Diese 62,7 m² große Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine bereits vorhandene Einbauküche (Aufschlag 78,00 €) sowie zwei Bäder, welche den täglichen Komfort im Haushalt deutlich erhöhen. Eine Terrasse mit Garten (30 m²) lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein Keller-/ Abstellraum der sich direkt in der Wohnung befindet, bietet zudem praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfertig.
Die Immobilie befindet sich in Friedberg-West. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in direkter Nähe ab. 
- ca. 250 m bis zur nächsten Straßenbahn
- ca. sechs Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung
- ca. elf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A8

Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: 
- ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung und Kühlung
- sehr geringe Heizkosten durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft
- schnelle Internetanbindung
- Enthärtungsanlage für Trinkwasser
Einbauküche zzgl. 78,00 €
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.

Tento byt o rozloze 62,7 m² zaujme svou praktickou dispozicí a nabízí díky třem pokojům široké možnosti využití. Vybavení zahrnuje již vestavěnou kuchyň (příplatek 78,00 €) a dvě koupelny, které výrazně zvyšují každodenní komfort v domácnosti. Terasa se zahrádkou (30 m²) zve k posezení na čerstvém vzduchu. Sklep/úložný prostor, který se nachází přímo v bytě, dále poskytuje praktický úložný prostor. Byt bude k nastěhování připraven od 1. ledna 2027.

Nemovitost se nachází v oblasti Friedberg-West. Okolí nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá všechny důležité potřeby každodenního života v bezprostřední blízkosti.
- přibližně 250 m do nejbližší tramvaje
- přibližně šest kilometrů do hlavního nádraží s ICE spojením
- přibližně jedenáct kilometrů do příjezdu na dálnici A8

Obchody, školní centrum a sportoviště se nacházejí v blízkosti.

Vybavení:
- celoroční příjemná teplota díky klimatické podlaze pro vytápění a chlazení
- velmi nízké náklady na vytápění díky tepelné čerpadlo a fotovoltaické elektrárně s úložištěm elektřiny
- automatický čerstvý vzduchový systém s rekuperací tepla pro zdravý vzduch v místnosti
- rychlé internetové připojení
- změkčovací zařízení pro pitnou vodu

Vestavěná kuchyň se příplatkem 78,00 €

Minimální doba pronájmu činí dva roky.
Nájemní smlouva obsahuje indexační doložku podle § 557 b BGB.

Táto 62,7 m² veľká bytosť zaujme praktickým usporiadaním a ponúka s tromi izbami rôzne možnosti využitia. Vybavenie zahŕňa už existujúcu zabudovanú kuchyňu (prirážka 78,00 €) ako aj dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú denný komfort domácnosti. Terasa so záhradou (30 m²) pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Pivnica/odkladací priestor, ktorý sa nachádza priamo v byte, navyše poskytuje praktický úložný priestor. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1. januára 2027.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Friedberg-West. Okolie ponúka dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a všetky dôležité potreby každodenného života sú priamo v blízkosti.
- cca 250 m do najbližšej električky
- cca šesť kilometrov do hlavného nádražia s napojením na ICE
- cca jedenásť kilometrov do vjazdu na diaľnicu A8

Obchody, školské centrum a športoviská sa nachádzajú v blízkosti.

Vybavenie:
- celoročné príjemné teplotné prostredie vďaka podlahovému vykurovaniu a chladeniu
- veľmi nízke náklady na vykurovanie vďaka tepelnej čerpadlo a fotovoltaickej elektrárni so systémom na ukladanie elektriny
- automatický systém čerstvého vzduchu s rekuperáciou tepla pre zdravé vnútorné prostredie
- rýchle internetové pripojenie
- zmäkčovacia jednotka pre pitnú vodu

Zabudovaná kuchyňa (s prirážkou 78,00 €)
Minimálna doba prenájmu je dva roky.
Nájomná zmluva obsahuje indexačnú dohodu podľa § 557b BGB.

This 62.7 m² apartment impresses with its practical layout and offers versatile usage possibilities with three rooms. The features include an existing fitted kitchen (additional cost of €78.00) as well as two bathrooms that significantly enhance everyday household comfort. A terrace with a garden (30 m²) invites you to relax in the fresh air. Additionally, a basement/storage room located directly within the apartment provides convenient storage space. The apartment will be ready for occupancy starting January 1, 2027.

The property is located in Friedberg-West. The area offers good access to the local infrastructure and meets all essential daily needs in close proximity.
- Approximately 250 m to the nearest tram stop
- Approximately six kilometers to the main train station with ICE connection
- Approximately eleven kilometers to the highway entrance of the A8

Shops, a school center, and sports facilities are nearby.

Features:
- Pleasant year-round temperature due to the climate floor for heating and cooling
- Very low heating costs thanks to a heat pump and photovoltaic system with battery storage
- Automatic fresh air system with heat recovery for healthy indoor air
- Fast internet connection
- Water softening system for drinking water

Fitted kitchen available for an additional €78.00.
The minimum rental period is two years.
The rental agreement includes an index rent clause according to § 557 b BGB.

Prenájom bytu 3-izbový 63 m², Goethestraße 8, Friedberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	1068775
Cena za jednotku	15,56 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	63 m²

Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGoethestraße 8, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa