Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkySiegsdorf Siegsdorf Bayern 83313

* SUKROMNÝ PREDAJ *

Kvalitný "nízkoenergetický A+" drevený dom (rok výstavby 2024) od bavorského výrobcu prémiovej kvality, výborne vybavený, v stave takmer ako nový, nakoľko bol doteraz využívaný len minimálne kvôli častým a dlhším pobytom v zahraničí – čo je zároveň aj dôvodom predaja. Nachádza sa v pokojnej, slnečnej a predovšetkým rodinne priateľskej obytné štvrti na okraji obce 83313 Siegsdorf, s miernym výhľadom na kopce.

Zriedkavý model dlhodobého prenájmu pozemku (od júla 2024 na 99 (+ 3 x 5) rokov) s priaznivým prenájmovým poplatkom vo výške 424 € mesačne, splatným miestnemu prenajímateľovi.

Je potrebné poznamenať, že podiel nákladov na inžinierske prípojky (voda a elektrina) je už zahrnutý v kúpnej cene, pretože tieto náklady – tu v rozsiahlom päťmiestnom rozpätí – sa pri dlhodobom prenájme pozemku vždy účtujú samostatne.

* Pevná cena: 690 000 €

* Stručne a jasne:

1. Bavilo by vás vlastniť pravý drevený dom so všetkými jeho izbovými klimatickými výhodami a upokojujúcim účinkom neopracovaného dreva.

2. Získanie pozemku s dlhodobým prenájmom (99 rokov s možnosťou predĺženia) je veľmi zriedkavé a predstavuje serióznu alternatívu, najmä pretože vám ušetrí nutnosť dokupovať drahý pozemok.

3. Pre vás je – rovnako ako pre nás – samozrejmosťou priateľská a promptná komunikácia.

Ak na body 1–3 odpoviete "áno", budeme sa tešiť na vašu osobnú kontaktáciu.

* Makro poloha:

Nachádza sa uprostred okúzľujúceho Chiemgau, jednej z najlepších dovolenkových a rekreačných oblastí Nemecka, približne 100 km od Mníchova a asi 30 km od Salzburgu, s vynikajúcim dopravným spojením. Najbližší nájazd na diaľnicu A8 je len cca 3 km od domu. K juhovýchodnému brehu Chiemsee (Übersee-Feldwies) je to len približne 15 km.

* Mikro poloha:

Veľmi slnečná obytná štvrť v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite na okraji obce 83313 Siegsdorf, na konci slepej ulice – teda bez cezchodnej premávky (v bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú žiadne okresné cesty ani diaľnica) – s miernym výhľadom na kopce.

Vybavenie domu zahŕňa:

- Vnútorné vzduchové tepelné čerpadlo značky Stiebel Eltron (s predinštalovanou chladiacou funkciou, ovládací panel je už nainštalovaný) a podlahové kúrenie v celom dome.

- Talianske kvalitné obklady v celom dome; obidve kúpeľne sú obložené až po strop, pričom steny sú miestami prerušované dekoratívnymi obkladmi.

- Kvalitný kúpeľňový nábytok v oboch kúpeľniach, dodatočné sprchové hlavice s efektom dažďa a veľký programovateľný ohrievač na uteráky.

- Rôzne biele plisé rolety na mieru, inštalované na "strategicky dôležitých" oknách.

- Trojitá zateplená okná.

- Elektrické rolety (časťou typu Raffrollos, čiastočne programovateľné) nainštalované v celom dome.

- Bezdrôtovo ovládaná elektrická XXL vonkajšia markíza, ktorá pokrýva celú terasu resp. šírku domu.

- Kompletné LED osvetlenie vo vnútri aj vonku, diverse pohybové senzory (vnútri aj vonku), niekoľko vonkajších zásuviek a podobne.

- Satelitný systém so samostatnými TV prípojkami v štyroch miestnostiach.

- Bezpečnostné hlavné dvere s viacerými zámkami a digitálnym dverovým zbadávačom.

- Vysoké stropy s viditeľnými trámi na prízemí aj poschodí, čo prispieva k príjemne vzdušnému prostrediu v celom dome.

- Francúzske balkóny na poschodí (na južnej strane).

- Mrazuvzdorný vonkajší vodovodný kohútik.

- Pútavá, mierne zaoblená vonkajšia optika dreveného domu.

* Okrem toho je potrebné uhradiť primeranú odkupnú sumu vo výške 10 000 € za takmer ako novú vstavanú kuchyňu v hodnote 16 000 €.