Predaj pozemku • 1442 m² bez realitkyMoorbekweg 27 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Exkluzívny, ideálne zastavaný pozemok má rozlohu 1442 m², orientovaný na západ a so šírkou približne 20 metrov. Nachádza sa vo výnimočne zelenej, pokojnej a rodinne prívetivej obytné oblasti vo Volksdorf. Pozemok je v prednej časti zastavaný existujúcimi budovami, zatiaľ čo v zadnej časti nadväzuje priestranná záhradná časť s nádherným starým stromovým porastom. Takto objekt ponúka množstvo možností pre rozvoj a prispôsobenie, aby ste si v žiadanej, bezpečnej a zelenej lokalite vytvorili nový domov.

Stavebné povolenie pre prednú polovicu pozemku s dvoma obytnými jednotkami v územnom pláne WR II o (čistá obytná zóna s dvojposchodovou otvorenou výstavbou plus podkrovím) a pre zadnú polovicu pozemku s jednou obytnou jednotkou v územnom pláne WR I o (čistá obytná zóna s jednoposchodovou otvorenou výstavbou plus podkrovím) bolo udelené. Čiastočný nákup jednotlivých polovíc pozemku je možný.

Pozemok sa nachádza vo Volksdorf, preferovanej hamburgskej lokality na severovýchode, ktorej charakter definuje starý stromový porast, rozsiahle lesné plochy a štýlové centrum s veľmi dobrými obchodnými príležitosťami. Volksdorf patrí k najobľúbenejším mestským častiam v oblasti Walddörfer. Okrem mnohých obchodov, reštaurácií, kaviarní, atraktívnej múzejnej dediny a pôvabného týždenného trhoviska je k dispozícii aj široká ponuka voľnočasových aktivít (bazény, kino, knižnica atď.). Množstvo materských škôl, tri základné školy, dve gymnáziá a všeobecná škola spolu s atraktívnymi ihriskami zdôrazňujú príťažlivosť tejto oblasti pre rodiny.

Pozemok sa nachádza na pokojnej, premávkovo upokojenej ulici v zóne rýchlosti 30 km/h. V okolí sa nachádzajú starostlivo udržiavané domy na priestranných pozemkoch. Rozsiahle prírodné oblasti sú dostupné pešo, rovnako ako stanica metra „Buchenkamp“ s priamym spojením do hamburgského centra. Obchodné možnosti, vrátane obľúbeného bio-dvora Gut Wulfsdorf, materské školy a základné školy, ako aj letný bazén Volksdorf s prírodným plaveckým bazénom a slnečnou plážou, sú pohodlne dostupné v niekoľkých minútach chôdze. V bicyklovej vzdialenosti sa nachádza niekoľko rekreačných jazier a „hezká susedka Hamburgu“ Ahrensburg. Za menej ako 60 minút autom ste taktiež v Scharbeutz alebo na Timmendorfer pláži pri Baltskom mori.

Moorbekweg je pokojná ulica v zóne 30 km/h. V okolí sa nachádzajú udržiavané domy na priestranných pozemkoch. Rozsiahle prírodné oblasti, stanica metra „Buchenkamp“, obchodné možnosti vrátane obľúbeného bio-dvora Gut Wulfsdorf, materské školy a základné školy sú pohodlne dostupné v niekoľkých minútach chôdze. Okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza aj verejný bazén, rovnako ako množstvo ihrísk a dokonca aj BMX dráha. Za menej ako 60 minút autom ste taktiež v Scharbeutz alebo na Timmendorfer pláži pri Baltskom mori.

Mestská časť Volksdorf bola pôvodne súčasťou Stormarn a dnes patrí do najľudnatejšieho hamburgského okresu Wandsbek. Vďaka výstavbe Walddörferbahn, dnes súčasti linky U1, ktorá premáva do hamburgského centra každých 10 minút, sa Volksdorf stal atraktívnou obytnou lokalitou pre mnohých obyvateľov Hamburgu. Na východnej hranici pozemku existuje právo na priechod a vedenie inštalácií so šírkou 3,50 m pozdĺž celej jeho dĺžky, ktoré slúži pre pozemok za ním. Tento prístup možno využiť pre obytnú výstavbu v zadnej časti pozemku. Náklady na odstránenie existujúcich stavieb nesie kupujúci.

Pre ďalšie podrobné informácie, viac fotografií a dohodnutie individuálneho termínu prehliadky ma neváhajte kontaktovať e-mailom alebo cez kontaktný formulár. Upozorňujeme, že vlastnoručný vstup na pozemok nie je povolený.