Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyThomasstraße 17 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44141

Hľadáte kompaktný, moderný domov v najlepšej lokalite? Tento svetlom naplnený 1-izbový byt spája mestskú dynamiku s funkčným bytovým komfortom a je ideálnym útočiskom pre študentov, mladých profesionálov či dochádzajúcich.

Čo vás čaká:

Premyslený obytný priestor: Izba je svetlá a optimálne rozdelená, takže spálňa, obývacia časť aj pracovný kútik sa dajú harmonicky spojiť. Ideálne miesto na oddych po nabitom dni v meste.

Praktický kútik na varenie: Integrovaný, kompaktný kútik na varenie ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje kulinárske záležitosti – efektívne navrhnutý a pripravený na vaše kuchárske výtvory.

Funkčná kúpeľňa: Kúpeľňa zapôsobí svojim čistým vzhľadom a je prakticky zariadená – súkromný priestor pre vašu každodennú wellness rutinu.

Na prvý pohľad:

Izba: 1 priestranný obytný/spálňový priestor

Kuchyňa: Kompaktný, praktický kútik na varenie

Kúpeľňa: Funkčná kúpeľňa s WC

Lokalita: Centrálna a výborne dostupná

Ideálne pre: Singles, študentov, dochádzajúcich

Váš nový život v centre Dortmundu vás čaká!

Tento byt vám ponúka dokonalú základňu na to, aby ste si mohli naplno vychutnať všetky výhody dortmundského centra. Ušetríte si dlhé cesty a investujete svoj čas do toho, čo je naozaj podstatné.

V centre diania, nie len ako okolojdúci: Váš pulz mesta v Dortmundu

Centrum-Západ

Bytovanie tam, kde sa život odohráva! Váš nový byt sa nachádza v absolútnej najlepšej lokalite Centrum-Západu, pulzujúcom srdci Dortmundu. Táto adresa je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia mestský život, milujú krátke vzdialenosti a chcú mať mesto vo svojej plnej rozmanitosti priamo za dverami.

Hlavné prednosti vašej lokality:

Maximálna mobilita: Vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy ste len pár minút od hlavnej stanice alebo priamo od vášho pracoviska či univerzity. Cieľ dosiahnete aj bez vlastného auta rekordne rýchlo.

Rozmanitosť hneď za dverami: Či už ide o rýchly nákup po práci, návštevu fitness centra alebo stretnutie s priateľmi v jednej z mnohých kaviarní a reštaurácií – nachádzate sa priamo uprostred diania. Dortmundské nákupné možnosti, kultúrne hotspoty a pestrý nočný život sú len kúsok chôdze.

Mestský životný štýl: Okolie ponúka dokonalú rovnováhu. Môžete využiť dynamiku mesta a zároveň mať všetky bežné služby – lekárov, lekárne, banky – v bezprostrednej blízkosti.

Krátke cesty, viac času: Žite tam, kde pre vás infraštruktúra pracuje. Ušetríte si cenný čas v každodennom živote, ktorý môžete venovať voľnému času alebo svojim osobným cieľom.

Prečo si zamilujete túto lokalitu:

Kto tu býva, volí si komfort a “mestskú atmosféru”. Je to adresa pre ľudí, ktorí hľadajú flexibilitu a chcú si každý deň znovu vychutnávať výhody modernej metropoly. Skratka: Lokalita, ktorá vám ponúka všetky možnosti bez kompromisov.

Byt je k dispozícii ihneď. Termíny prehliadok je možné dohodnúť na krátku dobu.

Odhlásenie zodpovednosti a informácie k expozícii / inzerátu:

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte/expozícii boli zostavené s primeranou starostlivosťou, podľa najlepších vedomostí a svedomia, na základe nám poskytnutých dokumentov a informácií. Napriek tomu neberieme na seba zodpovednosť, záruku ani ručnosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií. Všetky grafické znázornenia, pôdorysy, rozmery a popisy vybavenia slúžia výlučne na ilustračné účely a sú právne nezáväzné; odchýlky od skutočného stavu sú možné. Zmeny, medzitýmny prenájom a prípadné omyly si vyhradzujeme. Pre nájomný vzťah rozhoduje výhradne písomná nájomná zmluva uzatvorená medzi stranami; len jej ustanovenia určujú zmluvný charakter bytu. Odporúčame záujemcom, aby si počas prehliadky sami preverili všetky pre nich podstatné informácie a kládli prípadné otázky. Toto upozornenie slúži pre transparentnosť a neovplyvňuje zákonnú zodpovednosť za úmyselne nesprávne alebo zámerne zatajené skutočnosti.

Transparentné upozornenie k tvorbe nájomného a predzmluvné informácie podľa §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Podľa nájomcu spĺňa tento ponúkaný byt podmienky zákonnej výnimky z nájomného stropu podľa § 556f veta 2 BGB (prvé prenájom po rozsiahlej modernizácii). Byt bol resp. je v procese komplexnej modernizácie a v niekoľkých zásadných oblastiach (najmä vykurovanie, sanita, elektro, okná, podlahy a energetické vlastnosti) popravený na vysoko kvalitný, novostavbový štandard. Zaradenie ako „komplexná modernizácia“ je založené na aktuálne dostupných technických dokumentoch a nákladových výkazoch; odlišné právne hodnotenie súdom je v jednotlivých prípadoch možné. Ako alternatívu sa požadovaná výška nájomného navyše orientuje na predchádzajúce nájomné podľa § 556e odsek 1 BGB. Rozhodujúce je posledne dohodnuté čisté studené nájomné z predchádzajúceho nájomného vzťahu, ktoré bolo splatné jeden rok pred jeho ukončením; podľa súčasného posúdenia toto predchádzajúce nájomné nebude prekročené. Ak sa neskôr ukáže, že predchádzajúce nájomné nevyhovovalo zákonným požiadavkám nájomného stropu, bude výška nájomného prispôsobená v súlade so zákonom.

Predzmluvná informácia podľa § 556g odsek 1a BGB, týkajúca sa výnimkových podmienok ovplyvňujúcich výšku nájomného (najmä predchádzajúce nájomné a prvý prenájom po rozsiahlej modernizácii), bude záujemcovi o nájom automaticky poskytnutá v textovej forme ešte pred podaním jeho zmluvného vyhlásenia. Obsahuje najmä oznámenie, že ide – podľa súčasného posúdenia – o prvý prenájom po komplexnej modernizácii a uvádza posledne splatné predchádzajúce nájomné.