Predaj kancelárie • 1320 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Der dvojpodlažný kockový objekt s takmer 2 000 m² využiteľnej plochy má v prízemí priestranný vstupný priestor, laboratóriá, dielne a šatňu so sprchou. Poschodie nad prízemím pôsobí dojmom svojho obvodového chodníka a odkrytého nádvoria, cez ktoré je celé horné poschodie dostatočne osvetlené denným svetlom. Tu sa nachádza aj veľká kuchyňa a vynikajúco vybavená multifunkčná miestnosť, ktorá slúži ako jedáleň, zasadacia miestnosť a priestor pre podujatia. Obe podlažia sú prepojené širokým schodiskom, pričom preprava ťažkých a objemných tovarov do horného poschodia bola umožnená neskorším vytvorením prístupu. Oddelenie medzi prízemím a poschodím, napríklad pre využitie rôznymi podnikmi, je možné bez väčších rekonštrukčných prác.

Budova z roku 1972 bola počas uplynulých rokov neustále modernizovaná. Okrem úplnej rekonštrukcie strechy v roku 2017 a skladovej haly z roku 2019 prebiehali aj neustále obmeny vo vnútri budovy (pripojenie na optické vlákno, rozsiahle LAN a elektrické rozvody cez novo uložené káblové drážky do všetkých miestností, nové podlahové krytiny, klimatizácia a pod.). Rozloha pozemku je približne 2 150 m².

Skladová hala postavená v roku 2018 je momentálne vybavená nosnými regálovými systémami pre ťažké palety a dielňou. Pred budovou sa nachádza až 20 parkovacích miest, pričom ich počet možno výrazne zvýšiť vďaka dodatočným parkovacím možnostiam na prístupovej ceste.

Centrálne v priemyselnom parku Nord.Westfalen, západne od centra Coesfeldu, sa táto priestranná komerčná nehnuteľnosť nachádza uprostred idylickej zelenej plochy, ktorá je vyhlásená za chránenú prírodnú oblasť a preto neumožňuje zakladanie ďalších podnikov. Hoci sa tento objekt nachádza uprostred chráneného prírodného areálu, rámcové podmienky priemyselnej zóny platia bez obmedzení.

Priemyselný park, ktorý je súčasťou bývalého kasárenského areálu v Coesfelde Flamschen, sa nachádza len približne 7 minút autom od centra Coesfeldu. Lokalita je regionálne prepojená diaľnicou A31, ktorá je vzdialená približne 10 km a spája oblasť s blízkym Porúrichom a severným Nemeckom. Holandská hranica je dosiahnuteľná menej než 30 minútou autom a aj mestská aglomerácia Münster je vzdialená len približne 40 minút jazdy. Vďaka autobusovej zastávke pri vstupe do priemyselného parku a nástupu v Coesfelde je možná doprava verejnou dopravou smerom do Holandska, Münsteru a Porúrichu.

Priemyselný park Nord.Westfalen je vyznačený ako komerčná aj priemyselná zóna, t. j. sú povolené podniky všetkých druhov, skladové haly, skladovacie priestory a verejné prevádzky. Nie sú povolené napr. byty pre dohľadové a pohotovostné osoby, ako aj pre majiteľov a riaditeľov podnikov. Ďalšie informácie je možné nájsť v územných plánoch.

Možnosti:

V súčasnosti sú prízemie a skladová hala prenajaté službovej spoločnosti. Tento nájom možno prípadne pokračovať.

Ak by kúpa objektu nebola reálnou možnosťou, je možný aj prenájom horného poschodia.