Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nasťahovanie a pohodlie: Tento kompletne zrekonštruovaný uholový bungalov postavený v drevenej konštrukcii kombinuje komfortné bývanie na jednej úrovni s technológiou pripravenou na budúcnosť a ekologickým bývacím komfortom a je okamžite k dispozícii.

Rozľahlá, rovinatá parcela so záhradou orientovanou na juhozápad je úplne ohradená živými plotmi a ponúka veľa súkromia.

V dome vás čaká svetlý obytný koncept s otvoreným spojením jedálne, kuchyne a obývacej izby. Podlahou až po strop zasahujúce okná a priamy prístup na veľkú terasu vytvárajú pocit priestranného bývania. Tri flexibilne využiteľné spálne, moderná kúpeľňa s dostavnou dennou svetelnosťou a podlahovým kúrením a samostatné hosťovské WC kompletizujú ponuku priestorov.

Vďaka vzduchovému tepelnej čerpadlu, fotovoltaickej inštalácii a digitálne riadeným izbovým termostatom je dom aj technicky vysoko efektívny a komfortne vybavený. Energetická trieda A+.

Veľká múrovaná pivnica s piatimi miestnosťami ponúka bohatý úložný priestor a potenciál pre ďalšie využitie, napríklad pre hobby, fitness alebo saunu.

Ponuku dopĺňa garáž, prístrešok pre auto (carport) a dve parkovacie miesta.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Špičková energetická účinnosť (A+): bez emisií vďaka modernej vzduchovej tepelnej čerpadlu a vlastnej fotovoltaickej inštalácii – zaručené nízke prevádzkové náklady

• Zdravé vnútorné prostredie: ekologický hlinený omietka na vnútorných stenách

• Chytré a moderné: digitálne riadené radiátory, koncept smart home

• Úložný priestor a potenciál: úplne s pivnicou (5 miestností s prístupom zvnútra aj zvonka); navyše využiteľný podkrovie

• Ideálne pre vozidlá: garáž, prístrešok pre auto a dve parkovacie miesta na predvoji

V srdci horného Schwabienu sa, ako najväčšie mesto okresu Sigmaringen, nachádza liečebné a kúpeľné mesto Bad Saulgau. Městské centrum láka rôznorodými maloobchodnými prevádzkami, udržiavanou gastronómiou a krásnym trhovým námestím, ktoré pozýva na oddych. Pre každodenné potreby sú k dispozícii viaceré veľké supermarkety, diskonty, drogérie, pobočky pekární a mäsiarstiev ako aj rôzne lekárne. Vzdelávacia ponuka pokrýva celú škálu od základných škôl, stredných škôl a odborných škôl okresu až po gymnáziá.

Kúpeľné mesto Bad Saulgau disponuje termálnym kúpaliskom, zasadeným do kúpeľného parku s prilehlým prírodným chodníkom. Pre športových nadšencov je k dispozícii pestrá ponuka športových klubov, krytý bazén a 18-jamkové golfové ihrisko, obklopené poľami a lesom. Golfové ihrisko sa nachádza približne 2 km od ponúkaného domu. Okrem takmer nevyčerpateľnej ponuky možností na jogging, turistiku a cyklistiku priamo pred dverami a v bezprostrednom okolí, ponúkajú blízke Bodamské jazero aj Švábsku Alpu ďalšie možnosti voľnočasových aktivít. Bad Saulgau je navyše výborne napojené na verejnú dopravu prostredníctvom viacerých železničných a autobusových liniek.

Rekonštrukcia 2022 – 2024 zahŕňa:

– Tepelné čerpadlo Bosch Compress 7000i

– Fotovoltaická inštalácia s približne 9 kWP, bufferovým úložiskom 10 kWh a wallboxom 11 kW

– Prístrešok pre auto vedľa existujúcej garáže

– Dlažba z kameňa na predjazdovej ploche

– Minerálny omietka celej vonkajšej fasády

– Kompletná výmena radiátorov a vykurovacích potrubí

– Studené a teplé vodovodné potrubia v interiéri

– Rozšírenie a obnova elektrickej inštalácie

– Značková vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

– Veľkoformátová dlažba, sanitárna keramiky a armatury v kúpeľni a WC

– Ekologický hlinený omietka v obytnom priestore

– Vchodové dvere a dvere do pivnice s bezpečnostnou úrovňou RC2

– Všetky izbové dvere

– Podlahové krytiny v celom obytnom priestore (kvalitný PVC vo vzhľade parkiet)

– Rozšírenie a nová úprava terasy

– Čiastočná obnova záhradnej úpravy na južnej strane