Predaj domu • 400 m² bez realitkyMarienplatz 1 Bayern - Ebersberg Ebersberg Bayern 85560

Na predaj je jedinečná, výnimočná nehnuteľnosť. Zriedkavá príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý majetok v regióne Mníchov/Horné Bavarsko, aby si naplnili svoje sny.

Prírodný raj s výhľadom do diaľky a na Alpy, pokojne a idylicko situovaný v srdci Horného Bavarska.

*** Perfektné miesto pre celú rodinu, ideálne aj na kombinovanie bývania a práce ***

Predajná cena začína od 3,9 mil. €, v závislosti od požadovanej veľkosti poľnohospodárskych pozemkov. Kúpa prebieha priamo odo mňa ako dlhoročného vlastníka, súkromne, bez provízie!

S radosťou Vám poskytnem presné údaje o nehnuteľnosti a zodpoviem Vaše otázky. Prosím, uveďte preto nasledujúce údaje:

A) Vaše krstné a priezvisko, adresu, e-mail a telefónne číslo

B) Krátky popis Vášho záujmu o tento statok, prípadne Vaše požiadavky ako nový(á) vlastník(yňa)

Potom Vám môžem už poskytnúť informácie, ako najlepšie splniť Vaše želania.

Vašu správu môžete s radosťou poslať aj priamo na môj súkromný e-mail: naturparadies at bayern-mail.de.

Očakáva sa 100% diskrétnosť, ktorú aj ja garantujem!

Ďakujem Vám za Vašu pozornosť.

************************************************************************************

*** Farmársky statok / Koňská usedlosť / Remeselný a obchodný statok - VYNIKAJÚCA POLOHA ***

• Farmársky dom s až približne 400 m² obytných/užitkových priestorov

• Navyše veľká rezerva stavebného práva

• Poľnohospodárska budova s približne 2.000 m² užitkovej plochy

• K dispozícii je optické pripojenie vysokorýchlostného internetu

• Dvorná plocha s viac ako 10.000 m²

• Pozemky spolu približne 255.000 m²

• Dodatočný vlastný zdroj vody v pitnej kvalite

*** Prírodný idyll, v ktorom môžete naplniť svoje sny! ***

napríklad:

• exkluzívne rodinné sídlo / viacgeneračná usedlosť

• reprezentatívne sídlo firmy

• Bio farmársky statok a sebestačnosť

• Koňská usedlosť / stajne / chov koní

• Obytná výstavba / rozšírenie obytných jednotiek

• Remeselný a obchodný statok

• Prírodné retreat centrum (koučing / jóga / kancelárie / wellness)

• Výroba ekologickej energie

• Fotovoltaické systémy / Agri-PV

• Reinvestície a daňovo oslobodené investovanie rezerv (§ 6b EstG)

• ... alebo iné podnikateľské koncepty

Táto bio usedlosť sa nachádza približne 30 minút juhovýchodne od Mníchova a jedinečne spája osviežujúci pokoj s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Dvorná plocha má rozlohu viac ako 10.000 m². Okrem toho sú k dispozícii polia, lúky, pastviny a lesy s rozlohou až približne 245.000 m². Všetko je organicky a udržateľne obhospodarované.

Budovy vyžadujú rekonštrukciu a obnovu, čo ponúka jedinečné možnosti úprav.

Popis lokality:

Okres Ebersberg sa nachádza východne od Mníchova v malebnej predalpskej krajine a je charakterizovaný zelenými plochami, lesnými oblasťami a prírodnými jazerami.

Mestá Ebersberg a Grafing sú často označované ako "perly mníchovského východu", s vysokou kvalitou bývania, vysokou bezpečnosťou a dobrou infraštruktúrou. Viaceré golfové ihriská, tenisové kurty, jazdecké stajne a veľké športové areály ponúkajú rôzne možnosti pre športové aktivity.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti cez DB vlak, S-Bahn, diaľnice (A94/A8) a rýchlostné cesty sú bavorské mesto Mníchov, medzinárodné letisko Mníchov, veľké centrum Rosenheim, ako aj Alpy a "bavorského mora" Chiemsee výborne dostupné.

Všetky údaje sú nezáväzné a bez záruky. Obrázky: vlastné fotografie alebo licencované od Unsplash. Zodpovednosť za úplnosť a správnosť je obmedzená na prípad úmyselného konania a hrubej nedbanlivosti. Všetky údaje sú určené výhradne pre príjemcu a nesmú byť bez súhlasu autora poskytované tretím stranám.