Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitkyDresden Klotzsche Klotzsche Sachsen 01109

Táto očarujúca samostatná rodinná vila v Dresden-Klotzsche spája osobitý bývací charakter s príjemným zeleným a súkromným prostredím. S obytnou plochou takmer 125 m² a pozemkom s rozlohou cca 500 m² ponúka nehnuteľnosť veľa priestoru pre útulný domov s jedinečným šarmom.

Kombinácia svetlej fasády, teplej drevenej obklady a charakteristických drevených prvkov dáva domu individuálny a zároveň veľmi domáci vzhľad. Osobitým lákadlom je priestranná, prirodzene začlenená záhrada, ktorá poskytuje veľa súkromia a množstvo možností na relaxáciu. Veľká terasa priamo pri dome rozširuje obytný priestor do exteriéru a vyzýva na spoločné jedlá, uvoľnené popoludnia či príjemné letné večery.

Exteriér dopĺňa balkón na hornom poschodí. Aj vo vnútri pokračuje jedinečný charakter domu: viditeľné drevené trámy a prírodné materiály vytvárajú teplú a útulnú atmosféru.

Pre dodatočný komfort sú priamo pri nehnuteľnosti k dispozícii 3 parkovacie miesta pre autá.

Celkovo vás tu čaká domov s charakterom, množstvom zelene a vysokou kvalitou života – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú individuálnu rodinnú vilu s vlastnou záhradou a priestranným exteriérom v obľúbenom Dresden-Klotzsche.

Vitajte v Dresden-Klotzsche, jednej z najžiadanejších zelene a obľúbených rezidenčných lokalít v severnej Dresde. Lokalita spája prostredie blízke prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra Dresde. Aj firmy zo sektora Dresdner Chip sú odtiaľto ľahko dostupné. Napríklad do spoločnosti Infineon sa dá krátkou jazdou na bicykli dostať.

Jedinečnosťou tejto rodinnej vily je jej chránená poloha na druhej rade. Zatiaľ čo Königsbrücker Landstraße zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie, pozemok je ustavený vzadu od ulice a preto ponúka príjemnú mieru súkromia. Vlastná záhrada vytvára krásne útočisko pre pokojnú relaxáciu v zeleni a poskytuje najmä rodinám veľa priestoru pre spoločný čas vonku.

Veľkým plusom je blízkosť Dresdner Heide. Rozľahlá lesná oblasť je rýchlo dostupná a ponúka množstvo možností na prechádzky, jogging, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity. Tým je poloha jedinečne spojená s bývaním v meste a vysokou úrovňou relaxácie.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je tiež pohodlné. Električná linka číslo 7 spája Klotzsche priamo s Dresdner Neustadt a centrom mesta. Doplnkom je aj stanica Dresden-Klotzsche so rýchlymi spojmi S-Bahn a regionálnou dopravou. Autom sú dôležité dopravné tepny v severnej Dresde a diaľnica dostupné v krátkej dobe. Letisko Dresden sa nachádza len niekoľko minút autom.

Pre každodenné potreby je v Klotzsche množstvo obchodov, pekární, lekární, ambulancií a ďalších služieb. Väčšie supermarkety aj Fontane Center zabezpečujú, že mnoho bežných záležitostí je možné pohodlne vybaviť v tejto štvrti.

Obzvlášť pre rodiny ponúka Klotzsche veľmi dobrú infraštruktúru. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v štvrti a sú ľahko dostupné. Patrí sem napríklad 82. základná škola „Am Königswald“ ako aj gymnázium a stredná škola Klotzsche.

Aj z hľadiska zamestnania ponúka sever Dresde atraktívnu lokalitu. Významní zamestnávatelia z oblastí mikroelektroniky, polovodičového priemyslu a technológií sú odtiaľto ľahko dostupní. Krátke vzdialenosti k veľkým obchodným a technologickým centram v severnej Dresde robia z tejto lokality zaujímavé miesto najmä pre pracujúcich.

Celkovo táto lokalita spája prírodu, vynikajúcu infraštruktúru a výborné dopravné spojenia. Chránená poloha domu na druhej rade, blízkosť Dresdner Heide a krátke cesty k obchodným centram, školám a významným zamestnávateľom vytvárajú ideálne podmienky pre páry a rodiny, ktoré chcú bývať pokojne a v zeleni, bez toho aby sa vzdali výhod hlavného mesta Dresden.

Približne 125 m² obytná plocha

4,5 izby

priestranná obytná kuchyňa

pripojená zimná záhrada

existujúci návrh kuchyne môže byť na požiadanie odovzdaný

2 kúpeľne

jedna kúpeľňa s rohovou vaňou a oddelenou sprchou

dlažbené kúpeľne

oddelené hosťovské WC

úložný priestor vnútri domu

priestranný predsieň

oddelená izba, ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba

balkón

veľká terasa

vlastná, priestranná záhrada

približne 500 m² pozemok

2 parkovacie miesta pre autá

žiadna pivnica

samostatná rodinná vila

útulný bývací charakter s viditeľnými drevenými prvkami

svetlý obytný priestor s výhľadom do zelene

momentálne ešte obývané predchádzajúcimi nájomníkmi

nasťahovanie podľa individuálnej dohody je možné

existujúce zariadenie predchádzajúcich obyvateľov nie je súčasťou predaja

Náklady spojené s kúpou môžeme prebrať my.

Ak máte k tomu otázky, neváhajte nás kontaktovať!

Makléri s konkrétnymi záujemcami nás môžu kedykoľvek kontaktovať.

Termíny prehliadok je možné dohodnúť ihneď.