Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyPerthestraße 12 Leipzig Reudnitz-Thonberg Sachsen 04315

Dieses Zuhause verbindet den besonderen Charme eines historischen Leipziger Altbaus mit dem Komfort, den man sich heute wünscht.

Tento domov spája osobitý šarm historickej leipzianskej starej budovy s komfortom, aký dnes ľudia očakávajú.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bereits im Jahr 1906 errichtet und begeistert mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den dekorativen Stuckelementen. Viele Details erzählen noch heute von der Zeit, in der das Haus entstanden ist, und verleihen ihm seine ganz eigene Ausstrahlung.

Pamätihodná budova, ktorá je chránená ako kultúrna pamiatka, bola postavená už v roku 1906 a zaujme svojou s láskou upravenou fasádou a dekoratívnymi stukkami. Mnohé detaily stále rozprávajú príbeh doby, v ktorej bol dom postavený, a dodávajú mu jedinečné vyžarovanie.

Das gesamte Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig wurde die hier angebotene Wohnung gerade frisch und umfassend saniert. Sie erwartet Sie somit modernisiert und bezugsfertig, ohne dass zunächst größere Renovierungsarbeiten anstehen.

Celá budova bola v roku 1998 dôkladne zrekonštruovaná a dnes je v udržiavanom stave. Súčasne bol aj tento ponúkaný byt čerstvo a komplexne zrekonštruovaný. Môžete sa teda tešiť na modernizovaný a ihneď nasťahovateľný priestor, bez nutnosti väčších rekonštrukčných prác.

Gerade diese Verbindung macht die Wohnung so reizvoll: außen der unverwechselbare Charme eines klassischen Altbaus, innen ein zeitgemäßes Zuhause, in dem Sie direkt ankommen können.

Práve toto spojenie robí byt tak príťažlivým: zvonku nezameniteľný šarm klasickej starej budovy, vo vnútri moderný domov, do ktorého sa môžete okamžite cítiť doma.

Ein Aufzug sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Ob Einkauf, Kinderwagen oder Gepäck, auch im Alltag macht es einen erheblichen Unterschied, wenn man nicht jedes Mal die Treppen nehmen muss.

Výťah zabezpečuje ďalší komfort. Či už ide o nákupy, detský kočík či batožinu, v každodennom živote znamená značný rozdiel, že nemusíte zakaždým vystupovať po schodoch.

Auch die Parkplatzsuche gestaltet sich durch die guten Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung angenehm unkompliziert.

Aj hľadanie parkovacieho miesta je vďaka dobrým parkovacím príležitostiam v bezprostrednom okolí príjemne jednoduché.

So entsteht ein Zuhause, das Geschichte und modernes Wohnen ganz selbstverständlich miteinander verbindet. Mit schönen alten Details, einer frisch sanierten Wohnung und dem Komfort, den man im Alltag zu schätzen weiß.

Tak vzniká domov, ktorý prirodzene spája históriu a moderné bývanie. S krásnymi starými detailmi, nedávno zrekonštruovaným bytom a komfortom, ktorý si v každodennom živote veľmi ceníte.

Ihr neuer Wohlfühlort liegt in einer beliebten Wohngegend in Leipzig, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Gleichzeitig sind viele Dinge des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar.

Váš nový kútik pohodlia sa nachádza v obľúbenej časti Lipska, ktorá spája mestský život s príjemným obytným prostredím. Zároveň sú mnohé bežné veci rýchlo a jednoducho dostupné.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. So lassen sich die meisten Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Rôzne možnosti nákupov, kaviarne, reštaurácie, ako aj ordinácie, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Väčšinu každodenných ciest tak môžete pohodlne absolvovať pešo alebo na bicykli.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der Lene-Voigt-Park. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und mehreren Spielplätzen bietet er viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen, besonders für Familien ist er eine schöne Ergänzung zum Wohnumfeld.

Len pár krokov odohrána sa nachádza park Lene-Voigt. S rozsiahlymi zelenými plochami a niekoľkými ihriskami ponúka veľa priestoru na hranie, behanie a oddych – najmä pre rodiny je to pekné doplnenie obytného prostredia.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage gut angebunden. Die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile sind schnell und bequem zu erreichen.

Aj s verejnou dopravou je lokalita výborne napojená. Lipské centrum a ďalšie mestské časti sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Rund um die Perthesstraße trifft ein gewachsenes Wohnumfeld auf eine lebendige Nachbarschaft. Cafés für einen entspannten Nachmittag, Geschäfte für den täglichen Einkauf oder ein spontaner Abstecher in die Innenstadt. Vieles liegt direkt vor der Haustür oder ist in kurzer Zeit erreichbar.

