Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWaldstr. 5 B, , Meklenbursko-Predpomoransko

Eine hübsche 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Südbalkon in Kühlungsborn-West

Pekný 3-izbový dovolenkový byt s južným balkónom v Kühlungsborn-West

Der Verkauf kann möbliert oder besenrein geräumt stattfinden.

Predaj môže prebehnúť so zariadením alebo v stave „besenrein“ (teda po dôkladnom vyčistení).

Die gepflegte 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage Waldstraße 5b, in zentraler Lage von Kühlungsborn-West.

Udržiavaný 3-izbový dovolenkový byt sa nachádza v 1. poschodí obytného komplexu Waldstraße 5b, postaveného v roku 2000, v centrálnom území Kühlungsborn-West.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und komfortable Aufteilung und eignet sich ideal zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung, mit oder ohne Familie, an der Ostsee.

S približne 70 m² obytného priestoru ponúka byt priestranné a komfortné dispozície, čo ho robí ideálnym na prenájom na dovolenku alebo na vlastné bývanie – s rodinou či bez nej – pri Baltskom mori.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ecksofa, Sessel, Couchtisch und Flachbild-TV.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s útulnou rohovou sedačkou, kreslom, stolíkom a plochou televíziou.

Der angrenzende Essplatz bietet bequem Platz für vier Personen.

Priľahlá jedálenská časť pohodlne pojať štyri osoby.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnig ausgerichteten Südbalkon, der sich hervorragend zum Frühstücken oder Entspannen eignet.

Z obývacej časti máte priamy vstup na slnečný južný balkón, ktorý je výborný na raňajky alebo oddych.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet.

Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer.

Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami.

Das erste Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert.

Prvá spálňa je zariadená pohodlnou manželskou posteľou a šatníkom.

Das zweite Schlafzimmer bietet zwei Einzel-Boxspringbetten sowie einen weiteren Kleiderschrank. Damit eignet sich die Wohnung optimal für eine Belegung mit bis zu vier Personen.

Druhá spálňa ponúka dve samostatné boxspring postele a ďalší šatník, čo zabezpečuje optimálne ubytovanie až pre štyri osoby.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und Waschmaschine.

Kúpeľňa obsahuje vaňu, záchod, umývadlo a práčku.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Für gemütliche Verdunklung sorgen Plissees und Vorhänge. WLAN, Bettwäsche und Handtücher gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Celý byt je vybavený laminátovou podlahou. Pre príjemné zatemnenie zabezpečujú plisované žalúzie a závesy. Súčasťou vybavenia je aj Wi-Fi, posteľná bielizeň a uteráky.

Ein eigener Außenstellplatz steht unmittelbar an der Anlage zur Verfügung.

Priamo pri komplexe je k dispozícii vlastné vonkajšie parkovacie miesto.

Besonderheiten auf einen Blick

Hlavné výhody na prvý pohľad

* ca. 70 m² Wohnfläche

približne 70 m² obytného priestoru

* 3 Zimmer

3 izby

* 1. Obergeschoss

1. poschodie

* 2 Schlafzimmer

2 spálne

* Platz für bis zu 4 Personen

Kapacita až pre 4 osoby

* Südbalkon

Južný balkón

* separate Küche

samostatná kuchyňa

* Wannenbad

kúpeľňa s vaňou

* Waschmaschine

práčka

* WLAN

Wi-Fi

* eigener Außenstellplatz

vlastné vonkajšie parkovacie miesto

* Ferienvermietung gestattet

povolený prenájom na dovolenku

* zentrale Lage in Kühlungsborn-West

centrálna poloha v Kühlungsborn-West

* ca. 50 m zu Einkaufsmöglichkeiten

približne 50 m ku obchodným možnostiam

* ca. 400 m zum Ostseestrand

približne 400 m k baltskému pláži

* Provisionsfreier Verkauf

predaj bez provízie

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut aufgeteilte Ferienwohnung in strandnaher und zentraler Lage von Kühlungsborn suchen.

Zaujímavá nehnuteľnosť pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov, ktorí hľadajú dobre dispozične riešený dovolenkový byt s blízkosťou k pláži a v centrálnej polohe Kühlungsbornu.

Weitere Informationen

Ďalšie informácie

Die Eigentumswohnung wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und kann vom Erwerber unmittelbar in dieser Form weitergeführt werden. Entsprechende Jahresabrechnungen bzw. Nachweise zur Ferienvermietung liegen vor.

Byt v osobnom vlastníctve sa už niekoľko rokov úspešne využíva ako dovolenkový objekt a novému majiteľovi môže byť v tejto podobe okamžite odovzdaný. K dispozícii sú príslušné ročné rozúčtovania či doklady o prenájme na dovolenku.

Der Verkauf ist auf Wunsch auch ohne Möblierung möglich. Bei einer geplanten Eigennutzung kann die Übergabe kurzfristig erfolgen.

Predaj je na požiadanie možný aj bez zariadenia. V prípade plánovaného vlastného bývania môže prechod prebehnúť krátkodobo.

Im selben Haus steht außerdem eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung desselben Eigentümers zum Verkauf. Bei Interesse an beiden Einheiten oder für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

V tej istej budove je na predaj aj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve toho istého majiteľa. V prípade záujmu o obe jednotky alebo pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Lage mit kurzen Wegen

Lokalita s krátkymi vzdialenosťami

Die Wohnung liegt in Kühlungsborn-West und damit in einer beliebten Lage des Ostseebades. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in etwa 50 Metern Entfernung.

Byt sa nachádza v Kühlungsborn-West, teda v obľúbenej časti tohto baltského letoviska. Obchodné možnosti sú vzdialené len približne 50 metrov.

Ein Fahrradverleih und ein Kino liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj požičovňa bicyklov a kino.

Der feinsandige Ostseestrand ist in etwa 400 Metern erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und den Angeboten von Kühlungsborn.

Jemný piesočnatý pláž Baltského mora je vzdialený približne 400 metrov. Tým je byt výborne situovaný, s krátkymi cestami k pláži, obchodným zariadeniam a ďalším možnostiam, ktoré Kühlungsborn ponúka.