Predaj domu • 175 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný dom z červených tehál, postavený v roku 1959, ponúka všestranné možnosti využitia a zaujme svojou klasickou fasádou a štědrou dispozíciou s rozlohou približne 175 m². Rodinný dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné obytné jednotky v prízemí a nadzemí, pričom každá má samostatný vstup. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná buď na viacgeneračný dom, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo – s príslušnou úpravou – ako priestranný rodinný dom. Podľa telefonického informácie stavebného úradu je možná ďalšia výstavba na pozemku s rozlohou približne 1 250 m², avšak táto možnosť musí byť podložená predbežným stavebným dopytom.

V prízemnej bydlisko je momentálne prenajaté, zatiaľ čo byt v nadzemí je voľne k dispozícii. Pôvodné pôdorysy v dôsledku medzitým vykonaných úprav už plne nezodpovedajú dnešnému rozdeleniu priestorov. Napríklad pôvodný drez a susediaca skladovacia miestnosť v prízemí boli zlúčené do priestrannej miestnosti. Aj pôvodná slama podlaha bola prebudovaná na ďalší obytný priestor. Z tejto miestnosti vedie priamy vstup na neskôr postavený balkón.

Budova je úplne podzemnená, čím ponúka dostatok ďalších užitočných priestorov a úložných priestorov. V suteréne sa nachádza okrem iného aj kúpeľňa s vaňou/sladkou sprchou. Samostatný vstup do suterénu zvonku a ďalší vstup priamo z prízemného bytu zaručujú praktickú dostupnosť. Integrovaná garáž v suteréne, vďaka svojej veľkosti a polohe, je ideálna ako priestor na bicykle alebo na uloženie záhradného náradia a ďalších vecí.

Pozemok je nenáročne upravený a od cesty odizolovaný hustým živým plotom. Samostatná dvojgaráž ponúka veľa miesta pre bicykle, záľuby alebo úložné účely.

Topenie domu zabezpečuje olejové kúrenie z roku 2009. Pre ohrev teplej vody je k dispozícii 200-litrový zásobník teplej vody. Ďalšie príjemné teplo poskytujú krbové kachle. Krbová kachľa v prízemnom byte bola inštalovaná v roku 2017, zatiaľ čo kachľa v byte v nadzemí bola inštalovaná v roku 2013.

Nehnuteľnosť sa celkovo nachádza vo stavbe vyžadujúcej rekonštrukciu, čo zároveň otvára možnosť prispôsobiť dom vlastným predstavám a dnešným nárokom na bývanie. Najmä súčasná dispozícia priestorov ponúka priestor pre individuálnu modernizáciu a prispôsobenie želanému využitiu.

Dom s charakterom, všestrannými možnosťami využitia a potenciálom rozvoja – ideálny pre kupcov, ktorí ocenia špeciálny šarm klasického domu z červených tehál a chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy o bývaní.

Amelinghausen je očarujúca obec v okrese Lüneburg. Zasadená do pôvabnej krajiny Lüneburskej lúky spája Amelinghausen bytí v prírode s dobrou dostupnosťou okolitých miest a obcí.

Štátom uznávané rekreačné stredisko je charakterizované rozsiahlymi lúkovými plochami, lesmi a pestrou krajinou. Čísle cyklistických a peších chodníkov ako aj atraktívnych výletných destinácií v bezprostrednom okolí ponúkajú široké možnosti pre voľný čas, oddych a zážitky z prírody. Najmä kvet lúky každoročne priťahuje početných návštevníkov do regiónu.

Amelinghausen disponuje dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby. Nákupné možnosti, gastronomické zariadenia, zdravotná starostlivosť, materské školy, základná škola ako aj rôzne služby a zariadenia pre voľný čas sú priamo na mieste. Pokročilejšie školy, širšia ponuka v obchodoch a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú najmä v nedalekom meste Lüneburg.

Aj z dopravného hľadiska ponúka Amelinghausen atraktívnu polohu. Prostredníctvom okolitých spolkových a krajských ciest existujú dobré spojenia smerom na Lüneburg, Soltau a metropolitnú oblasť Hamburgu. Mesto Lüneburg je autom dostupné približne za 20 až 25 minút, kým do Hamburgu sa podľa dopravnej situácie dostanete približne za 45 minút.

Amelinghausen tak ponúka vyváženú kombináciu vidieckej kvality bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti ekonomicky a kultúrne významných centier regiónu – atraktívne miesto pre rodiny, páry a pre tých, ktorí si želajú pokojné bývanie v prírode spojené s blízkosťou mesta.