Prenájom bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

*** Ak máte záujem, pošlite nám prosím správu so svojimi otázkami a príslušnými informáciami o sebe. Tešíme sa, že vás budeme počuť, a ozveme sa vám čo najskôr. ***

Táto ponuka presvedčuje úspešnou kombináciou rôznych faktorov, ktoré zaisťujú výnimočný pocit bývania:

Ponúkaný byt má približne 103 m², je priestranný, veľmi svetlý, moderného pôdorysu a disponuje v maisonette štýle cez dve podlažia. Z obývacej a jedálenskej časti sa otvára výnimočný výhľad na juh smerom k hornému údoliu Ruwertal: cez Gutweiler, Morscheid až po Osburg. Balkónové zábradlia sú vysoko kvalitne zasklené a poskytujú voľný výhľad aj zo vnútra. Samotný balkón je priestranný, láka k raňajkám pri východe slnka a od neskorého popoludnia ponúka príjemný tieň.

Byt sa prenajíma vrátane novej vstavané kuchyne od Burger Küchen (chladnička, mraznička, keramická varná doska, pec, umývačka riadu). Z kuchyne je prístupný praktický skladový priestor. Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná, svetlá kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a sprchou, ako aj priestranná izba. Zo spoločnej obývacej a jedálenskej časti vedie schodisko do horného poschodia, ktoré ústi na balkón s veľkou multifunkčnou miestnosťou s stropom siahajúcim až do strešného špicu. Tak vzniká usporiadanie 3 izieb, kuchyne a kúpeľne.

Ku bytu patrí parkovacie miesto pre automobil (30 €) priamo pred domom. V suteréne sa nachádza priestranná práčovňa s priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky, ako aj samostatné šline na pranie pre každú jednotku. Okrem toho patrí k bytu aj samostatný úložný priestor.

Objekt sám o sebe je veľmi udržiavaný 6-rodinný dom s dlhodobými nájomnými zmluvami. Bol postavený na prelome 90. rokov, disponuje účinným kondenzáčnym kúrením z roku 2023 a vonkajšou múrovou konštrukciou zo špičkového tepelnoizolačného kameňa. Ohrev teplej vody prebieha centrálne cez vykurovací systém. DSL je dostupný s vysokou rýchlosťou a prijímanie TV je zabezpečené cez centrálny satelitný systém.

Korlingen sa vyznačuje výhodnou polohou priamo na mestských hraniciach s Trierom, kde sa spája vysoký komfort bývania, blízkosť prírody a dobrá dostupnosť – len 2 km od novostavby Tarforst/Filsch. Dobré autobusové spojenie „Korlingen - Zum Steinbruch“ do Trieru premáva niekoľkokrát za hodinu a až do noci linkami 30, 31 a 88. Univerzita Trier, nákupné centrum Tarforst (Aldi, EDEKA, dm) ako aj materská škola a základná škola sú dostupné za 5 minút autom alebo autobusom. Obľúbená turistická destinácia „Korlinger Höhe“ sa nachádza priamo pri dverách.

Dostupnosť: Po dohode.

Parkovacie miesto pre automobil (30 €).

Domáce zvieratá, najmä psy a mačky, nie sú povolené.