Prenájom bytu • 70 m² bez realitkyEichendorffstr. 13, , Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Zustand und eine flexible Raumaufteilung. Zur Vermietung stehen drei separat abschließbare Zimmer unterschiedlicher Größe. Das Objekt eignet sich ideal für eine geschlossene Dreier-Gruppe oder als Einzelzimmer-Vermietung in einer Wohngemeinschaft. Aktuell ist die Wohnung leerstehend, kann jedoch auf Wunsch kurzfristig und unkompliziert wie auf den Fotos abgebildet möbliert werden. Über die entsprechende Anpassung der monatlichen Miete für die Möblierung sprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst gut angebundenen Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Grünbühl. Das Quartier überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus grüner Wohnumgebung und hervorragender Infrastruktur, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler von den kurzen Wegen profitieren.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen – ideal für alle, die auf einen komfortablen und schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Wert legen. Von dort aus gelangen Sie mit dem Bus in etwa 15 Minuten bequem zum Ludwigsburger Hauptbahnhof sowie nach Ludwigsburg Mitte, wo zahlreiche weitere Anschlussmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen auf Sie warten.

Nahversorgung

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Sowohl ein Aldi als auch ein Rewe sind in rund 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. So lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.

Fazit

Dank der kurzen Distanzen zu Bushaltestelle und Supermärkten sowie der guten Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof bietet diese Lage in Grünbühl ein hohes Maß an Alltagskomfort – perfekt für alle, die Wert auf kurze Wege und eine solide Infrastruktur legen.

Gerne bin ich bereit, die Zimmer entsprechend der Abbildungen auf eigene Kosten auszustatten. Dies müsste sich jedoch in einer entsprechenden Anpassung des Mietpreises widerspiegeln. Gerne würde ich die Details hierzu in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen erörtern.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová bytosť zaujme svojim prvotriednym stavom a flexibilným usporiadaním miestností. Na prenájom sú k dispozícii tri samostatné izby rôznej veľkosti, ktoré je možné individuálne zamknúť. Nehnuteľnosť je ideálna pre uzatvorenú trojčlennú skupinu alebo na prenájom jednej izby v spoločnom byte. Momentálne je bytosť neobývaná, no na požiadanie môže byť rýchlo a jednoducho zariadená nábytkom, ako je to znázornené na fotografiách. O prípadnom prispôsobení mesačného nájomného pre zariadenie by som rád podrobnejšie hovoril osobne.

Bytosť sa nachádza v tichej a zároveň veľmi dobre dostupnej lokalite v nemeckom meste Ludwigsburg, konkrétne v mestskej časti Grünbühl. Táto štvrt je preslávená svojou vyváženou zmesou zelenej obytného prostredia a vynikajúcej infraštruktúry, vďaka čomu majú prospech ako rodiny, tak aj pracovní pendeléri vďaka krátkym vzdialenostiam.

Verejná doprava

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená iba 2 minúty chôdze od bytu – ideálna pre tých, ktorí kladia dôraz na komfortné a rýchle spojenie s verejnou dopravou. Odtiaľ sa autobusom dostanete približne za 15 minút pohodlne na hlavnú stanicu v Ludwigsburgu, ale aj do centra Ludwigsburgu, kde vás čaká množstvo ďalších spojov, obchodov a služieb.

Občianska vybavenosť

Pre každodenné potreby ste takisto veľmi dobre zabezpečení: V pešej vzdialenosti približne 5 minút sa nachádza aj predajňa Aldi aj Rewe. Takto si môžete rýchlo a jednoducho zabezpečiť nákupy bežného denného chodu bez nutnosti používať vozidlo.

Zhrnutie

Vďaka krátkej vzdialenosti k autobusovej zastávke a supermarketom, ako aj dobrej dostupnosti ako do centra Ludwigsburgu, tak aj na hlavnú stanicu, ponúka táto lokalita v Grünbühl vysoký komfort každodenného života – ideálne pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti a kvalitnú infraštruktúru.

Rád som pripravený zariadiť izby podľa zobrazených fotiek na vlastné náklady. To by sa však muselo odraziť v primeranom prispôsobení ceny nájomného. Podrobnosti ohľadom toho by som s Vami rád prebral osobne.