Prenájom bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyRoßstraße 11 Leipzig-Südost OT Liebertwolkwitz Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Nie je vždy potrebná obrovská plocha, stačí len dobre premyslený pôdorys, svetlé miestnosti a príjemný pocit domova. Práve to ponúka tento očarujúci 4-izbový byt na Roßstraße v obľúbenom leipzigskom štvrtíčku Liebertwolkwitz.

S približne 69,2 m² obytného priestoru sa predstavuje domov, ktorý svojou praktickou dispozíciou a upraveným, zmodernizovaným stavom presvedčí. Byt je výborný pre páry, malú rodinu alebo pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu či domácu kanceláriu.

Už pri vstupe príjemná predsieň vytvára pozitívny prvý dojem a spája jednotlivé miestnosti na krátke vzdialenosti. Použité podlahové krytiny z laminátu, dlaždíc a vinylu/PVC dodávajú priestoru súčasnú aj zároveň nenáročnú údržbu.

Obývacia izba ponúka dostatok miesta pre útulný gaučový kút aj jedálenský priestor a tvorí centrum bytu. Odtiaľ sa dostanete na balkón, ktorý nádherne rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia. Či už je to prvá šálka kávy ráno, dobrá kniha popoludní či pohár vína večer – tu vzniká osobný úkryt pre teplejšie mesiace.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre funkčné a individuálne usporiadanie. Mimoriadne praktické je, že pripojenie pre práčku sa nachádza tiež v kuchyni.

Kúpeľňa s vaňou je klasicky a funkčne zariadená. Najmä v rodinnom živote je vaňa príjemným bonusom – a po náročnom dni slúži ako ideálne miesto na oddych.

Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorú možno prispôsobiť osobným potrebám – ako detská izba, pracovňa, izba pre hostí alebo kombinácia bývania a domácej kancelárie. Takáto dispozícia umožňuje rôzne životné koncepty a robí byt flexibilne využiteľným aj pri meniacich sa životných podmienkach.

## Bývanie s dedinskou pôvabnosťou na prahu leipzigského centra

Roßstraße v Leipzig-Liebertwolkwitz spája spôsobom mimoriadne príjemný vybudovaný charakter tradičnej štvrte s výhodami leipzigského mestského života. Tu bývate pokojne a v prehľadnom prostredí, bez toho aby ste sa vzďali infraštruktúry a rozmanitých možností veľkomesta.

Liebertwolkwitz, láskavo nazývaný medzi Leipzigčanmi „Wolks“, si dodnes zachoval svoj výrazne samostatný, takmer malomestský charakter. Historické ulice, staré jadro obce a prevažne rozptýlená výstavba vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Roßstraße je začlenená do tohto vybudovaného obytného prostredia. Osobitne atraktívna je kombinácia krátkych vzdialeností v rámci štvrte a vynikajúceho dopravného spojenia. Samotná Roßstraße je integrovaná do verejnej dopravy; Navyše má Liebertwolkwitz vlastnú stanicu a ďalšie autobusové linky.

Aj pre rodiny táto lokalita ponúka vynikajúce podmienky. V Liebertwolkwitz sa nachádzajú školské a opatrovateľské zariadenia, nákupné možnosti a zariadenia pre každodenné potreby. Okolie s množstvom zelene a blízkosť k leipzigskému Neuseenlandu otvárajú široké možnosti pre voľný čas, šport či oddych.

Osobitnou výhodou tejto polohy je prepojenie mesta a vidieka: zatiaľ čo centrum Leipzigu zostáva ľahko dostupné, južné a východné časti od Liebertwolkwitz otvárajú rozsiahle krajinné a rekreačné oblasti. Rovnako aj Markkleeberg, Störmthaler See a ďalšie ciele na juhu Leipzigu sú rýchlo dostupné.

Roßstraße tak ponúka bývanie pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, vybudované prostredie a kúsok dedinského tepla, pričom nechcú vzdať blízkosti Leipzigu.

Očarujúca adresa v juhovýchodnom Leipzigu – priateľská k rodinám, dobre dostupná a s osobitým charakterom historicky vybudovanej štvrte.

Ďalšie informácie k tejto ponuke vám radi poskytneme na požiadanie formou nášho rozsiahleho exposé. Prosíme však o pochopenie, že odpovedáme len na úplné dopyty (meno, adresa, tel./email).

Ponuka je nezáväzná a bez záväzku, prednostný predaj si vyhradzujeme. Keďže naše informácie sú založené na údajoch tretích strán, za ich správnosť neposkytujeme žiadnu záruku. S vaším dopytom súhlasíte so zákonom o telemediách, ktorý nám umožňuje s vami nadviazať kontakt. Prosíme, aby ste dopyty posielali len s potrebnými kontaktnými údajmi: meno, adresa, telefón a e-mail. Neúplné dopyty nemôžu byť spracované.

Objekt spravujeme v mene nášho klienta, pre vás nevznikajú žiadne poplatky sprostredkovateľovi!

Frank Stabler

Realitný maklér

a

Posudkový znalec pre ohodnotenie zastavaných a nezastavaných pozemkov

podľa DIN ISO 17024 a PersCert