Predaj domu 3+kk • 85 m² bez realitkyNaumburger Straße 65, , Sasko-Anhaltsko

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV!!!!

S týmto udržiavaným radovým domom máte zaručené priateľské susedstvo a slnečné popoludnie v záhrade.

Budova, nadobudnutá v roku 2018, bola rok od roku priebežne renovovaná.

O novú kuchyňu alebo novú drahú vykurovaciu jednotku sa tu nemusíte obávať aspoň na nasledujúcich cca 20 rokov – obidve sú takmer nové.

Obývačka a jedáleň sú spojené veľkým priechodom, vďaka čomu miestnosť získava moderný a otvorený dojem.

Kuchyňa susedí priamo s jedálňou, čo umožňuje súčasne variť a príjemne sa rozprávať so svojimi blízkymi. Kuchynská linka je usporiadaná v tvare U, čím sa priestor kuchyne dobre využíva a poskytuje dostatok úložného priestoru pre vaše kuchynské potreby.

V predsieni sa nachádza malé hosťovské WC, čo je veľmi praktické, pretože nemusíte prechádzať na iné poschodie.

Priamy prístup do idylickej záhrady vám umožňuje jedáleň.

Na hornom poschodí nájdete veľkú spálňu, kde máte dostatok miesta pre veľkú posteľ a dokonca aj malý pracovný stôl s kancelárskou stoličkou. V blízkej budúcnosti prebehne v ulici rozšírenie optických vlákien, čím je zabezpečená vaša domáca kancelária aj ďalšie využitie internetu.

Ďalej sa na hornom poschodí nachádza ďalšia pekná (dvojitá) izba. V jednej z miestností môže vaše dieťa mať vlastný malý herný kútik a v druhej je dosť miesta pre skrine a posteľ.

Celá dlažbou obložená kúpeľňa je vybavená veľkým oknom, vaňou a druhým WC.

Ak potrebujete ešte ďalšiu izbu alebo si prajete mať miestnosť pre koníčky, podkrovie je presne to pravé.

Tu už bol začatý proces úprav.

Izolácia strechy a nové okná (2025) s elektrickými vonkajšími žalúziami vytvárajú veľmi dobrú základňu pre vaše dizajnové nápady.

Dom je kompletne suterénovaný a ponúka vám dostatok úložného priestoru, napríklad pre vašu kempingovú výbavu.

Pozemok má tvar L, je kompletne oplotený a disponuje súkromnou cestou, cez ktorú sa dostanete k DDR-garáži.

Tá je obzvlášť praktická pre domácich majstrov, na bezpečné uskladnenie bicyklov alebo aj motocyklov. Alternatívne môže byť v predzáhrade vybudovaná príjazdová cesta pre parkovanie vozidla – parkovacie miesto pozdĺž cesty však vždy nájdete.

V exteriéri si môžete vybrať, kde budete ráno vychutnávať svoju kávu:

na nadstrešenej terase pri jedálni alebo radšej na konci pozemku pod rovnako nadstrešeným, výhľadovo chráneným dreveným carportom?

Ostatné:

• čiastočne upravené podkrovie

• dve nadstrešené terasy (stavba z roku 2021 a z roku 2024)

• udržiavaná, s láskou upravená záhrada

• obývačka s veľkým priechodom do jedálne

• kúpeľňa s vaňou a oknom

• pripojenie pre práčku v suteréne

• hosťovské WC v predsieni

• obývačka a jedáleň s priamym vstupom do záhrady

• vonkajšie schody do suterénu

• elektrika (s výnimkou suterénu) nová od roku 2019

• podlahy: v prízemí dlaždice a na hornom poschodí laminát v drevenom vzhľade (2019)

• oplotenie zo stabmatten (panelový plot) z roku 2020

• nová vykurovacia jednotka (plyn) inštalovaná v roku 2024

• nová kuchyňa v tvare U (10/22)

• okná na podkroví (2025)

• izolácia strechy (2023)

• rozšírenie optických vlákien nasleduje, pripojenie je už prihlásené

Poloha na prvý pohľad

- škôlka: cca 300 m

- MHD: cca 700–900 m

- nákupné možnosti: cca 1–2 km

- školy: cca 1,5–1,8 km

- lekári a lekáreň: cca 1,5 km

- centrum Merseburgu: cca 2 km

- železničná stanica Merseburg: cca 3 km

- B91: cca 1 km

- diaľnica A38: cca 5–6 km

- diaľnica A9: cca 10–12 km