Predaj domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Hesensko

Svetlo. Priestor. Život.

Pocit domova sa nedá zažiť na expozícii!

DÔLEŽITÁ POZNÁMKA:

V uplynulých týždňoch sa čas od času zobrazovala navyše druhá verzia tejto ponuky s odlišne uvádzanou cenou. Toto paralelné zverejnenie nebolo iniciované mnou a ani mi nebolo známe. Teraz je úplne odstránené. Rozhodujúca je výlučne táto ponuka.

Po preskúmaní doteraz prijatých ponúk zostáva moje aktuálne cenové očakávanie nezmenené. Pri vážnom záujme o kúpu však môže rozumná ponuka slúžiť ako základ pre dohodu.

INDIVIDUÁLNE TERMÍNY OBHLIADOK AŽ DO NEDELE, 20. SEPTEMBRA – KRÁTKODOBNE PO DOHODE.

Napíšte mi, prosím, priamo cez portál, alebo ma kontaktujte telefonicky na 0160-8462694.

207 m² bývacej plochy · 328 m² pozemok · 71 m² užitnej plochy · zimná záhrada · garáž + 2 parkovacie miesta · 3 kúpeľne + návštevné WC · bez provízie

ČO ROBÍ TENTO DOM VÝJIMKOVÝM

Niektoré domy presvedčia nielen číslami, ale aj pocitom, ktorý vznikne pri vstupe: otvorenosť, pokoj, svetlo a dojem, že sa tu skutočne dostanete.

Tento dom patrí práve medzi také. Už fotografie a základné údaje hovoria samy za seba. Svoju plnú silu však odhalí až vtedy, keď zažijete priestory, svetlo a súhru domu, zimnej záhrady, terasy a záhrady na vlastné oči.

S 207 m² bývacej plochy na 328 m² pozemku spája dvojdomová polovica navrhnutá ako mestská vila štědré bývanie s pre túto lokalitu mimoriadne priestrannou záhradou a vonkajším priestorom, viac oddelenia a veľkou dávkou súkromia.

Neobyčajná šírka a osobitné usporiadanie jednotlivých častí domu mu dodávajú mimoriadne samostatný charakter.

Otvárane dispozíciou navrhnutý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Veľké sklenené plochy, celoročne využiteľná a vyhrievaná zimná záhrada a plynulý prechod na terasu vytvárajú bývanie, ktoré presahuje len základné údaje.

Tu vzniká priestor pre rôzne životné štýly: pre spoločné bývanie, sústredenú prácu, hostí, záľuby aj osobné voľné priestory – rovnako ako pre deti hrajúce sa v záhrade, letné večery na terase a pokojné chvíle pri krbe.

Lokalita v pokojnej ulici pre obyvateľov a detské hry v Bad Vilbel-Dortelweil, blízkosť k Európskej škole Rhein-Main a veľmi dobré spojenie s Frankfurtom robia dom mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí túžia bývať priestranne, pokojne a zároveň blízko centra.

Predávam svoj súčasne ešte obývaný dom priamo od súkromnej osoby a bez sprostredkovateľskej zmluvy. Práve jeho výnimočná štědrosť a pocit bývania sa dajú fotografiami a pôdorysmi len obmedzene preniesť. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Vilbel-Dortelweil, v pokojnej ulici pre obyvateľov a detské ihriská, so zavedeným, rodinno-priateľským prostredím.

Lokalita spája presne to, čo mnohé rodiny v regióne Rhein-Main hľadajú: pokoj v každodennom živote, krátke vzdialenosti, kvalitnú infraštruktúru a rýchle spojenie do Frankfurtu.

Jednou z veľkých výhod je blízkosť k Európskej škole Rhein-Main, ku ktorej sa dá dostať pešo za pár minút. Vďaka tomu je lokalita obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré kladú dôraz na vzdelanie, internacionalitu a dlhodobú kvalitu miesta.

Obchody, lekári, materské školy, školy, športové a rekreačné zariadenia či prístup k S-Bahn sú v pešej vzdialenosti. Frankfurt je rýchlo dostupný, zatiaľ čo doma bývate pokojne, bezpečne a súkromne.

Tak vzniká zriedkavá kombinácia mestskej polohy, rodinno-priateľského prostredia a vysokej kvality bývania v každodennom živote.

▪︎ 207 m² bývacej plochy

▪︎ 7 izieb s rozmanitými možnosťami využitia

▪︎ celoročne využiteľná, vyhrievaná zimná záhrada

▪︎ otvorený obývací a jedálenský priestor

▪︎ priame prepojenie obývacej časti, zimnej záhrady, terasy a záhrady

▪︎ mimoriadne štědrovský pozemok vhodný pre túto lokalitu

▪︎ chránený vonkajší priestor s terasou a dlažbou určenou na grilovanie

▪︎ kvalitná vstavaná kuchyňa s granitom a značkovými spotrebičmi

▪︎ podlahové kúrenie v prízemí a na prvom poschodí

▪︎ dlaždený rohový krb

▪︎ Smart Home

▪︎ wellness kúpeľňa s vírivkou

▪︎ sprchová kúpeľňa

▪︎ ďalšia sprchová kúpeľňa, už inštalačne pripravená

▪︎ návštevné WC

▪︎ flexibilné priestory pre deti, domácu kanceláriu, hostí alebo záľuby

▪︎ prípojka pre saunu v suteréne

▪︎ garáž s praktickým prístupom k vonkajšiemu priestoru

▪︎ 2 ďalšie parkovacie miesta

▪︎ udržiavaný celkový stav

▪︎ pokojná ulica pre obyvateľov a detské hry

▪︎ Európska škola Rhein-Main v krátkej vzdialenosti

▪︎ veľmi dobrá infraštruktúra a rýchle spojenie do Frankfurtu

▪︎ predaj priamo od majiteľa

▪︎ žiadna provízia pre kupujúceho

▪︎ bez sprostredkovateľskej zmluvy

▪︎ krátkodobá obhliadka po dohode možná

▪︎ otvorené otázky je možné predbežne vyriešiť telefonicky

▪︎ aktuálny prepočet bývacej plochy k dispozícii

▪︎ energetický preukaz k dispozícii, platný do októbra 2028

▪︎ krátkodobé odovzdanie po dohode možné

Prosím, majte na zreteli, že obhliadky preferujem po krátkej telefonickej výmene. Takto je možné predbežne vyriešiť otvorené otázky a obe strany si môžu lepšie zhodnotiť, či dom v zásade spĺňa očakávania. Ďalšie podklady vám následne na požiadanie rád poskytnem.

Dopyty od sprostredkovateľov nie sú vítané.