Predaj bytu 5+1 • 224 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

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Presvedčte sa sami o šarme našej nehnuteľnosti – tešíme sa, že vám ju budeme môcť osobne ukázať pri nezáväznej prehliadke.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein Wintergarten (19 qm), eine Terrasse (20 qm) und ein Garten (ca. 80 qm) zur alleinigen Nutzung.

Svetlá bytová jednotka v veľmi udržiavanom viacrodinnom dome. K bytu patrí zimná záhrada (19 m²), terasa (20 m²) a záhrada (cca 80 m²), ktoré sú určené výlučne pre obyvateľa.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Windfang/ Eingangsbereich, von dem aus sich links das Gäste-WC mit Fenster erreichen lässt. Geradeaus betritt man den Flur, der direkt in den hellen Wohnbereich führt.

Po vstupe do bytu sa najprv ocitnete v predsieni, z ktorej je vľavo prístup na hosťovské WC s oknom. Rovno pred sebou pokračuje chodba, ktorá vedie priamo do svetlej obývacej časti.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der harmonisch in den Raum eingefügte Kachelofen spendet im Winter wohlige Wärme und sorgt für Gemütlichkeit.

Svetlý obývací priestor ponúka dostatok miesta a možností pre usporiadanie podľa vášho vkusu. Do priestoru harmonicky zapadatý keramický kachlový kachľový sporák v zime poskytuje príjemné teplo a vytvára útulnú atmosféru.

Eine große Glastür führt direkt in den Wintergarten, worin sich ganz besonders im Sommer, aber auch in den Übergangszeiten, die Abende verlängern lassen.

Veľké sklenené dvere vedú priamo do zimnej záhrady, kde si najmä v lete, ale aj počas prechodných období, môžete predlžovať večery.

Vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus gelangen Sie in die gut ausgestattete und geräumige Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein besonderes Highlight ist hier die Kombination aus Induktions- und Gasherd. Weitere hochwertige Geräte runden die Ausstattung ab.

Z obývacej izby aj z chodby vstúpite do dobre vybavenej a priestrannej kuchyne, ktorá vás zvádza k spoločnému vareniu a stolovaniu. Osobitým lákadlom je tu kombinácia indukčnej varnej dosky a plynového sporáka. Ďalšie kvalitné spotrebiče dopĺňajú vybavenie.

Sowohl von der Küche, als auch vom Wintergarten führt jeweils eine Tür direkt in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten mit Sonnenterrasse - ideal zum Entspannen und Genießen.

Z kuchyne aj zo zimnej záhrady vedie dvere priamo do láskyplne udržiavanej, idylickej záhrady so slnečnou terasou – ideálne na oddych a vychutnávanie si chvíľ.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer inklusive Balkon sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Vollbadezimmer.

Cez schodisko v chodbe sa dostanete do prvého poschodia. Tu vás čaká spálňa vrátane balkóna a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská, tvorivá alebo pracovňa. Poschodie dopĺňa aj kompletne vybavená kúpeľňa.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Räume - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich - hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka ďalšie dve flexibilne využiteľné miestnosti – či už ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo ďalšia spálňa – tu máte k dispozícii množstvo možností využitia.

Die Flure zum Ober- und Dachgeschoss sind großzügig und offen. Dadurch entsteht eine fließende Verbindung zwischen allen Bereichen. Hier können Sie vieles frei gestalten - sowohl Regale oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, was Wohnkomfort mit Funktionalität harmonisch vereint.

Chodby vedúce na horné poschodia a podkrovie sú priestranné a otvorené, čím vzniká plynulé spojenie medzi všetkými časťami bytu. Tu môžete mnoho vecí upraviť podľa vlastnej predstavy – či už vytvorením políc alebo dodatočných úložných priestorov, ktoré spoločne vytvárajú príjemnú atmosféru, kde sa obytný komfort a funkčnosť harmonicky prelínajú.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich mit Flur, Speisekammer und Waschküche. Außerdem stehen eine Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer Luxus ist ein großzügiger Raum über der Garage, der als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden kann.

Ponuku dopĺňa sklep s chodbou, spižaňou a práčovňou. Okrem toho je k dispozícii aj garáž a dodatočné parkovacie miesto priamo pred domom. Ďalším luxusom je priestranná miestnosť nad garážou, ktorá môže slúžiť ako záľubná alebo skladová miestnosť.

Die Eigentumswohnung befindet sich zentral in Unterkirnach in einer ruhigen Sackgasse. Der Ort im Naturpark Schwarzwald bietet eine ausgewogene Mischung von guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Byt sa nachádza centrálne v Unterkirnach v pokojnej slepej uličke. Obec v Národnom parku Čierny háj ponúka vyváženú zmes kvalitnej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti k prírode.

Die Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis (mittlerer Schwarzwald), rund sieben Kilometer von der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt, hat ca. 2.500 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 800-1.000 m ü. NHN.

Obec v okrese Schwarzwald-Baar (stredný Čierny háj), vzdialená približne sedem kilometrov od veľkého okresného mesta Villingen-Schwenningen, má okolo 2 500 obyvateľov a nachádza sa vo výške 800-1 000 m n. m.

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen bietet für Berufstätige oder Reiselustige eine gute Anbindung an Schwarzwald, Bodensee, die Schweiz und das Elsass.

Bezprostredná blízkosť diaľnice A81 Stuttgart-Singen poskytuje profesionálom i cestovateľom dobré spojenie do Čierneho hája, k Bodamskému jazieru, do Švajčiarska a do Alsaska.

Den ÖPNV in Unterkirnach stellt das Verkehrsbund Schwarzwald-Baar-Heuberg sicher. Die Anbindung an umliegende Orte ist sehr gut und regelmäßig, die Bushaltestelle fußläufig (