Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitkyHöchelsberg 52, , Šlezvicko-Holštajnsko

Starostlivo udržiavaný riadový dom v pokojnej lokalite v Geesthacht s rozsiahlymi modernizáciami, Buderus tepelným čerpadlom a energetickou triedou B, podlahovým kúrením v celom prízemí (okrem zimnej záhrady), novou kuchyňou, zimnou záhradou s krbovým kachľou, záhradou, garážou a dodatočným parkovacím miestom.

Tento riadový dom postavený v roku 1969 z masívnej konštrukcie sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej obytné oblasti, charakterizovanej riadovými domami a samostatne stojacími rodinnými domami. Dom je úplne podzemný a bol v uplynulých rokoch rozsiahle modernizovaný.

Rozsiahle modernizovaný

• Buderus tepelným čerpadlom 2025

• Energetická trieda B

• Podlahové kúrenie v celom prízemí, s výnimkou zimnej záhrady – 2023

• Kuchyňa obnovená v roku 2023

• Elektrotechnika čiastočne modernizovaná

• Viaceré radiátory modernizované

• Kúpeľne modernizované od roku 2023, obe s bidetom

• Takmer všetky okná obnovené od roku 2023

• Podkrovie zateplené a upravené v roku 2004 v rámci obnovy strechy

• Sklenená predsieň pri vstupe do domu 2019

Svetlý vstupný priestor vedie do chodby. Vpravo sa nachádza obkladaná toaleta pre hostí. Na ľavej strane leží priestranný obývací priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady. Veľkorysá sklenená posuvná dvere spája obe časti a zabezpečuje dostatok denného svetla a otvorený dojem z priestoru.

️ Zimná záhrada s krbovým kachľou

Zimná záhrada je mimoriadnym prvkom a vytvára pekný prechod medzi obývacím priestorom a záhradou. Krbový kachľa, obnovený v roku 2026, poskytuje počas chladného obdobia útulnú atmosféru a umožňuje celoročné využitie zimnej záhrady.

Kuchyňa, obnovená v roku 2023, sa nachádza tiež v prízemí a disponuje priamym vstupom do zimnej záhrady a záhrady. Podlahové kúrenie pokrýva celé prízemie s výnimkou zimnej záhrady a zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo.

️ Horné poschodie a podkrovie

Na hornom poschodí sa nachádza moderná sprchovacia kúpeľňa s oknom a bidetom. Okrem toho sú k dispozícii priestranná spálňa, ďalšia menšia spálňa a polovičná izba, ideálna ako šatník, pracovňa, detská alebo hobby izba.

Drevenými schodmi sa dostanete do upraveného a zatepleného podkrovia. Toto ponúka dodatočný, flexibilne využiteľný priestor – napríklad ako spálňa, izba pre hostí, detská izba, pracovňa alebo hobby izba.

Úplný suterén s veľkým priestorom

Dom je úplne podzemný. Okrem bielo obkladenej práčovne so vstupom do záhrady sa tu nachádza ďalší suterén určený pre hobby alebo úložné účely. Týmto je zabezpečené veľké množstvo miesta pre bicykle, zásoby, dielňu, hobby aktivity a úložný priestor.

Pre vozidlá sú k dispozícii garáž a dodatočné parkovacie miesto – ideálne pre druhé vozidlo alebo návštevníkov.

Hlavné prednosti

️ Pokojná, rodinne prívetivá lokalita v Geesthacht

️ Riadový dom, rok výstavby 1969, masívna konštrukcia

️ Buderus tepelným čerpadlom 2025

️ Podlahové kúrenie v celom prízemí (okrem zimnej záhrady) – 2023

️ Kuchyňa obnovená v roku 2023

️ Modernizovaná elektroinštalácia

️ Viaceré radiátory modernizované

️ Kúpeľne modernizované od roku 2023, obe s bidetom

️ Takmer všetky okná obnovené od roku 2023

️ Podkrovie zateplené a upravené

️ Zimná záhrada s krbovým kachľou (obnovená v roku 2026) a veľkorysými sklenenými posuvnými dverami

️ Vlastná záhrada

️ Úplný suterén

️ Práčovňa so vstupom do záhrady

️ Viaceré flexibilne využiteľné izby

️ Garáž + dodatočné parkovacie miesto

️ Predaj bez provízie priamo od majiteľa

️ Možnosť prevzatia zariadeného domu na základe požiadavky

Na požiadanie môže byť dom prevzatý úplne alebo takmer úplne zariadený.