Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyKaiserallee 13b Karlsruhe Weststadt Baden-Württemberg 76133

Voľný, 34 m² veľký jednizbový byt sa nachádza v 1. poschodí a je v stave, ktorý zodpovedá roku výstavby – vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Kupujúci sa môže svojou rozsiahlym zatešením realizovať podľa vlastných predstáv. Kuchyňa, kúpeľňa, steny, podlahy, prípadne radiátory a dvere musia byť úplne zrenovované a prepracované.

Veľká obývacia/spálňa s balkónom je orientovaná na juh (zadná strana budovy) smerom do zeleného, pokojného dvora – krásny balkón láka na oddych. Kúpeľňa aj kuchyňa majú každá okno smerom k otvorenej chodbe (k ulici).

Byt sa nachádza v centrálnej budove na Kaiserallee, postavenej približne v roku 1969, so štyrmi poschodiami a 44 bytmami. V prízemí sú umiestnené rôzne obchodné priestory (napríklad supermarket).

Prístup do bytu je zabezpečený cez otvorenú chodbu s vertikálnou drevenou obkladkou. Dom bol postavený monolitickou technikou, s fasádou z betónových prvkov.

Lokalita – lokalita – lokalita: Byt je umiestnený na Kaiserallee a nachádza sa tak v karlsrueskom centre West, jednom z najžiadanějších a najkrajších obytných štvrťov v Karlsruhe. Okolo Kaiserallee sa sústreďujú prevažne ulice a námestia vzniknuté v obdobie Gründerzeit, ktoré tejto časti mesta dodávajú jedinečný šarm. V Západnej časti mesta sa nachádza niekoľko reprezentatívnych veľkostavieb, Umelecká akadémia, Generálny archív krajiny, Vrchnostavovský a správny súd, Mestská radnica-Západ, Mestská klinika, VHS a dve z najkrajších námestí Karlsruhe – Haydn-Platz a Gutenberg-Platz.

Práve pred domom sa nachádza zastávka električky, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, divadlá, školy a ďalšia infraštruktúra. Byt je orientovaný na juh, do zeleného vnútorného dvora – čo zaručuje pokoj napriek centrálnej polohe.

Byt disponuje izbou s oknom a balkónom, chodbou so zabudovaným šatníkom, kuchyňou a kúpeľňou so prirodzeným osvetlením pri otvorenej chodbe – pozri aj pôdorys.

K bytu patrí uzavreté pivničné priestory (2 x 2 m), domofón, ako aj televízne a telefónne pripojenie. Byt neobsahuje parkovacie miesto pre automobil.

Byt sa nachádza v 1. poschodí a je pohodlne dostupný zrekonštruovaným výťahom (rekonštrukcia výťahu prebehla minulý rok).

Dom je vykurovaný diaľkovým teplom. Použité sú pôvodné plastové okná typické pre dané obdobie výstavby. Budova má energetickú triedu E (aktuálny energetický preukaz je možné predložiť pri obhliadke).

Údaje o plochách:

• Obývacia/spálňa: 22,85 m² (3,79 x 6,03 m)

• Kuchyňa: 2,47 m² (1,73 x 1,43 m)

• Kúpeľňa: 3,33 m²

• Chodba: 4,03 m²

• Balkón: 1,23 m² (3,79 x 1,3 m)

• Celkovo: približne 34 m²

Fond spoločenstva vlastníkov (iba byty bez obchodnej činnosti): cca 84 000 EUR. Fond bytu: 1 485 EUR.

Mesačný poplatok: aktuálne 160 EUR.