Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kto hľadá byt, ktorý je okamžite bez námahy nasťahovateľný, nájde ho v Aalen-Unterkochen: Tento 2-izbový byt bol v roku 2026 čerstvo zrekonštruovaný – od hlavného rozvodu až po povrchové úpravy. Nové poistky, E-Check, nové plastové okná s dvojitým zasklením a po celej ploche vysoko kvalitná vinylová podlaha v dubovej realizme zabezpečujú moderný, hodnotovo stabilný a nenáročný štandard, ktorý nenechá nič želať. Rozložených 64 m² sa rozdeľuje na dve svetlé miestnosti s modernou sprchovacou kúpeľňou; terasa prináša zeleň priamo pred dvere.

Samotný Unterkochen leží pokojne a zeleno na Ostalb, no ponúka krátke vzdialenosti: obchody s bežnými potrebami, lekári a školy sú dostupné pešo a cez verejnú dopravu aj hlavné dopravné tepny je centrum Aalenu veľmi dobre dostupné. Lokalita je praktická pre rodiny aj pracujúcich.

K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene – jasný plus v tejto žiadanej lokalite. Spoločný poplatok (Hausgeld) je vo výške 409 € mesačne. Kto byt nadobúda ako kapitálovú investíciu, profitujú navyše z dvoch rokov špeciálnej správy prenájmu – profesionálna, bezstarostná starostlivosť od začiatku.

Čestne: Byt sa nachádza v suteréne/na záhradnom poschodí, čo sa odráža v terase a priamom prístupe do záhrady. Energetická trieda E s plynovým vykurovaním by mala byť zohľadnená pri kalkulácii prevádzkových nákladov, avšak vďaka novým, moderným oknám to nebude problém.

Dohodnite si nezáväzný termín prehliadky – radi Vám vopred poskytneme všetky čísla týkajúce sa dodatočných nákladov spojených s kúpou, spoločného poplatku a financovania, aby ste si všetko mohli v pokoji spočítať.

Aalen-Unterkochen sa nachádza na Ostalb, na juhovýchodnej časti mesta, a spája pokojné, zelené bývanie s vynikajúcim spojením do centra Aalenu. Táto štvrť je charakteristická príjemnou zmesou ustáleného obytného prostredia, dostupnosti každodenných potrieb a rekreačných možností. Obchody s dennými potrebami, lekári, školy aj materské školy sú ľahko dostupné. Vďaka verejnej doprave a blízkym hlavným dopravným tepnám sa pohodlne dostanete do centra Aalenu. Lokalita osloví rovnako rodiny, pracujúcich aj kapitálových investorov.

• Ihneď k dispozícii – kompletná rekonštrukcia v roku 2026, rekonštrukčné práce nie sú potrebné

• Pokojná, zelená poloha s dobrou infraštruktúrou (obchody s bežnými potrebami, lekári, školy dostupné pešo)

• Nenáročné, moderné vybavenie: vinylová podlaha, plastové okná s dvojitým zasklením, nová sprchovacia kúpeľňa

• Vlastné vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

• Pre kapitálových investorov: 2 roky špeciálnej správy prenájmu zahrnuté, spoločný poplatok 409 €/mesiac