Predaj bytu 7+1 • 96 m² bez realitkyHochtraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove. Táto mimoriadne maisonette bytosť spája priestranné bývanie na dvoch úrovniach s rozlohou 95,53 m² a 54,70 m², pričom ponúka moderný komfort bývania a kvalitné vybavenie. V rámci komplexnej energetickej jadrovej rekonštrukcie bolo celé budovy technicky aj vizuálne prepracované na takmer novostavbu. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort novej výstavby so spoľahlivou konštrukciou existujúceho viacrodiného domu.

Elegantnými schodmi, umiestnenými v byte, sa dostanete na už dokončený a izolovaný podkrovný priestor. Vzhľadom na šikmé stropy bola obytná plocha prepočítaná podľa predpisov o výmere obytných priestorov. Vďaka tomu máte k dispozícii oveľa viac využiteľnej plochy, než by naznačovala evidovaná plocha. Či už ide o rodičovský kút, domácu kanceláriu, izbu pre hostí či miestnosť pre záľuby, tu si môžete vychutnať jedinečný pocit priestrannosti s mnohými možnosťami využitia.

Veľké okná zabezpečujú svetlé miestnosti a spolu s kvalitnými podlahami, moderne upravenými stenami a stropmi a premysleným pôdorysom vytvárajú otvorený a príjemný pocit z bývania. Balkon rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na relaxáciu.

V rámci jadrovej rekonštrukcie boli takmer všetky podstatné stavebné časti a technické zariadenia úplne zmodernizované. Patrí sem napríklad strecha, systém tepelnej izolácie obvodových múrov, moderné okná s izolačným trojsklom, všetky bytové a vnútorné dvere, kvalitné podlahy, kompletná elektroinštalácia vrátane nových hlavných a pomocných rozvodov, ako aj všetky potrubia na vodu, kúrenie a odtoky. Touto kúpnou získavate komplexne zmodernizovanú nehnuteľnosť s vysokou investičnou istotou.

Tepelné zásobovanie je zabezpečené moderným vykurovacím systémom s centrálnym zásobníkom teplej vody. Samostatné merače teplej a studenej vody zaručujú transparentné a spravodlivé vyúčtovanie spotreby.

Medzi kvalitné vybavenie patrí elektrické žalúzie, moderné elektroinštalácie a starostlivo vybrané materiály. Môžete sa prisťahovať bez nutnosti renovácie a cítiť sa pohodlne už od prvého dňa.

Ku každému bytu patrí vlastný pivničný priestor a možnosť spoločného využívania práčovne a pivnice pre bicykle. Parkovacie miesta sú umiestnené priamo na pozemku.

Budova obsahuje iba tri vlastnícke byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie v malej komunite vlastníkov. Posledné rekonštrukčné práce sú v súčasnosti vo fáze dokončovania. Po dokončení úprav vonkajších priestorov sa nehnuteľnosť prezentuje ako kvalitne zmodernizovaný viacrodinný dom s modernou technológiou.

Jedinečná príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie, kvalitné vybavenie a dlhodobú hodnotovú stabilitu.

Lokalita v Schalksmühle spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Centrum obce je dosiahnuteľné pešo za pár minút. V blízkosti sa nachádzajú obchody, železničná stanica so spojom, materská škola, základná škola, športová hala, bazén, reštaurácie, týždenný trh, lekári, fyzioterapia a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Okolie navyše ponúka atraktívne možnosti na voľnočasové aktivity, medzi ktoré patria fitness centrum, tenisové kurty, golfové ihrisko, chránená prírodná oblasť a rekreačné zóny.

V plánoch je vyznačená využiteľná plocha pod krovom so záznamom o rezervnej výmere 54,70 m², ktorá už bola kompletne spracovaná počas energetických rekonštrukčných prác. V tomto procese boli predovšetkým zateplené stropy podkrovia, položené podlahy, namontované dvere a strešné okná (s trojitým zasklením). Súčasný stav dokončenia a realizácia sú doplnené priloženými fotografiami.

Nehnuteľnosti sú v našom súkromnom vlastníctve a predávajú sa bez sprostredkovania realitnou kanceláriou.

Prehliadky bytov sú možné odteraz po telefonickej dohode.