Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Diese im Jahr 2026 umfangreich renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Weitblick. Auf ca. 29 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler – ebenso eignet sie sich als kompakte Kapitalanlage.

Tento v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaný 1-izbový byt s vlastníctvom zaujme moderným vzhľadom, premysleným pôdorysom a krásnym výhľadom. Na približne 29 m² poskytuje atraktívny domov pre slobodných a dochádzajúcich, ale aj ako kompaktná investícia.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.

Jasný obytný a spálňový priestor tvorí jadro bytu. Veľké okná a priame vstupy na loggiu zaisťujú dostatok denného svetla a príjemný pocit priestoru. Loggia rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka pekný výhľad na okolie.

Ein Küchenbereich mit den notwendigen Anschlüssen ermöglicht die individuelle Gestaltung einer passenden Küchenzeile. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel ausgestattet.

Kuchynský kút s potrebnými prípojkami umožňuje individuálne zariadenie vhodnej kuchynskej linky. Modernizovaná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a osvetleným zrkadlom.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Ponuku dopĺňa parkovacie miesto pre automobil patriace bytu. Byt sa nachádza na 4. poschodí a prezentuje sa v udržiavanom, bezprostredne nadobúdateľnom stave.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung.

Presvedčte sa na vlastné oči pri osobnej prehliadke tohto atraktívneho bytu.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, erhöhter Wohnlage von Kirchheimbolanden, der Kreisstadt des Donnersbergkreises. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bindet die Wohnung an den örtlichen Nahverkehr an.

Byt je situovaný v príjemnej, nadstavbenej lokalite Kirchheimbolanden, okresnom meste v okrese Donnersberg. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a spája byt s miestnou mestskou dopravou.

Kirchheimbolanden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Apotheken, Drogerien, Arztpraxen, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Römerplatz und verschiedenen Fachgeschäften lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.

Kirchheimbolanden ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s nákupnými centrami, lekárňami, drogériami, ordináciami, bankami, reštauráciami a ďalšími stavbovo potrebnými zariadeniami. Historické staré mesto so svojou pešou zónou, Römerplatzom a rôznymi špecializovanými obchodmi láka na nakupovanie aj oddych.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Schlossgarten, der Schillerhain sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um den Donnersberg zur Verfügung.

Na oddych a rekreáciu sú k dispozícii okrem iného zámocká záhrada, Schillerhain a početné pešie a turistické trasy okolo Donnersbergu.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die Anschlussstelle der A63 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von Kirchheimbolanden aus gelangen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten nach Mainz und in rund 25 Minuten nach Kaiserslautern. Ein Bahnhaltepunkt ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Poloha je zaujímavá aj pre dochádzajúcich: Prípojka na diaľnicu A63 je dosiahnuteľná len v niekoľkých minútach jazdy. Z Kirchheimbolanden sa autom dostanete približne za 30 minút do Mainzu a za okolo 25 minút do Kaiserslauternu. K dopravnému spojeniu verejnej dopravy prispieva aj vlaková zastávka.

Ca. 29 m² Wohnfläche

Približne 29 m² obytného priestoru

Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung

Prakticky dispozovaná 1-izbová bydlisko

Lage im Obergeschoss mit tollem Ausblick

Umiestnenie v hornom poschodí s úžasným výhľadom

Umfangreich saniert im Jahr 2026

Komplexne zrekonštruovaný v roku 2026

Heller Wohn- und Schlafbereich

Svetlý obytný a spálňový priestor

Direkter Zugang zur Loggia

Priamy prístup na loggiu

Loggia mit schönem Weitblick

Loggia s pekným diaľkovým výhľadom

Neuer, hochwertiger Boden in moderner Holzoptik

Nová, kvalitná podlaha v modernej drevenej optike

Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen

Čerstvo natreté steny a stropy

Modernisiertes Badezimmer

Modernizovaná kúpeľňa

Badewanne

Vaňa

WC und Waschbecken

Toaleta a umývadlo

Beleuchteter Badezimmerspiegel

Osvetlené zrkadlo v kúpeľni

Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen

Kuchynský priestor s existujúcimi prípojkami

Heizkörper

Kúrlik

Eigener Pkw-Stellplatz

Vlastné parkovacie miesto

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Vhodný pre vlastných majiteľov aj pre investorov