Prenájom nebytového priestoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii viacúčelová, samonosná hala s celkovou plochou približne 588 m². Hala zaujme svojou priestrannou, stĺpovo bezpilaresitou stavbou a je ideálna pre výrobu, skladovanie alebo obchodné využitie.

Doplnením je moderná kancelária s rozlohou cca 100 m², ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti haly. Tým sú zabezpečené krátke vzdialenosti medzi administratívou a výrobou/skladovaním.

Prenájom je možný výlučne v kombinácii haly a kancelárie – ideálne pre firmy, ktoré chcú centralizovať a efektívne organizovať svoje podnikové procesy.

Rozdelenie priestorov:

• Hala: cca 588 m² (samonosná)

• Kancelária: cca 100 m² (vrátane dámskeho a pánskeho WC)

• Celková plocha: cca 688 m²

Vybavenie & Highlights:

• Samonosná konštrukcia, flexibilné využitie

• Svetlé kancelárske priestory s moderným vybavením

• Praktické prepojenie haly a kancelárie

• Dobrá dostupnosť a výhodná dopravná poloha

Záver:

Ideálna kombinácia priestrannej haly a funkčných kancelárskych priestorov – optimálna pre firmy, ktoré kladú dôraz na efektivitu a krátke vzdialenosti.

Ceny:

• Hala: 4.350 € plus cca 650 € prevádzkové náklady mesačne

• Kancelária: 950 € mesačne plus cca 250 € prevádzkové náklady mesačne

• Vonkajšia plocha / parkovacie miesta: cca 300-350 m² za 1 € mesačne

Ceny sú podľa dĺžky nájomnej zmluvy príslušne rokovateľné.

Objekt sa nachádza v Röthenbach an der Pegnitz, východne od Norimburgu, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 leží v etablovanej priemyselnej a zmiešanom zóne, ktorá sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a dopravným napojením.

Výhodná poloha ponúka krátke vzdialenosti pre zamestnancov aj zákazníkov:

• Cez štátnu cestu B14 a diaľnicu A9 je zabezpečená rýchla regionálna aj nadregionálna dostupnosť.

• Centrum Norimburgu je autom dosiahnuteľné za približne 15–20 minút.

• Letisko Norimberg je vzdialené cca 25 minút jazdy.

Dobre zabezpečená je aj verejná doprava: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú autobusové a S-Bahn zastávky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do Röthenbach, Lauf a Norimburg.

Okolie je charakterizované zmesou priemyslu, obchodu a služieb. Nakupovacie možnosti, gastronómia a zariadenia každodennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre zamestnancov.

Záver:

Lokalita Mühllach 11 presvedčí svojou strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, veľmi dobrou dostupnosťou a blízkosťou k metropolitnej oblasti Norimburgu – ideálna pre firmy, ktoré kladú dôraz na infraštruktúru, napojenie a funkčné prostredie.

• Hala s nadrozmerným elektrickým pripojením a elektrickou stanicou na pozemku – viac než dostatočné pre vaše potreby.

• Kancelária s výkonným optickým pripojením.