Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Fuhlsbüttel Hamburg 22339

Diese stilvoll möblierte 3-izbový byt upúta svojím moderným vybavením, premysleným rozložením priestorov a exkluzívnou polohou priamo pri Alsterlauf. Približne 70 m² veľký byt bol nákladne rekonštruovaný a disponuje zmodernizovanou kúpeľňou, ako aj elegantnou bielou vstavanou kuchyňou (2021) s keramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladno-mrazničkou.

Spálňa je vybavená komfortnou manželskou posteľou a priestrannou, bielou lakovanou 4-dverovou skriňou. V otvorenom obývacom a jedálenskom priestore prispievajú vkusný nábytok, priestranný jedálenský stôl a veľká plochá televízia k príjemnej atmosfére. Odtiaľ sa dostanete na približne 10 m² veľkú, nepriehľadnú terasu s výhľadom do zelene.

Byt je plne vybavený – od riadu, príboru a kuchynských náčiní až po posteľnú bielizeň a uteráky, takže nie je potrebné žiadne ďalšie vybavenie. Navyše, v suteréne je k dispozícii spoločná práčka doplnená o samostatnú sušiareň.

Lokalita

Byt sa nachádza v obľúbenom Alstertal, priamo oproti Alsterlauf, ktorého malebné okolie pozýva na pohodové prechádzky, bicyklové výlety či beh. Tu si vychutnáte tichú, zelenú lokalitu, pričom blízkosť k vode dodáva ďalší pôvab.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: najbližšia zastávka autobusu je len dve minúty chôdze. Stanice metra Fühlsbüttel (U1) a Klein Borstel sú vzdialené 700 m resp. 950 m a zabezpečujú rýchle spojenie do centrum Hamburku. Autobusom sa dostanete približne za 14 minút do nákupného centra Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), ktoré láka množstvom obchodov, reštaurácií a služieb.

Obytná plocha: približne 70 m², vysoko zrekonštruovaný

- Izby: 3 (spálňa, obývací/jedálenský priestor, ďalšia izba)

- Kuchyňa: Moderná, biela vstavaná kuchyňa s:

- Keramickou varnou doskou

- Rúrou

- Umývačkou riadu

- Chladno-mrazničkou

- Kúpeľňa: Nedávno modernizovaná

- Spálňa:

- Komfortná manželská posteľ

- 4-dverová, biela lakovaná skriňa

- Obývací/jedálenský priestor:

- Štýlové zariadenie

- Jedálenský stôl pre šesť osôb

- Veľká plochá televízia

- Terasa: Približne 10 m², nepriehľadná s výhľadom do zelene

- Plné vybavenie: riad, príbor, kuchynské náčinie, posteľná bielizeň, uteráky

- Práčovňa: Práčka v suteréne, k dispozícii aj sušiareň

Nájomné podmienky

Čisté chladné nájomné: 1.400 €

Prevádzkové a vykurovacie náklady: 180 € mesačne (účtovanie podľa skutočnej spotreby raz ročne)

Doplatky za náklady na spotrebu: hradí nájomca

Minimálna doba nájmu: 2 roky, požadovaná doba nájmu: 3 roky

Elektrina a internet: Nájomca sa má sám zaregistrovať