Prenájom nebytového priestoru • 13000 m² bez realitkyColsmanstraße 25, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V bývalej hliníkovej odlievárni „Altes Schmelzwerk“ na adrese Colsmanstraße 25 vo Friedrichshafene vzniká na viac ako 13 000 m² nový lokal pre zdravie, šport a voľný čas.

Pre prevádzkovateľov s väčšou potrebou priestoru sú k dispozícii haly 4a a 4b – dva výnimočné priestory s industriálnym charakterom a priestrannými výškami.

Dostupné priestory:

Hala 4a

približne 579,52 m²

čistá výška priestoru približne 5,46 m

Hala 4b

približne 472,31 m²

čistá výška priestoru približne 5,46 m

Obzvlášť zaujímavé pre väčšie koncepty:

Obe haly je možné prenajať samostatne alebo spojiť, čím vznikne súvislý priestor s celkovou plochou približne 1 052 m². Tieto priestory sa tak výborne hodia aj pre rozsiahlejšie koncepty v oblasti zdravotníctva, športu alebo voľného času.

Priestranné plochy a vysoké stropy ponúkajú ideálne predpoklady pre využitie, ktoré by bolo ťažké zrealizovať v klasických obchodných alebo ordináciách.

Mysliteľné sú najmä koncepty z oblastí:

- zdravie

- rehabilitácia

- centra terapie a zdravia

- jóga a pilates

- bojové umenia a pohybové koncepty

- indoor šport

- koncepty pre deti, rodiny a voľný čas

- školenia, kurzy a workshopy

- ďalšie inovatívne športové, zdravotné a voľnočasové využitia

Bývalá odlievárňa ponúka na tento účel výnimočné prostredie. Historická priemyselná architektúra je dôkladne revitalizovaná a spojená s modernými využitiami. Nejde teda o klasickú komerčnú lokalitu, ale o jedinečný areál s jasným profilom a vysokou kvalitou pobytu.

Kombinácia lekárskych, terapeutických a zdravotných služieb so športovým a voľnočasovým využitím vytvára zaujímavé synergie medzi jednotlivými nájomcami a zabezpečuje pestrú štruktúru návštevnosti. Celkový koncept areálu cielene spája lekárske, terapeutické a športové ponuky.

Ďalšou významnou výhodou miesta je viac ako 200 parkovacích miest priamo v areáli. Pre koncepty s veľkým počtom zákazníkov, pacientov a návštevníkov to predstavuje veľmi dobré predpoklady.

Ďalšie výhody lokality:

- priestranné prízemné plochy

- spolu súvislá plocha až približne 1 052 m²

- čistá výška priestoru približne 5,46 m

- individuálne možnosti úpravy interiéru v súlade s nájomcom

- viac ako 200 parkovacích miest v areáli

- dobrá dostupnosť cez cestu B31 a verejnú dopravu

- regionálna zóna zásobovania s viac ako 300 000 obyvateľmi

- výnimočná priemyselná architektúra

- rastúce miesto pre zdravie, šport a voľný čas

- pestré možnosti pre koncepty orientované na zákazníkov a návštevníkov

Vďaka svojej centrálnej polohe oslovuje „Altes Schmelzwerk“ nielen Friedrichshafen, ale aj celú regionálnu zónu s viac ako 300 000 obyvateľmi. Dobrá dopravná dostupnosť a hospodársky silné prostredie regióne Bodensee vytvárajú atraktívne predpoklady pre regionálne aj nadregionálne koncepty.

Pri revitalizácii sa priestory pripravujú na budúce využitie. Zateplenie, vybavenie a rozdelenie miestností je možné v predstihu doladiť s nájomcom a prispôsobiť konkrétnemu prevádzkovateľskému konceptu.

Predpokladaný termín prevzatia je od jari 2027.

Hľadajú sa najmä prevádzkovatelia s atraktívnymi konceptmi v oblasti zdravia, športu a voľného času, ktorí zmysluplne doplnia vznikajúcu lokalitu.

Radi Vám zašleme pôdorysy, prehľady priestorov a ďalšie informácie o projekte a spoločne prediskutujeme možnosti pre Váš využívateľský koncept.

Colsmanstraße 25 je dobre dostupná z prístupu Stuttgart – Friedrichshafen. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované firmy, ako napríklad ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce Solution, Porsche Autohaus a pod. Do centra mesta aj k Bodamskému jazeru je len pár minút chôdze.