Predaj domu • 800 m² bez realitky, Dolné Sasko

Unikátny konštrukčný dizajn, ktorý v jadre pozostáva z 5 priestorových buniek, pričom každá má rozlohu takmer 100 m², a z prístavieb či prepojovacích častí.

Dom má dve z týchto oblastí rozdelené na 3 spálne s kúpeľňami, čo je však kedykoľvek možné zmeniť. Obytná časť so zimnou záhradou má približne 100 m² a kuchyňa okolo 50 m²; okrem toho tu nájdete jedáleň, krbovú halu, priestor pre saunu, krytý bazén a ďalšiu obytnú zónu, ktorá je postavená v bunkerovej kvalite so zodpovedajúcimi betónovými stenami a stropmi.

Pozoruhodné sú čiastočne odhalené betónové kachle stropy, vstavaná kuchyňa od Bofi/Bulthaup s Gaggenau spotrebičmi (nová cena okolo 200 000 €, môže byť za odstupné výhodne prevzatá) s rozlohou 50 m², impozantná krbová hala s takmer 6 m výškou, veľká obývacia zóna s bielou drevenou obložkou, priestranný vykurovaný krytý bazén s veľkou sklenou fasádou a obytná časť, ktorá je takmer pripravená ako bunker, vybavená podlahovým vykurovaním a vlastnou kúpeľňou, pričom ju možno s malým úsilím premeniť na jadrový ochranný úkryt.

Aj história domu a nájdené inventárne kúsky z doby výstavby vyvolávajú špekulácie o tom, pre koho bol pôvodne postavený.

Vila sa nachádza v druhej rade, diskrétne ukrytá na Burgbergu, pešo od centra mesta s pešou zónou, kúpeľným domom a parkom, termálnymi kúpaliskami, tenisom; golfové ihrisko aj dostihová dráha nie sú ďaleko. V obci sa nachádzajú tri stredné školy, nemocnica a množstvo ošetrovateľských služieb.

Výborná dopravná dostupnosť vďaka diaľničnému pripojeniu vo vzdialenosti 2 km do Braunschweigu (35 min), Magdeburgu a Hannoveru (každý približne 65 min), letisko Hannover (70 min), letisko Lipsk (80 min) ako aj Berlín a Hamburg (každý približne 140 min). Verejná doprava je taktiež dobre rozvinutá s priamymi spojmi do Hannoveru a Braunschweigu.

Čo sa voľnočasových a kultúrnych aktivít týka, v okolí nájdete nielen golf, tenis, jazdu na koni, ale aj jazdu Burgbergbahn so chodníkom po vrcholoch stromov a zavesenou lanovkou, lezecký park a pre najmenších rozprávkový park. Medzi ďalšie atrakcie patria UNESCO svetové dedičstvo Rammelsberg, cisárska palác v Goslari, lyžiarske stredisko (10 min), Brocken s parným vlakom, Quedlinburg so slávnou historickou stredovekou časťou a podobne.

Kvalitné prírodné kameňové podlahy, náročné remeselné práce so drevenými obkladmi v obytnom priestore (okolo 2006), otvorený krb, sauna, krytý bazén s ozóniovou dezinfekciou (2022), ktorý je možné vykurovať a vybaviť odvlhčovačmi (2023), sauna, trezor, teplá voda so vzduchovým tepelným čerpadlom (2022), ústredné olejové kúrenie s novým horákom (2025) a olejové nádrže s kapacitou až 50 000 litrov, prevažne dvoje izolované dreveno-hliníkové okná.

Nová hlavná strecha (2025), nová vrstva náteru na drevenej časti fasády (2025), obnovená elektroinštalácia vo väčšej časti prízemia (2025); zimná záhrada bola obnovená a vybavená podlahovým vykurovaním (2024).

Boffi-/Bulthaup superkuchyňa s Gaggenau spotrebičmi zahŕňa: parný varník, rúru, umývačku riadu, chladničku, vyhrievanú zásuvku, indukčnú dosku, samostatnú mrazničku, Miele mikrovlnku a kávovar, vinotéku a Quoker Cube+Combi (nová cena okolo 200 000 €, prevzatie za odstupné).

Aj ďalší inventár môže byť prevzatý za odstupné, napr.:

De Sede DS164 obývacia súprava v odtieni offwhite do obývacej izby, jedálenský stôl Simon Collezione Mod. DOGE (310 x 100 cm) a ďalšie; prípadne aj výber obrazov.

Podľa odhadu má vila hodnotu medzi 1,2 až 1,5 milióna €.

Dom sa predáva na základe ponúk.

Kúpne ponuky budú prijímané do 30.9.2026, pričom v prípade viacerých ponúk bude prijatá tá najvyššia.