Predaj kancelárie • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Brandenbursko

- Troj-poschodová kancelárska budova s parkovacími miestami na dvorovej ploche

- Modernizácia v roku 2024, nová úprava fasády a prestavba prízemia na spoločenskú kanceláriu

- Prízemie:

Prenajatá plocha cca 282 m² s parketovou podlahou, 5 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami a kuchynským priestorom

- 1. poschodie:

Prenajatá plocha cca 275 m² s vinylovou podlahou, 9 kanceláriami, 1 recepčnou oblasťou, 3 WC zariadeniami a kuchynským priestorom

(indexovaný nájom)

- 2. poschodie:

Prenajatá plocha cca 171 m² s vinylovou podlahou, 7 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami a kuchynským priestorom

(indexovaný nájom)

- Kotolňa, hlavný pripojovací priestor, skladové a technické miestnosti sa nachádzajú v schodisku

- Ročný nájomný príjem cca 98 340 EUR; vďaka krátkodobým nájomným zmluvám v prízemí (spoločenská kancelária) je možný nárast príjmov

(žiadana poloha vďaka aktuálnej podnikovej daňovej sadzbe vo výške 240 %)

- Zoznam trvaní zmlúv a nájomcov je dostupný na požiadanie

- Centrálna a vyhľadávaná lokalita v Schönefelde, časť Großziethen, len niekoľko metrov od berlínskeho mestského okraja

- Obchody pre každodenné potreby, rôzne supermarkety aj špecializované obchody v pešej vzdialenosti

- Dobrá dostupnosť MHD, cca 50 m vzdialenosť

- Okolie pozostáva z obchodných objektov aj obytných nehnuteľností

- Výborné a rýchle napojenie na B96, B96a, A113 a A117

- Cca 15 minút do letiska BER

- Podlačne okná smerom k ulici v prízemí a 1. poschodí

- Priestranné okná vo 2. poschodí smerom k ulici

- Jednotlivé priestory sú vybavené viacerými WC zariadeniami aj kuchynskými priestormi

- V jednotkách je položená buď parketová, alebo vinylová podlaha

- Parkovacie miesta v zadnej časti

- Centrálne plynové kúrenie s panelovými radiátormi a vykurovacím systémom v konferenčnej miestnosti prízemia

- Optické pripojenie

- Klimatizácia vo 2. poschodí

- Warema slnečná clonová sústava smerom k ulici vo všetkých poschodiach

Ďalšie fotografie a informácie na požiadanie.