Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyIm Wohnpark 27, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenom obytnom parku Ahe v Bergheime. Na obytnom priestore s rozlohou cca 98 m² vás čaká priestranné a dobre dispozíciami riešené usporiadanie miestností. Byt disponuje svetlým obývacím priestorom s otvorenou jedálňou, tromi spálňami, samostatnou kuchyňou, priestrannou chodbou a kúpeľňou s vaňou. Špeciálnym lákadlom je priestranný, obložený balkón, kde si môžete príjemne užívať voľný čas a relaxovať počas slnečných dní.

Samostatná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a k bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Obytný park Ahe sa nachádza v bergheimer mestskej časti Ahe v okrese Rhein-Erft. Poloha zaručuje dobré napojenie smerom ku Kolínu nad Rýnom. Diaľnice A4 a A61 sú rýchlo dostupné. Ďalšia možnosť napojenia na Kolín nad Rýnom je prostredníctvom S-Bahn stanice v Sindorfe s spojmi každých 30 minút.

Samotný obytný park ponúka svojim obyvateľom široké možnosti voľnočasových aktivít a vysokú kvalitu života. Medzi spoločné zariadenia patria mimo iného:

• Bazén so tromi saunami

• Tenisové kurty

• Kužeľové a bowlingové dráhy

• Miestnosti na stolný tenis

• Remeselná pivnica

• Ihriská

• Priestranné zelené plochy a vonkajšie areály

Pre rodiny je to obzvlášť atraktívne: dve materské školky sa nachádzajú priamo pri obytnom parku.

Okolie tiež ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Blízkosť k Prírodnému parku Rheinland so svojimi rozľahlými lesnými oblasťami a množstvom jazier pozýva na prechádzky, cyklistiku a ďalšie aktivity v prírode.

Od roku 2023 prebieha nájomný vzťah s mesačným nájomom 1 050 € (bez poplatkov) a s pridanými 300 € za náklady. Nájomné platby sú vždy uhrádzané načas. (Nie JOBCENTER)

Súčasní nájomníci majú záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj s novým vlastníkom, čím sa pre kapitálových investorov otvára možnosť pokračovať v existujúcom prenájme.

Stav objektu: Udržiavaný

Rok výstavby: 1973

Obytná plocha: cca 98 m²

Počet izieb: 4

Poschodie: 2. nadzemné podlažie

Kvalita vybavenia: Štandard

Podlahové krytiny: dlažba, laminát, PVC

Pivnica: Samostatná pivnica

Spoločné náklady: cca 270 € mesačne

Aktuálny nájom (bez poplatkov): 1 050 € mesačne

Náklady: 300 € mesačne

Prenajaté od: 2023

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 1