Predaj domu • 686 m² bez realitkyPostsr 1/3, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný rodinný dom so samostatnou podnikateľskou budovou, zrekonštruovaný v roku 2020, sa nachádza priamo na železničnej stanici v Gottmadingene, v jedinečnej, nádhernej dovolenkovej oblasti Bodamského jazera a tesne pri švajčiarskej hranici.

Podnikateľská budova:

V prípade schválenia zmeny využitia môže byť existujúca podnikateľská plocha navyše rozšírená, prípadne celá alebo čiastočne premenená na obytnú plochu. Tým sa otvárajú rôzne a doplňujúce možnosti využitia nehnuteľnosti. Vzhľadom k okolitej zástavbe na susedných parceľách sa tiež zdá, že stavebné rozšírenie pridaním ďalších poschodí je v princípe možné. To poskytuje dodatočný rozvojový potenciál, samozrejme podliehajúci schváleniu stavebným úradom.

Rodinný dom s podnikateľskou budovou sa nachádza v centre Gottmadingenu, len 1 minútu pešo od železničnej stanice, s priamym autobusovým spojením a pekárňou. Nakupovacie možnosti (REWE, LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK a podobne) sú dostupné do 5 minút chôdze.

Rodinný dom disponuje:

• štyrmi spálňami,

• obývacou izbou,

• jedálňou,

• kuchyňou (nová kvalitne vybavená kuchyňa),

• predsieňou,

• šatníkom,

• hospodárskym WC,

• kúpeľňou so sprchou a WC,

• terasou v prízemí,

• terasou v prvom poschodí,

• saunou,

• sprchou,

• hosťovskou izbou/oddychovým priestorom,

• práčovňou,

• sušiareňou,

• podkroví,

• úložným priestorom,

• záhradou,

• parkovacím miestom.

Boli namontované nové plastové okná s trojitým zasklením.

Podnikateľská nehnuteľnosť disponuje funkčným a všestranným rozdelením priestorov na viac ako 490 m².

Na hornom poschodí sa nachádza vybavená kuchyňa, oddychová či prestávková miestnosť a samostatný relaxačný priestor. Okrem toho je k dispozícii priestranný priestor so scénou, ktorý môže byť využitý rôznymi spôsobmi.

Prízemie zahŕňa veľkorysý predajný priestor s pripojeným skladom a nakládacou rampou pre tovar.

V suteréne sa nachádzajú oddelené dámske a pánske WC a priestranné šatníky. Navyše je k dispozícii funkčný úkryt (lichý ochranný priestor).