Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHohestraße 22, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese moderne Dachgeschosswohnung → Tento moderný podkrovný byt

befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus → sa nachádza v novostavbe viacrodinnom dome

und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar → a je pohodlne dostupný výťahom.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

→ Premyslené usporiadanie izieb a svetlá, prívetivá atmosféra robia z bytu atraktívny domov.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

→ Byt disponuje dvoma dobre usporiadanými spálňami, priestranným obývacím a jedálenským priestorom s otvorenou kuchyňou a priamym prístupom na balkón, ktorý láka na oddych na čerstvom vzduchu.

Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

→ Moderná kúpeľňa je doplnená o samostatné hosťovské WC.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

→ Praktický úložný priestor (skladacia miestnosť) v byte poskytuje dodatočný priestor a dopĺňa premyslený koncept dispozície.

Raumaufteilung:

→ Rozloženie izieb:

2 Schlafzimmer → 2 spálne

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche → Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou

Badezimmer → Kúpeľňa

Gäste-WC → Hosťovské WC

Abstellkammer → Úložný priestor

Balkon → Balkón

Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente.

→ Vďaka polohe na podkroví si vychutnáte príjemnú atmosféru bývania.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

→ Dostupný výťah zabezpečuje pohodlný a bezbariérový prístup do bytu.

Die Wohnung befindet sich in der Hohestraße 22 im beliebten Monschauer Ortsteil Konzen.

→ Byt sa nachádza na adrese Hohestraße 22 v obľúbenej monschaurskej štvrti Konzen.

Der idyllische Ort vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und gehört zur Städteregion Aachen.

→ Idylické miesto spája bývanie v prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí do mestského regiónu Aachen.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohes Venn-Eifel bietet Konzen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

→ Zakotvený v nádhernej krajine Severného Eifelu a v bezprostrednej blízkosti Národného parku Hohes Venn-Eifel ponúka Konzen vysoký potenciál pre oddych a rekreáciu.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

→ Nákupné možnosti, pekárne, lekári, materská a základná škola sa nachádzajú v obci a čiastočne sú pohodlne dostupné pešo.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Monschau, Simmerath und Aachen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

→ Autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do Monschau, Simmerath a Aachen je vzdialená len niekoľko minút chôdze.

Über die Bundesstraße B258 sind die umliegenden Städte sowie die belgische Grenze schnell erreichbar.

→ Cez diaľnicu B258 sú okolitá mesta aj belgická hranica rýchlo dostupné.

Die historische Altstadt von Monschau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Fachwerkhäusern zum Verweilen ein.

→ Historické staré mesto Monschau je vzdialené len niekoľko minút jazdy a láka svojimi kaviarňami, reštauráciami a starobylými dommi na oddych.

Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die beliebte Vennbahntrasse, befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte.

→ Množstvo turistických a cyklistických trás, vrátane obľúbeného koridoru Vennbahn, sa nachádza v bezprostrednom okolí a robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nadšencov prírody a športu.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das erst vor rund fünf Jahren errichtet wurde.

→ Byt sa nachádza v modernom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený len pred približne piatimi rokmi.

Entsprechend präsentiert sich die gesamte Ausstattung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

→ Zariadenie bytu je preto prezentované v modernom a udržiavanom stave.

Große Fenster sorgen für helle Wohnräume, der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.

→ Veľké okná zabezpečujú svetlé obytné priestory, balkón poskytuje dodatočný komfort a výťah umožňuje pohodlný prístup až na podkrovie.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

→ Dôkladne premyslené usporiadanie izieb a moderný stavebný štýl vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter für 900,00 Euro abgekauft werden.

→ Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť po dohode odkúpená od predchádzajúceho nájomcu za 900,00 EUR.

Bitte beachten Sie, dass keine Kurzzeitvermietung vorgesehen ist, auch nicht über Dritte.

→ Prosím, vezmite na vedomie, že krátkodobý prenájom nie je plánovaný, ani prostredníctvom tretích strán.

Ebenso besteht kein Verkaufsinteresse.

→ Rovnako tak nie je záujem o predaj.

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist, dass die Miete eigenständig aus eigenen Einkünften getragen wird;

→ Podmienkou pre nájomné je, aby bolo možné nájomné hradiť z vlastných príjmov;

Anfragen über Jobcenter oder vergleichbare Stellen können leider nicht berücksichtigt werden.

→ žiadosti zo strany úradu práce (Jobcenter) alebo podobných inštitúcií bohužiaľ nemôžu byť zohľadnené.