Predaj domu 6+1 • 126 m² bez realitkyEssen Katernberg Nordrhein-Westfalen 45327

Udržiavaná polovica dvojdomu z roku 1999 sa prezentuje v nadčasovo modernom dizajne a s kvalitným vybavením. Na približne 126 m² obytného priestoru sa nachádzajú 4 plnohodnotné spálne, kancelária, samostatná kuchyňa aj priestranný obývacuo jedálenský priestor, ktorý harmonicky vedie na nádhernú terasu. Na hornom poschodí je modernizovaná kúpeľňa, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti spální; v prízemí zase hostínske WC zvyšuje komfort bývania. Na zariadenom podkroví je k dispozícii ďalšia kúpeľňa so sprchou. Nehnuteľnosť je kompletne s podkrovinou, čo poskytuje ďalšie využiteľné priestory.

V roku 2008 bolo podkroví prostredníctvom okien na oboch stranách priestranne zariadené, v roku 2019 bola prekrytá terasa novootladená. Veľká kúpeľňa na prvom poschodí bola v roku 2019 zmodernizovaná a vybavená vaňou aj bezbariérovou sprchou, čím sa zvyšuje komfort bývania. Celkové usporiadanie umožňuje rodinný život na dvoch úrovniach s množstvom úložného priestoru aj miestom na oddych. Kombinácia praktického dispozície, kvalitného vybavenia a výhodnej lokality robí z tejto polovice dvojdomu atraktívny domov pre rodiny, ktoré kladú dôraz na dizajn, funkčnosť a trvanlivosť. Celok dopĺňa pozemok o rozlohe 345 m², ktorý poskytuje optimálne podmienky pre záhradu. K dispozícii je aj garáž s elektrickou bránou a samostatným vstupom do záhrady; pred ňou sa pohodlne zmestia dve autá.

Vďaka masívnej a dobre izolovanej konštrukcii sú náklady na energie prijateľné, dom je vykurovaný prostredníctvom plynového ústredného kúrenia s kondenzačnou technikou.

Polovica dvojdomu sa nachádza v rodinne prívetivej oblasti v Essene, zasadená do novej osady, ktorá spája moderné bývanie s pokojnou susedskou atmosférou. Z tejto lokality ťa čaká praktická blízkosť všetkých potrebných služieb: Rewe, Aldi, Lidl, DM drogéria aj lekárne sú v krátkej vzdialenosti a ponúkajú všetko potrebné pre každodenný život. Príroda a oddych sú na dosah v Revierparku, ktorý so svojimi zelenými plochami, prechádzkovými chodníkmi a možnosťami voľnočasových aktivít láka na relax.

Dopravná dostupnosť je výborná: Rýchlo sa dostanete na diaľnice A42 a A40, čo uľahčuje dochádzanie do okolitých miest a regiónov. Súčasne centrálna poloha znamená rýchly prístup do centra Essenu, kde nájdete pestrú kultúrnu ponuku, rôzne inštitúcie aj možnosti nákupu. Okolie zaujme príjemnou kombináciou zelenej atmosféry a mestskej infraštruktúry – ideálne pre rodiny, ktoré kladú dôraz na komfort, krátke cesty a perspektívnu, rozvíjajúcu sa lokalitu.

- Typ objektu: Polovica dvojdomu s garážou.

- Obytná plocha: 126 m².

- Plocha pozemku: 345 m².

- Účel: Bývanie.

- Nasťahovanie: Ihneď možné.

- Rok výstavby: 1999 a pravidelne modernizovaný.

- Stav: čiastočne / kompletne zrekonštruovaný.

- Strecha: Sedlová strecha, kompletné zariadené podkrovia a rozšírené o okná na oboch stranách.

- Typ okien: Plastové / izolačné sklo s elektrickými roletami.

- Konštrukcia: Masívna stavba.

- Prístup: Plne spojená.

- Záhrada: Objekt so záhradou.

- Vonkajšie priestory: Prekrytá terasa, dekoratívna aj úžitková záhrada.

- Podkrovinou: Kompletne s podkrovinou.

- Izby: 6 izieb, vrátane 4 plnohodnotných spální.

- Kúpeľňové vybavenie: Dve kúpeľne s vaňou aj sprchou plus hostínske WC.

- Podlahy: Medzi iným dlažba, vinyl.

- Špeciálne priestory: Skladovacia miestnosť, kôlňa, priestor pre oslavy, podkrovný priestor.

- Kúrenie: Ústredné kúrenie s kondenzačnou technikou, hlavný zdroj energie je plyn.

Ak Vás zaujal náš inzerát, pošlite nám, prosím, Vaše telefónne číslo a e-mailovú adresu. Čoskoro sa Vám ozveme a pošleme Vám podrobné informácie. Tešíme sa na Vašu návštevu.

Rodina Reider