č. 13.

Na predaj je ponúkaný pozemok s osamostatneným starším objektom.

Existujúci starší objekt je v zlom stave a je neobývaný viac ako 15 rokov. Budova nemá vykurovací systém ani komín. Prípojky na elektrinu a vodu sú momentálne odpojené.  
Predaj prebieha výlučne v existujúcom stave.

Nebudú dávané žiadne záruky ohľadom stavebného stavu, využiteľnosti alebo ekonomickej udržateľnosti budovy.

Nehnuteľnosť je určená najmä pre kupujúcich, ktorí dokážu sami odborným spôsobom posúdiť stavebný stav objektu. Či je komplexná rekonštrukcia ekonomicky zmysluplná, alebo či je vhodnejšie iné využitie či nová výstavba – samozrejme za predpokladu verejno-právnej prípadnej možnosti – je na kupujúcom, aby to posúdil na vlastnú zodpovednosť.  
Dôrazne sa odporúča prehliadka, aby si záujemcovia mohli sami vytvoriť predstavu o stave budovy a pozemku.  
Predaj prebieha súkromne s vylúčením zákonnej záruky na vady, pokiaľ je to zákonom dovolené.

Okrem toho sú k dispozícii čiastočne podzemné priestory, vonkajšie WC a dve garáže.

Základné údaje:

Privátny predaj

Adresa: Ernst-Thälmann-Straße č. 13, 06193 Wettin-Löbejün, časť Kösseln

Rozloha pozemku: cca 672 m²  
• Obytná plocha: 320 m²  
• K dispozícii od augusta 2026  
• Poschodia: 2

Realitná provízia sa nevzťahuje.  
V prípade otázok alebo záujmu o dohodnutie termínu prehliadky ma neváhajte kontaktovať.

Cena: dohodou  
v 06193 Wettin-Löbejün, časť Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße č. 13  
Pozemok s neobyvateľným starším objektom v Kösseln – Rekonštrukcia alebo nová výstavba.

Privately Sold – Property with Existing Building in Kösseln  
– Renovation or New Replacement Building –

Located at Ernst-Thälmann-Straße -13, 06193 Wettin-Löbejün, Kösseln.

For sale is a plot with a detached existing building.

The existing building is in poor structural condition and has been unoccupied for over 15 years. The building does not have a heating system or a chimney. The electricity and water connections are currently disconnected.
The sale is made solely in its current condition.

No guarantees are given regarding the building’s structural condition, usability, or the economic feasibility of its renovation.

This property is aimed particularly at buyers who can assess the structural condition independently and expertly. Whether a comprehensive core renovation is economically sensible or if another use or a new replacement building—subject to official approval—might be considered is the sole responsibility of the buyer.
A viewing is strongly recommended so that interested parties can personally inspect the condition of the building and the plot.
The sale is conducted privately and excludes any statutory liability for defects, insofar as this is legally permissible.

Additionally, there is partial basement accommodation, an outdoor toilet, and two garages.

Key Facts:

Private Sale

Address: Ernst-Thälmann-Straße -13, 06193 Wettin-Löbejün, Kösseln

Plot area: approx. 672 m²  
• Living area: 320 m²  
• Available from August 2026  
• Number of floors: 2

No broker’s commission will be charged.
If you have any questions or would like to schedule a viewing appointment, I look forward to your message.

Price: Negotiable  
Ernst-Thälmann-Straße 13, 06193 Wettin-Löbejün, Kösseln  
Property with uninhabitable existing building in Kösseln – renovation or new replacement building –

Predaj domu 320 m², pozemok 672 m², Ernst-Thälmann-Straße -13, Wettin-Löbejün, Sasko-Anhaltsko

Dostupné od	25. 9. 2026
Číslo inzerátu	1069016
Plocha pozemku	672 m²
Cena za jednotku	85,94 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Úžitková plocha	320 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 320 m² bez realitkyErnst-Thälmann-Straße -13, , Sasko-Anhaltsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie