Predaj domu 7+1 • 197 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove – nehnuteľnosti, ktorá svojou zmodernizovanou a starostlivo udržiavanou celkovou kondíciou, príjemnou obytnou atmosférou a láskavo upraveným pozemkom očarí, ideálna aj ako viacgeneračný bývanie.

Pôvabný rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 655 m², ktorý je úplne oplotený a bol zariadený s veľkou starostlivosťou o detaily. Krásna záhrada s pestrou výsadbou ponúka vysoký stupeň súkromia a vytvára zelenú oázu pohody pre celú rodinu.

Bezbariérovým prístupom vstúpite do prízemia domu cez pozývajúci veľký predsieň, z ktorého vedú obývacia izba, spálňa a pracovňa. Za príjemné teplo v chladných dňoch sa stará krb Bullerjan. Dnevná kúpeľňa a svetlá kuchyňa s priležiacou spižírňou sa nachádzajú v prízemí.

V nadzemnom podlaží sú 3 svetlé spálne, z ktorých jedna obsahuje prechádzateľnú šatňu. Jasná kúpeľňa s dostatkom denného svetla a malá kuchyňa dopĺňajú túto časť domu.

V nadstavbe sa nachádza hospodárska miestnosť, kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a veľká jedáleň s útulným krbom Bullerjan. Dvojkrídlové terasové dvere vedú do svetlej nezatopenej zimnej záhrady. Odtiaľ nahlížate na upravenú záhradu s priležiacou terasou, ktorá vyzýva na spoločenské grilovačky.

Aj z praktického hľadiska nehnuteľnosť prekvapí. Na pozemku sa nachádza domček na náradie s priležiacou garážou, veľký carport a niekoľko priestorov určených na uskladnenie palivového dreva.

Celá nehnuteľnosť je v mimoriadne udržiavanom stave. Dom aj vonkajšie priestory boli priebežne modernizované, udržiavané a opečovávané s veľkou starostlivosťou. Táto nehnuteľnosť je nefajčiarska.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Hohenwestedt. Hohenwestedt susedí priamo s prírodným parkom a považuje sa za centrum Aukruger krajiny. Obec disponuje dobre rozvinutou infraštruktúrou – sú tu obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári, bazén, športové kluby aj rôzne remeselnícke a servisné prevádzky. Autobusová zastávka a vlakové nádražie sú dostupné pešo.

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Rok výstavby: 1907

• Pozemok s rozlohou 655 m², úplne oplotený

• 197 m² obytného priestoru

• 4 spálne

• 1 jedáleň

• 1 obývačka

• 1 pracovňa

• 3 kúpeľne so sprchou

• 1 spižíreň

• 1 hospodárska miestnosť

• 1 nezatopená zimná záhrada

• 1 pivnica

• 1 carport

• 1 garáž

• 1 domček na náradie

• Krásne upravená a udržiavaná záhrada

• Pripojenie na optické vlákno

• Plynové kúrenie, rok 2009 (údržba prebiehala pravidelne)

• Prebiehajúce aj posledná modernizácia v roku 2025

• Vybavenie vyššej triedy

• Hlavná budova: lakované hlinené škridle v smrekovo zelenej farbe vrátane medených odkvapov a ochranných mriežok proti snehu

• Izolované podlahy v prízemí a nadstavbe

• Fasáda nadstavby izolovaná (140 mm) s potiahnutím a krytím v sibírskej larixe

• Obnovená elektrická inštalácia

• Vodovodné a kúrenárske potrubia z hliníkového zloženého materiálu

• Na mieru vyrobené siete proti hmyzu

• Obnovené základné kanalizačné potrubia a dažďové potrubia vrátane tlakovej skúšky odpadovej vody

Prosíme o pochopenie, že termíny prehliadok udeľujeme iba po predložení aktuálneho finančného potvrdenia alebo dôkazu o vlastnom kapitáli. Pri prvej prehliadke je dovolených maximálne 2 osoby.