Predaj domu 5+1 • 229 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavené nábytkom – rodinný dom pre dve generácie s mnohými možnosťami využitia

Dom so vzácnou hodnotou – ideálny pre rodiny, dve generácie, prípadne ako kombinácia bývania a prenájmu, alebo pre všetkých, ktorí si želajú priestranné bývanie na 229 m² s vynikajúcou polohou a exkluzívnym vybavením.

Dom disponuje spoločným vstupným priestorom, z ktorého je pohodlne dostupných obe bytové úrovne.

Prízemie – komfortné bývanie na jednej úrovni

Priestranný obývací a jedálenský priestor je doplnený štýlovým dizajnovým dreveným kachľou, ktorý vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Ako v obývacej izbe, tak aj v spálni zabezpečuje kvalitná klimatizácia Daikin príjemné vnútorné prostredie počas celého roka.

Moderná dizajnová kuchyňa s elegantnými sklennými frontami je vybavená prémiovými zabudovanými spotrebičmi značky Miele a varnou doskou BORA s integrovaným odsávačom, čím spĺňa tie najvyššie požiadavky na komfort a dizajn.

V spálni pridávajú na výnimočnosti miestnosti zakázkové vstavané skrine s elegantnými Swarovski kryštálovými aplikáciami exkluzívny nádych.

Z obývacej izby máte prístup na priestrannú, krytú terasu so sklennou stenou o rozlohe cca 32 m², ktorá láka na relaxáciu v každom ročnom období. Veľkorysý vonkajší vírivý bazén pre minimálne šesť osôb ponúka ďalší luxus a premieňa vonkajší priestor na súkromné wellness útočisko.

Udržiavaná záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom (s prehriatou rozstrekovačovou inštaláciou) a sekačom trávy s automatickým ovládaním, takže údržba záhrady je takmer úplne automatizovaná.

Prízemie umožňuje komfortné bývanie na jednej úrovni, a je tak ideálne pre všetkých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti a vo veľkej miere bezschodiskový každodenný život. Dom nemá suterén; všetky úložné a pomocné miestnosti sa nachádzajú pohodlne na prízemí a sú kryté, takže je k dispozícii dostatok chráneného úložného priestoru.

Poschodie – ideálne pre rodinu alebo ako druhá samostatná obytná jednotka

Poschodie ponúka tri izby, dve kúpeľne a technickú miestnosť s kotolňou. Premyslené usporiadanie miestností poskytuje rozmanité možnosti využitia – napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa – a je tak ideálne pre rodinu alebo ako samostatná obytná jednotka.

Pocking sa nachádza výhodne pri ceste B12 v okrese Passau, zasadený do pôvabnej krajiny dódorskej Bavorska, v regióne kúpeľov (t.j. kúpeľného trojuholníka). Oblúbené kúpeľné mestá Bad Füssing, Bad Griesbach a Bad Birnbach sú v bezprostrednom okolí. Rovnako aj diaľničné prípojky A3 a A94 smerom do Passau, Rakúska a Mníchova sú ľahko dostupné.

Poloha samotnej nehnuteľnosti nenechá nič želieť: Len niekoľko minút jazdy vás delikátne prevedie k idylickému kúpalisku a k množstvu nákupných možností a špecializovaných trhových centier. Voľný čas, oddych a každodenný život sa tu dajú ideálne spojiť.

Zhrnuté hlavné body:

• Architektonický dom v žiadanej lokalite

• Vybavený nábytkom – okamžite na nastes

• Ideálny ako dom pre dve generácie, alebo možnosť vytvorenia druhej, samostatnej obytné jednotky

• Exkluzívna dizajnová kuchyňa so sklennými frontami, zabudovanými spotrebičmi značky Miele a varnou doskou BORA

• Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a saunou

• Dizajnový drevený kachľ v obývacej izbe

• Klimatizácia Daikin v obývacej izbe aj spálni

• Zakázkové vstavané skrine s Swarovski kryštálovými aplikáciami

• Veľkorysý vonkajší vírivý bazén pre minimálne šesť osôb, umiestnený na priestrannej terase so sklennou stenou

• Vysokokvalitná tepelná izolácia

• Moderné trojsklo s ochranou proti teplu

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách

• Solárny systém s kolektormi na ohrev teplej vody

• Automatické zavlažovanie záhrady (s prehriatou rozstrekovačovou inštaláciou)

• Sekač trávy s automatickým ovládaním pre komfortnú údržbu trávnika

• Garáž a carport

• Tichá lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

• Kúpalisko v bezprostrednej blízkosti

• Nákupné možnosti a špecializované trhové centrá dostupné len za pár minút