Prenájom nebytového priestoru • 1700 m² bez realitkyScheidterstraße 30, , Sársko

Mnohostranné využiteľné obchodné priestory: dielňa, udržiavané vonkajšie dvorisko, umývacie miesto a kancelársky blok – kompletne oplotené

Popis nehnuteľnosti

Na prenájom je udržiavaná, plne vybavená obchodná nehnuteľnosť, ktorá sa vyznačuje funkčným rozdelením na kancelárske, sociálne a dielenské priestory. Areál je úplne oplotený, uzamykateľný a je ideálny pre remeselnícke podniky, autoservisy, montážne firmy alebo spoločnosti zaoberajúce sa servisom a správou vozového parku.

Nehnuteľnosť kombinuje moderné pracovné a administratívne priestory s praktickými využiteľnými plochami pre každodennú prevádzku. Na spevnenom vonkajšom pozemku sa nachádza aj vlastné, udržiavané umývacie miesto.

Vybavenie a rozdelenie priestorov

Kancelária a administratíva:

• 3 samostatné, svetlé kancelárske priestory pre vedenie firmy, zákaznícky recepčný priestor alebo tímovú prácu

• Pripojenia pre modernú IT a komunikačnú infraštruktúru sú k dispozícii

So sociálne priestory a sanita:

• Samostatná sociálna a odpočinková miestnosť pre zamestnancov

• Sanita vybavená sprchou a umývadlom

• 2 samostatné WC jednotky

Prevádzkové priestory a dielňa:

• Priestranná dielňa s dostatočným priestorom pre stroje, montážne alebo opravárske práce

• Praktický prístup a prepojenie s vonkajším pozemkom

Vonkajšie prostredie a bezpečnosť:

• Veľký, spevnený vonkajší pozemok s dostatočným počtom parkovacích miest pre vozový park, zákaznícke alebo zamestnanecké vozidlá

• Vlastné, udržiavané umývacie miesto priamo na pozemku

• Oplotený a uzamykateľný areál pre zvýšenú ochranu proti vloupaniu a krádežiam

Kľúčové údaje na prehľad

Oblasť Detaily

Objektová kategória Obchodná nehnuteľnosť / dielňa s vonkajšou plochou

Kancelárie 3 samostatné miestnosti

Dielňa K dispozícii (prízemný prístup)

Sanitárne zariadenia 2 WC, 1 sanita so sprchou a umývadlom

Odpočinková zóna 1 samostatná sociálna miestnosť

Vonkajší priestor Veľký vonkajší pozemok, udržiavané umývacie miesto

Opis polohy

Obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej a priemyselne etablovanej lokalite v sárbrückerskej štvrti Brebach-Fechingen. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou regionálnou a nadregionálnou dopravnou dostupnosťou a vyspelou infraštruktúrou, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre remeselnícke, servisné a logistické podniky.

Dopravné spojenie a dostupnosť

• Cestná sieť a diaľnica: Vďaka blízkosti Saarbrücker Ostspange resp. B406/B51 je zabezpečené priame a rýchle spojenie s nadregionálnou diaľničnou sieťou (A620 a A6). Saarbrücker centrum je dostupné približne 10 minút autom.

• Hranicová oblasť / Francúzsko: Vďaka bezprostrednej blízkosti francúzskej hranice (napr. hraničný prechod Grosbliederstroff / Kleinblittersdorf) je lokalita ideálna aj pre podniky s cezhraničnou činnosťou.

• Mestská hromadná doprava: Stanica Brebach (napojenie na Saarbahn) a miestne autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čím je zabezpečená pohodlná dostupnosť pre zamestnancov a zákazníkov bez vlastného vozidla.

• Blízkosť služieb a logistiky: V bezprostrednom okolí a pozdĺž hlavných dopravných tepien sa nachádza niekoľko obchodných podnikov, špecializovaných obchodov, gastronomických zariadení a služieb pre každodenné potreby.

Lokalitná výhoda pre podnikateľov

Vďaka kombinácii rýchlej dostupnosti diaľničných trás a blízkosti centra mesta lokalita spája prevádzkovú efektivitu s krátkymi vzdialenosťami v celom metropolitnom regióne Saarbrücken.

Prehľad najatraktívnejších prvkov vybavenia

• Prevádzková infraštruktúra pripravená na použitie: Dielenská časť s robustným podlahovým pokrytím, pripojením pre trojfázový prúd a prízemným prístupom, čo zaručuje optimálny pracovný tok.

• Komfortná sociálna zóna: Plnohodnotný sanitárny priestor so sprchou a umývadlom – ideálny pre remeselné alebo priemyselné dielne – doplnený o dve samostatné WC a príjemnú odpočinkovú miestnosť pre zamestnancov.

• Efektívne kancelárske priestory: Tri svetlé miestnosti s ľahko udržiavateľnými podlahami a dostatočným počtom zásuviek a sieťových pripojení pre administratívu a zákaznícku komunikáciu.

• Profesionálny vonkajší priestor: Spevnené manévrovacie a parkovacie plochy, plne funkčné, udržiavané umývacie miesto a robustné oplotenie s uzamykateľnou bránou pre maximálnu prevádzkovú bezpečnosť.