Predaj domu 6+kk • 170 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Hlavné body na prvý pohľad

- Poloha: Pokojná, novo zrekonštruovaná jednosmerná ulica v centre Burg auf Fehmarn

- Obývateľná plocha: cca 170 m² (nadpriemerné výšky stropov až do 3,70 m)

- Pozemok: 404 m² zarastená, pokojná záhrada

- Stav: Priebežne modernizovaný, extrémne nízke prevádzkové náklady

- Kúrenie (2024): Vzduch-voda tepelné čerpadlo + solárna termika + krbová pec na hornom poschodí

- Rozdelenie: Využiteľné ako priestranný rodinný dom, viacgeneračný dom alebo kombinácia bývania a práce

Udržateľne & budúcnosti pripravený, modernizovaný

Preberáte energeticky výborne vybavený dom s veľmi prehľadnými nákladmi na údržbu:

- Moderná technológia kúrenia (2024): Nové vzduch-voda tepelné čerpadlo so 300 l zásobníkom, podporené 5 m² rúrkovou solárnou kolektorialnou inštaláciou.

- Izolácia: Kompletný tepelný ochranný obal zadnej časti (cca 2000), izolovaná obkladová fasáda severnej strany (2007) ako aj izolované podkrovné a podlahové priestory. Čerstvá čelná fasáda ponúka pri potrebe potenciál pre jednoduché vstreknutie izolačného materiálu.

- Pohodlie: Nerezový komín s prípojkami na všetkých poschodiach (krbová pec na hornom poschodí je v prevádzke).

- Nízke náklady na údržbu: Celkové poplatky (elektrina pre kúrenie a domácnosť, obecná daň, voda, odpad, komínár) dosahovali v roku 2025 len približne 250 € mesačne.

- Exteriér: Zarastená záhrada s terasou, parkovacie miesto pre obyvateľov priamo pred domom.

Poloha a okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej jednosmernej ulici v srdci Burg. Ulica aj chodníky boli v roku 2025 kompletne obnovené mestom. Obchody, lekári a školy sú dostupné pešo.

Objekt v detailoch

Tento charakterný dvojdom z roku 1907 spája bývanie v historickom starom dome s modernou, budúcnosti odolnou domácou technikou. Výnimočné výšky stropov (3,20 m až 3,70 m) dodávajú priestorom vzdušný, loftový pocit.

Premyslené usporiadanie pôdorysu umožňuje využitie budovy buď ako veľký rodinný domov alebo v dvoch samostatných jednotkách.