Prenájom kancelárie • 132 m² bez realitkyWaltershäuser Straße 21, , Durínsko

Die Waltershäuser Straße vedie priamo do centra mesta a patrí medzi dobre prepojené dopravné osi v okolí. Na križovatke s 18.-Mártskou triedou sa nachádza naša reprezentatívna obchodná budova na výraznom rohu. Vďaka svojej dominantnej polohe v ulicovom obraze poskytuje nehnuteľnosť veľmi dobrú viditeľnosť a je vynikajúcou voľbou pre spoločnosti, ktoré si zakladajú na dobre dostupnej a zároveň reprezentatívnej adrese.

Budova sa nachádza v mimoriadne dopravne výhodnej lokalite. Zastávka električky je priamo vedľa objektu, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj s ďalšími mestskými časťami. Lokalita je ľahko dostupná aj autom, nakoľko hlavné cesty v okolí zabezpečujú rýchle prepojenie do všetkých smerov.

Pre nájomcov a návštevníkov sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta, čo zvyšuje komfort a umožňuje bezstresový prístup. Ďalej sú k dispozícii aj ďalšie parkovacie možnosti v bezprostrednom okolí.

Udržiavaná budova je celoročne spravovaná spoľahlivým správcom, ktorý zabezpečuje poriadok, čistotu a pravidelnú údržbu. Tým je zaručený dlhodobo udržiavaný celkový dojem budovy a vytvára sa príjemné prostredie pre nájomcov, zamestnancov a zákazníkov.

Celkovo nehnuteľnosť spája reprezentatívnu polohu, veľmi dobré dopravné spojenie a praktické vybavenie a ponúka tak ideálne podmienky pre využitie kancelárií, služieb či praxe.

Mestská časť Gotha, ležiaca takmer presne v geografickom centre Nemecka v okrese s rovnakým názvom, patrí medzi najtradičnejšie mestá Durinska. Mesto, zasadené medzi Trügleber Höhe, Boxbergom a Kleiner Seeberg, sa rozprestiera na území cez 6 900 hektárov a ponúka pôvabnú zmes historickej architektúry, zelených krajín a modernej infraštruktúry.

Najvyšším bodom v meste je Krahnberg s 431,3 m n.m., zatiaľ čo najnižším bodom s výškou 269,4 m n.m. je Heutal. Táto pestrá topografia dodáva okoliu zvláštny krajinný charakter a ponúka množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Gotha patrí do prímestského regiónu Durínskeho lesa a geograficky je zaradená medzi tzv. „Západnodurínske pohorie a kopcovitú krajinu“, čím sa výrazne odlišuje od rovinnej Durínskej kotliny.

Mesto sa môže pochváliť viac ako tisícročnou históriou, pôsobí dochovane historickým starým mestom, množstvom kultúrnych pamiatok a známym zámkom Friedenstein s rozľahlým záhradným parkom. Múzeá, divadlá, reštaurácie a rozmanité nákupné možnosti definujú mestský život a robia z Gotha atraktívne miesto na bývanie aj podnikanie.

Okrem toho je Gotha mimoriadne dobre prepojená s nadregionálnymi dopravnými ťahmi. Prostredníctvom blízkej diaľnice A4 a viacerých štátnych ciest sú mestá ako Erfurt, Eisenach alebo Jena rýchlo dostupné. Nádolžná stanica Gotha ponúka pravidelné regionálne aj diaľkové vlakové spoje a zabezpečuje komfortné prepojenie so železničnou sieťou. Toto je doplnené dobre rozvinutým miestnym dopravným systémom s električkovými a autobusovými linkami v meste aj do okolitých obcí.

Vďaka kombinácii centrálnej polohy, dobrej dopravnej dostupnosti, hospodárskej stability a vysokej kvality života je Gotha dnes žiadanou lokalitou pre bývanie, prácu a investovanie.

Ponúkaná jednotka zahŕňa celkovo štyri priestranné a svetlé kancelárie, ktoré ponúkajú všestranné možnosti využitia pre kancelárske, praktické alebo služobné účely. Vďaka veľkým oknám majú miestnosti dostatok denného svetla a vytvárajú príjemnú pracovnú atmosféru pre zamestnancov aj návštevníkov.

K jednotke patria aj samostatné sanitárne zariadenia, pričom sú k dispozícii samostatné dámske a pánske WC, čo zabezpečuje komfortný a praktický pracovný deň.

Nájomné zahŕňa aj ďalšie praktické využiteľné priestory a možnosti parkovania. Patrí medzi ne aj úložný priestor v suteréne budovy, ktorý poskytuje dodatočný priestor na ukladanie napríklad dokumentov, materiálov alebo technického vybavenia. Okrem toho sú k dispozícii štyri parkovacie miesta na parkovisku prenajímateľky, ktoré je možné prenajať samostatne.

Nájomná plocha sa odovzdáva po maliarskej rekonštrukcii, takže pri odovzdaní sú priestory udržiavané a pripravené na užívanie.

Aj z technického hľadiska je jednotka dobre vybavená. Prostredníctvom existujúceho káblového pripojenia v budove je k dispozícii výkonné internetové pripojenie. Podľa poskytovateľa (Vodafone) sú možné rýchlosti až do 1 000 Mbit/s na sťahovanie a až 50 Mbit/s na odosielanie, čo poskytuje optimálne podmienky pre modernú kancelársku prácu, videokonferencie, cloudové aplikácie a digitálne obchodné procesy.

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť sa prenajíma pre nájomcu bez provízie. Tým pre vás vzniká žiadny dodatočný poplatok makléra, čo robí vstup mimoriadne atraktívnym.

Plocha je vynikajúca pre spoločnosti z oblasti kancelárie, služieb alebo praxe a ponúka vďaka svojej veľkosti a dispozícii flexibilné možnosti využitia.

V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať na známych kontaktných údajoch. Rád vám tiež dohodnem obhliadku, aby ste si mohli osobne pozrieť nehnuteľnosť a jej možnosti.