V okolí ulice Perthesstraße sa stretáva ustálené obytné prostredie so živou susedskou komunitou. Kaviarne na pokojné popoludnie, obchody pre každodenné nákupy alebo spontánny výlet do centra mesta – veľa vecí máte priamo pri dverách alebo je dosiahnuteľných v krátkom čase.

Damit bietet die Lage eine gute Mischung aus Stadtleben und Ruhe. Ein Umfeld, in dem sich die Vorzüge Leipzigs genießen lassen, ohne auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Tým pádom poloha ponúka dobrú kombináciu mestského života a pokoja. Ide o prostredie, kde si môžete vychutnať prednosti Lipska, bez toho aby ste museli obetovať krátke vzdialenosti a dobré spojenie s infraštruktúrou.

Mit rund 119 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung vor allem eines: richtig viel Platz!

S približne 119 m² obytného priestoru tento byt ponúka predovšetkým jedno: naozaj veľa miesta!

Die großzügigen Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Hier muss man sich nicht ständig überlegen, wo noch ein Schreibtisch, Spielzeug oder die nächste Kiste untergebracht werden kann.

Priestranné miestnosti sú flexibilné – môžu slúžiť ako útulná obývačka, detská izba, domáca kancelária alebo osobný útočisko. Tu sa nemusíte neustále venovať premýšľaniu, kde ešte umiestniť pracovný stôl, hračky alebo ďalšie skrine.

Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Der Echtholzparkettboden sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während das Bad und die Küche mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Vďaka veľkým oknám sú miestnosti svetlé a priateľské. Podlaha z masívneho dreva vytvára teplú a útulnú atmosféru, zatiaľ čo kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené nadčasovými dlaždicami.

An einigen Decken findet sich zudem noch schöner Stuck, der den Altbaucharme der Wohnung unterstreicht.

Na niektorých strope nájdete ešte krásne stukká, ktoré podčiarkujú čaro starej budovy.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und bietet gleich mehrere Annehmlichkeiten: Neben einer Duschwanne steht zusätzlich auch eine Dusche zur Verfügung, dazu kommen zwei Waschbecken.

Kúpeľňa bola modernizovaná a ponúka hneď niekoľko komfortov: Okrem kúpeľňovej vani je k dispozícii aj sprchový kút, a navyše sú tu dve umývadlá.

Die modernen Deckenleuchten im Bad, in der Küche und im Flur runden die Ausstattung ab und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Moderné stropné svietidlá v kúpeľni, kuchyni a chodbe dopĺňajú vybavenie a zabezpečujú príjemné osvetlenie.

Und dann wäre da noch der Balkon; Ein kleiner, aber wichtiger Luxus im Alltag: Wenn einem zuhause doch einmal die Decke auf den Kopf fällt, geht es einfach kurz nach draußen. Morgens einen Kaffee an der frischen Luft, am Nachmittag ein bisschen Sonne oder abends noch einmal durchatmen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

A potom je tu balkón – malý, no dôležitý luxus v každodennom živote: Keď vám domov raz pripadne úzky, stačí na chvíľu vyjsť von. Ráno si vychutnajte kávu na čerstvom vzduchu, popoludní trocha slnka alebo večer ešte raz zhlboka nadýchnite, bez toho, aby ste museli opustiť dom.

Auch beim Thema Stauraum ist an den Alltag gedacht: Ein praktischer Abstellraum direkt im Flur schafft Platz für all die Dinge, die man braucht, aber nicht ständig sehen möchte. Für Fahrräder, Kisten und alles, was darüber hinaus noch seinen Platz sucht, steht zusätzlich ein eigener Keller zur Verfügung.

Aj čo sa týka úložného priestoru, bolo myslené na každodenný život: Praktická skladacia miestnosť priamo v chodbe poskytuje priestor pre všetky veci, ktoré potrebujete, ale nechcete ich stále vidieť. Pre bicykle, krabice a všetko, čo ešte potrebuje svoje miesto, je k dispozícii aj vlastná pivnica.

Eine großzügige, frisch sanierte Wohnung mit viel Licht, viel Raum und einer Ausstattung, die nicht nur gut aussieht, sondern vor allem zum Leben passt.

Priestranný, čerstvo zrekonštruovaný byt s množstvom svetla, veľa priestoru a vybavením, ktoré nielen dobre vyzerá, ale predovšetkým sa k životu prispôsobí.