Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyAm Mühlwäldle 5 Baden-Baden Haueneberstein Baden-Württemberg 76532

V kľudnej, zelenej lokalite na okraji Baden-Baden, v obľúbenej štvrti Haueneberstein, vás čaká tento čerstvo rekonštruovaný byt s vysokou kvalitou bývania a premysleným vybavením. Prirodzenosť a napriek tomu vynikajúca dostupnosť – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať krátkych ciest.

Byt zapôsobí kvalitnou kúpeľňou, modernými podlahami s teplým vzhľadom dreva a novo zariadenými, svetlými priestormi – každý detail je tu premyslený. Kúrenie je komfortne a efektívne zabezpečené prostredníctvom centrálneho tepelného čerpadla, čo udržiava prevádzkové náklady príjemne nízke.

Okrem toho: vlastná terasa na oddych, vlastné parkovacie miesto priamo pri dome a vlastný sklep pre vaše úložné priestory.

Domov pripravený na okamžité nastahovanie – kvalitne zrekonštruovaný, s láskou k detailu.

Haueneberstein je jednou z najkľudnejších a najzelenších štvrti Baden-Baden – a Am Mühlwäldle sa nachádza v jej strede, priamo na okraji lesa. Kto ráno otvorí dvere, má Čierny les doslova priamo pred sebou. Žiadny mestský hluk, žiadna priechodová doprava, iba pokoj, zeleň a čerstvý vzduch.

A napriek tomu: Nie ste odrezaní od sveta. Autostradu A5 dosiahnete za 8 minút, stanicu Haueneberstein za pár minút na bicykli a Karlsruhe so S-Bahn zhruba za 30 minút. Materská škola aj základná škola sú dostupné pešo, rovnako aj základná obsluha – každodenný život tu prebieha pokojne a bez komplikácií.

Baden-Baden so svojím centrom, kúpeľným domom, festivalovým domom a rozmanitými nákupnými a gastronomickými ponukami je dostupný autom za pár minút – a napriek tomu sa Haueneberstein cíti ako vlastný malý svet, ďaleko od zhonu.

Priamo na okraji lesa, s výhľadom na zeleň a s výbornou dostupnosťou – táto kombinácia je zriedkavá. Práve to robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Tento byt bol v roku 2026 dôkladne rekonštruovaný a modernizovaný. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného obnovené okná, izolácia fasády a strecha. Celý dom je vykurovaný pomocou centrálneho tepelného čerpadla, čo udržiava prevádzkové náklady príjemne nízke.

Byt ponúka:

• novú elektroinštaláciu so smart-home funkciami

• modernú kúpeľňu

• svetlú podlahu s drevenou optikou

• vlastnú terasu

• vlastné parkovacie miesto

Špeciálne extra: Majiteľ na požiadanie zabezpečí inštaláciu modernej, vysoko kvalitnej kuchyne. Pri jej návrhu môžete čiastočne spolurozhodovať. Inzerát obsahuje ukážkový obrázok, ktorý vám poskytne prvý dojem o plánovanej kuchyni.

Pôvodný rok výstavby je starší (cca 60. roky), ale vzhľadom na rozsiahlu rekonštrukciu sa byt počíta ako nový.

Majiteľ poskytne nájomcovi kuchyňu vrátane elektrospotrebičov za 50 € mesačne.

Zaujal vás inzerát? Tu je, ako ďalej:

Tešíme sa na vašu kontaktovaciu správu cez príslušný portál s nehnuteľnosťami a radi si s vami dohodneme individuálny termín prehliadky, pri ktorej si môžete osobne vytvoriť vlastný dojem z bytu. Na ďalšie spracovanie vašej žiadosti vás následne prosíme o zaslanie bežných podkladov (napríklad sebavyhlásenie, potvrdenie o príjme, prípadne výpis zo Schufu).

Tešíme sa na vašu správu!

Všetky údaje uvedené v tomto expozé vychádzajú z informácií majiteľa alebo prenajímateľa a boli zostavené podľa najlepších znalostí. Za správnosť a úplnosť údajov neberieme zodpovednosť. Zmeny, medzitermínový prenájom a prípadné chyby si vyhradzujeme.