Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderný viacrodinný dom s piatimi kvalitnými vlastnými bytkami. Tento bezbariérový byt v 1. poschodí (s výťahom) a s približne 108,76 m² obytného priestoru ponúka veľkú obývaciu jedáleň s otvorenou kuchyňou, spálňu a dve ďalšie pracovné alebo hosťovské (spálňové) izby. Na prízemí sa nachádza bezbariérová kúpeľňa s prístupom bez prahu a so sprchou na úrovni podlahy, samostatné hosťovské WC, chodba a skladovacia miestnosť, ktoré spoločne dopĺňajú dispozíciu. Okrem toho má každý byt vlastnú úložnú miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku.

Z bytu je priamy vstup na krytý balkón/loggiu.

K bytu patrí aj vlastná pivnica, pričom je možnosť spoločného využívania aj komunitnej práčovne.

Budova sa stavia ako energeticky efektívny novostav podľa aktuálneho GEG-štandardu a spĺňa požiadavky KfW pre štandard „klimaticky priaznivého novostavby“. Dom je zásobený tepelným čerpadlom a vo všetkých obytných priestoroch pôdne kúrenie s individuálnym riadením, ktoré zaisťuje príjemné teploty. Výťah bez prekážok spája všetky poschodia. Pre každý byt je pripravené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome a po oboch stranách budovy sa nachádzajú skrinky na bicykle.

Byt je vhodný ako bývanie pre vlastníka aj ako solídna investičná príležitosť. K dispozícii bude od konca roka 2026 / začiatku roka 2027. Uvedená kúpna cena je bez parkovacieho miesta.

Kupujúci môže momentálne individuálne rozhodnúť o výbere podlahových krytín – či už dlažieb alebo parkiet. V súčasnosti už omietatelia pracujú a pripravujú vnútornú omietku v bytoch.

Momentálne je ešte voľný jeden byt v prízemí a oba byty v 1. poschodí, pričom byt na podkroví je už predaný.

Obytne dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Münster-Gremmendorf, obľúbenom mestskom obvode s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lekári, lekárne, kaviarne a autobusové spoje sú dostupné pešo. Centrum Münster a univerzitná nemocnica sú taktiež rýchlo dostupné.

Gremmendorf je veľmi žiadaný, najmä medzi rodinami, seniormi, personálom nemocníc a dojazdovými pracovníkmi. Táto lokalita preto ponúka aj ideálne podmienky pre prípadný neskorší prenájom.

Dom je postavený masívnou konštrukciou s dvojitým múrovým systémom a tmavým klinkerom so tmavými spárami. Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla je vybavená vlastným zariadením v každom byte. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a individuálnym riadením teploty zabezpečuje teplo, pričom v kúpeľni je navyše inštalovaný elektrický ohrievač.

Podlahové krytiny je možné zvoliť podľa vlastného výberu – mozaikové dubové parkety alebo dlaždice, pričom kúpeľne a hosťovské WC budú obložené dlažbou. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom na rovnakej úrovni s podlahou a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami (Sanibel, Geberit alebo srovnateľnými). Biele otváracie a vyklápacie okná z viackomorových plastových profilov majú elektrické rolety, pričom dvere z obývacej miestnosti na terasu fungujú ako zdvihavé posuvné dvere.

Okrem optického pripojenia je každému bytu zabezpečené Cat.7 káblovanie a mediálny distribučný panel, pričom je inštalovaný aj spoločný satelitný prijímač. Na streche je inštalovaná fotovoltaická jednotka. Pre elektromobilitu je zabezpečená predinštalácia ako na parkovacom mieste, tak v rozvodnej skrinke. Systém zahŕňa videointerkom a detektory dymu. Každý byt má vlastnú pivnicu, k dispozícii sú taktiež spoločné práčovne, sušiarne a boxy pre bicykle. Pre zavlažovanie záhrady je pripravené aj vonkajšie svorkovacie miesto.

Výber horných podlahových krytín a dlaždíc prebieha podľa osobného vzorkovania; exkluzívnejšie materiály budú možné doplatiť.

Poskytovateľ / Impressum:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefón: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastupovaní konateľmi: Jaron Heskamp, André Effing

Okresný súd: Coesfeld

Obchodný register: HRB 19436

Sídlo spoločnosti: Gescher

Daňové číslo: 301/5822/1194

DIČ: DE340504397

V prípade omylov si vyhradzujeme právo na zmenu.